山东大地拍卖-抵债资产拍卖公告

拍卖地点：中拍平台

拍卖时间：2026-03-10 09:00

预展地点：标的物所在地

预展时间：2026-03-03~2026-03-09

拍 卖 公 告

鲁大拍公字【2026】03-02号

受有关单位委托，我公司定于2026年3月10日上午9时在中拍平台(https://paimai.****.cn/)对以下标的进行公开拍卖：

(2024)鲁0785执恢217号、(2024)鲁0785执恢218号、(2024)鲁0785执1201号、(2024)鲁0785执1203号执行裁定书项下部分抵债资产：位于****社区徐辛路7号院落内土地的一部分(东临门头房、西临国有建设用地、南至生产路、北至胡同)及地上附属物。

有意竞买者请于2026年3月9日下午18时前(到账为准)前将****公司指定账户后，在中拍平台上注册、登录账号报名参加竞买。标的自公告之日起在标的物所在地现场展示，实际情况以“法院执行裁定书”表述为准，“法院执行裁定书”在****现场查阅。

风险及标的物瑕疵提示：1、买受人应对标的瑕疵进行充分了解，成交后标的瑕疵风险由买受人自行承担。本次拍卖标的为“法院执行裁定书”项下的抵债资产，按拍卖标的的“法院执行裁定书”现状进行拍卖，并已公开展示，买受人按“法院执行裁定书”承继权利、履行义务。我公司所提供标的的有关数据及情况介绍仅供参考，以“法院执行裁定书”表述为准，买受人自行查阅。本次拍卖抵债资产交付为按照现状交付，在竞买前，请竞买人自行查看抵债资产的现状。买受人竞得该抵债资产后，委托人将相关权利凭证交付买受人即视为交付成功。

2、（2024)鲁0785执恢217号、(2024)鲁0785执恢218号、(2024)鲁0785执1201号、(2024)鲁0785执1203号执行裁定书项下位于**市**镇陈屋村北的北地块已拍卖成交，本次拍卖标的为剩余抵债资产，该部分抵债资产的土地未办理使用权证，地上房产部分有产权证、部分为无证房产，****房产所占土地未办理土地使用权证，该抵债资产存在不能办理权属证书和过户登记的风险，因此买受人竞得本次拍卖的抵债资产后，后续土地使用权、房产的证（照）办理事宜，由买受人自行与其它相关人员、不动产登记相关部门协商、办理，对此，甲方不再参与。办理权属证书及产权变更中买卖双方须缴纳的所有税、费及补缴的税、费等全部由买受人另行承担。标的物所欠其它历史税费、水、电、物业费等全部费用均由买受人另行承担，具体费用数额请竞买人于竞买前至相关单位自行查询。

3、抵债裁定作出后，抵债资产可能存在变动，包括但不限于部分资产毁损、灭失、新增等（新增资产不属于甲方抵债资产、不属于本次拍卖范围，由买受人自行与该资产产权人协商、处理）。本次拍卖抵债资产交付为按照现状交付，在竞买前，请买受人自行查看抵债资产的现状，自愿接受资产现状后再参与竞买。买受人竞得该抵债资产后，甲方将相关权利凭证交付买受人即视为交付成功。甲方对抵债资产能否办理证照变更、产权过户或（和）产权完善手续不做任何保证。

4、买受人竞得本次拍卖的抵债资产后，自行负责抵债资产的清场工作或相关排除妨碍工作，并自行承担由此导致的风险，委托人不再参与该抵债资产相关的任何清场、腾出工作。买受人竞得该抵债资产后若因占有使用问题、相关权属问题或过户问题产生纠纷，由买受人自行负责解决，由此导致的相关费用由买受人自行承担。

5、本次拍卖标的所存在的各种瑕疵、风险、两次过户税费及后续纠纷处理的费用和风险(包括但不限于上述1、2、3、4条等等)，委托人在确定起拍价时，均已总体概略扣除。因此，如竞买人参与竞买则视为对这些瑕疵、风险和费用的认可及接受，拍卖成交后不得再以此为由对委托人、拍卖人提出拍卖异议或其他权利主张。详见《竞买须知》。

特别提醒：优先购买权人参加竞买的，应于2026年3月9日下午18****公司提交有效证明，经审查确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

电话：186****9272

公司地址：**区**路财富大厦

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2026年3月3日