榕江县翰林华府建设项目修建性详细规划暨建筑设计方案（变更公示）

**县翰林华府建设项目修建性详细规划暨建筑设计方案****委员会2019年第1次专题会议评审通过。该项目分两期用地实施建设，其中一期已建设完毕，因前期规划对市场趋势预判不足，导致该项目房屋功能布局、户型设计不合理，加之房地产市场低迷，房地产企业面临巨大挑战。根据《黔****建设局等8部门关于印发黔东南州关于促进房地产市场止跌回稳的若干措施（试行）的通知》，为适应房地产市场供求关系的新变化，迎合市场规律，满足日益提升的购房需求。2025年12月12日，******公司向我局递交了《关于**县翰林华府建设项目规划设计方案变更调整的申请》，申请对原规划设计方案中二期项目（1、2、3、5、6、7、8、9、10#楼）作出局部变更调整，相关内容如下：

一、项目变更情况

二期建设项目（1、2、3、5、6、7、8、9、10#楼）重新调整规划布局方式，调整后以围合形式布局，场地****花园。

二、具体调整内容

（一）二期建设项目（1、2、3、5、6、7、8、9、10#楼）重新调整户型，由原方案的板式住宅调整为二梯二户，二梯三户，二梯四户等多样化户型。

（二）地下室：因上部建筑调整，地下室范围相应调整；人防区域相应调整。调整前地下室面积为38644平方米，调整后地下室车库面积为47576.37平方米，地下室总车位数满足停车要求。

三、审查结论

经审查，该项目原批准总建筑面积为317834.44平方米，调整后总建筑面积为326950.45平方米，增加了9116.01平方米；原批准计容建筑面积为278676.0平方米，调整后计容建筑面积为278676.0平方米，计容面积不变。因户型面积减小，方案调整后为2196户，增加了228户。方案调整后容积率、建筑密度等指标不突破规划条件使用要求，公共配套服务满足规范要求。

为有效对该项目实施规划管理，依据《中华人民**国城乡规划法》有关规定，现依法将该项目变更调整后的建筑设计方案向社会公示。公示期间凡与本项目有关的利害关系人如有意见或建议，请以书面形式反馈至****。涉及重大利害关系的利害关系人如需申请听证，请于公示结束后五个工作日内提出书面申请，逾期视为无意见我局将不在受理。

公示周期：2025年12月18日—2025年12月26日

监督单位：****

监督电话：0855—****332

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2025年12月18日