江西赣源拍卖有限公司赣州高新区园区国有经营性资产便民驿站公开招租网络竞价

拍卖地点：中拍平台

拍卖时间：2026-03-12 10:00

预展地点：**区稀金一路洋塘一期综合楼人才公寓便民驿站

预展时间：2026-03-03~2026-03-11

受****（以下简称“出租单位”）委托，****定于2026年3月12日10:00开始在中拍平台采用网络增价拍卖方式，通过网络竞价公****园区国有经营性资产便民驿站，现将有关事项公告如下：

一、招租标的基本情况

标的位于**区稀金一路洋塘一期综合楼人才公寓便民驿站，建筑面积84.24㎡，租赁期限为三年（具体起止日期以双方签订租赁合同为准），租金按季度缴纳，租金每年递增5%，给予1个月的装修免租期。租金起拍价：1095元/月，竞拍保证金：3285元，履约保证金：3285元。物业费按标准1.5元/㎡/月另行计算。

经营要求：

1、租金缴纳方式：按季度缴纳支付，实行“付三押三”原则（具体条款详见附件1《租赁经营合同》约定）。

2、本标的经营业态范围为****果蔬店、****超市）、洗衣店、美容美发店）、****书吧、茶饮咖啡区、简餐、健身休闲区）、公共****服务站），具体业态要求详情可见附件2《****园区国有经营性资产便民驿站公开招租业态规划范围要求》，竞得人经营的项目业态应提前向出租单位报备，实际经营业态须与报备相符，不得无故进行其他业态经营、不得进行非法经营，不得经营易燃、易爆、腐臭、有毒、有害物品及法律法规禁止经营的商品。

3、广告招牌需经相关部门审批，不得改变建筑风格或破坏该资产外观，装修费用自理。

4、竞得人承租经营场所后，装饰装修方案须提交出租单位审核，装修方案经审核、审批通过后方可实行装饰装修；装饰装修效果、质量等须达到出租单位要求，不得破坏整个房屋的主体结构。

5、租赁场地的物业费收费以按租赁合同面积为基数，物业费单价为1.5元/平方米/月。物业费按月缴纳，由竞得人支付给出租单位，免租期正常缴纳物业费。水、电费以商业用水用电收费标准收取，由****集团****公司缴纳，不包含在租金中。

6、其他事项请见《租赁经营合同》。

二、竞租人的竞租条件

1、凡具有完全民事行为能力的自然人和能独立承担民事责任的法人、组织或其他机构（法律规定不能竞租的除外）均可报名参加竞租。

2、与****存在违约情形的自然人、法人、组织及其他机构不能参与竞租，一经发现将取消其竞得资格，并没收其缴纳的竞租保证金。

3、遵守出租单位的管理，同意租赁合同各项条款及双方的约定，招租标的的租赁用途必须符合出租单位的管理要求。

4、不接受联合体经营商竞租。

5、需要委托他人代为竞租的，须在中拍平台系统勾选相应选项，并填写受托人相关身份信息，受托人在该标的竞租活动中所做出的承诺、行为，签署的合同或文件，委托人均予以确认，并承担由此产生的法律后果。

6、竞买人必须在中拍平台注册账号登录报名及竞价（线上报名，线上竞价，线下缴纳保证金），已注册的竞买人使用已注册的账户登录竞价。

7、凭竞买人注册账号及报名时提供的身份证，及缴纳竞买保证金的凭证、报名费100元的凭证，并在规定的时间内到达了指定的账户，方可取得竞买资格；

8、竞买人必须是缴纳保证金户名及使用注册登录中拍平台的身份证姓名一致。

9、法律法规规定的其他条件。

三、竞租方式

本次招租采用网络竞价增价方式，自由竞价，价高者得。

四、自由竞价时间、延时竞价周期及加价幅度

标的的自由竞价时间均为10分钟，延时竞价周期均为120秒，加价幅度均为50元/次。

五、租金起算时间

以租赁合同约定的起租日起开始计算租金，标的物具体交付时间以实际交付时间为准。

六、本次招租相关时间

1、竞租报名截止时间：公告之日起至2026年3月11日17:00止。标书代写

2、竞租保证金到账截止时间：2026年3月11日17:00止。标书代写

3、竞价时间：2026年3月12日10：00开始。

七、标的展示时间、地点及联系人

1、标的展示时间：公告之日起至2026年3月11日17:00止。

2、标的展示地点：**区稀金一路洋塘一期综合楼人才公寓便民驿站

3、查看标的联系电话：

（1）出租单位：****

王先生190****9689、田女士133****7292；

（2）招租机构：****

吴女士189****3633、邱先生184****3469。

八、软件使用费、招租佣金

招租成交后，竞租人拍卖成交后需向中拍平台系统支付成交价金额的0.15%的软件使用费。拍租佣金按1000元/标的收取，由竞租人向拍卖人支付。

九、报名事项

1、有意竞买人须登录中拍平台进行网上注册账号并报名竞价（网址：https://paimai.****.cn/）。已注册的使用原注册账号登录报名及竞价，须在2026年3月11日17:00前完成网上注册报名、并且竞买保证金必须在规定的时间内到达指定账户；拍卖人凭竞买保证金在2026年3月11日17:00前银行到账明细为竞买人开通竞价权限。

2、竞买人所缴纳的竞买保证金和报名费须在2026年3月11日17:00前(以实际到账时间为准) 转入拍卖人指定账户:

账户名称：****

开户银行：工商银行**赣**支行

银行账号：151********00071063

（注：竞买保证金和报名费请分两笔转入）

3、有意竞****公司指导下办理报名者，****公司联系。

4、交款时请备注清楚用途：报名时注明“**区稀金一路综合楼人才公寓便民驿站竞租保证金（或报名费）”；

5、竞买人在网上报了名，并在规定的时间内缴纳了保证金，即表明竞买人到现场勘察了标的，对标的的现状含瑕疵已了解和认可，同时认可拍卖资料中的所有条款。

十、特别说明

1、招租成交后竞得人在签署竞租成交确认书前需向出租单位提供以下材料：（1）个人提供身份证复印件，单位提供营业执照复印件加盖公章(携带原件核查);（2）竞得人为单位的，提供法定代表人身份证复印件加盖公章;（3）委托代理的，提供授权委托书（需双方签字并摁手印）和双方身份证原件及复印件并加盖公章。

2、如竞得人无法提供上述证件或提供的证照与报名竞租主体名称不符，或竞得人不满足竞租条件,即视为竞得人违约,出租单位有权拒绝签订租赁合同，并取消其竞拍资格，违约竞租人所缴纳的竞租保证金不予退还。

3、与****存在违约情形的自然人、法人、组织及其他机构不能参与竞租，一经发现将取消其竞得资格，并没收其缴纳的竞租保证金。

4、本次竞租标的依现状竞租，请竞租人实地考察后，谨慎报价。出租单位、招租机构所提供的有关资料及说明仅供竞租人参考，竞租人在竞租前必须亲自审验竞租项目情况，出租单位和招租机构不承担瑕疵担保责任。竞租人一经应价、报价，即表明竞租人完全接受标的现状，竞租成交后竞得人不得以任何理由拒绝履行相关款项的缴纳、文件的签署以及承担的义务。

5、竞买人务必详细查阅《****协会拍卖平台竞买人使用手册》、具体项目的网络竞价须知及其他交易文件，以了解交易规则和系统对交易的要求。并充分了解报名、竞价具体事项以及网上交易系统的使用。竞买人在竞价前必须熟悉本次网上竞价的所有程序及操作。如果在竞价过程中因操作失误或网络故障等产生的后果由竞买人自行负责。

6、拍卖成交后，买受人需向中拍平台支付0.15%的软件使用费和向拍卖人支付1000元/标的拍租佣金。

7、拍卖人、委托人依法有权在拍卖开始前更正拍卖标的信息、撤除、撤回拍卖标的，并不受竞买人的追索。

8、竞买人如需要指导办理报名的，****公司联系。

十一、咨询电话

1、出租单位：****：田女士133****7292；

2、招租机构：****：邱先生184****3469。

十二、报名地点

****（**区章**大道（**苑）1栋4号店面）。

十三、资格确认：竞买人在网上办理了报名手续，并确认竞买保证金及报名费在规定时间内到达指定账户后，方可取得竞买资格。

十四、详情请登录下列网站并参见《拍卖资料》

中拍平台网站：https://paimai.****.cn/

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2026年2月26日