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海盐县澉浦镇3304240807（长青路单元）国土空间详细规划局部调整批后公布（2026年2月26日批准版）

审批

浙江-嘉兴-海盐县

发布时间： 2026年03月03日

项目详情

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索引号：

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成文日期：

2026-03-03

组配分类：

空间规划

公开时限：

长期公开

发布机构：

****

**县澉浦镇****240807（长青路单****规划局部调整批后公布（2026年2月26日批准版）

发布时间： 2026-03-03 11:25

版权和免责声明

本栏目的主要目的在于便于公众通过网络查阅了解**县的城市规划。****将尽量及时更新公开的内容并保障其准确性，但限于技术及更新的时间差等原因，最终的规划内容应以保存于****的原始批文和图件为准。

由于国土空间详细规划编制的时间不同会引起不同国土空间详细规划单元间的界线不完全重合，敬请谅解！

任何土地或建筑物的现有用途即使不符合规划，也无需作出更正，直至用途有所改变或建筑物进行重建为止。

如变更土地性质或建筑物用途，或在土地内进行任何其他建设，则新的土地性质或建筑物用途，必须符合规划。

本次公布内容最终解释权归****所有。

**县澉浦镇****240807（长青路单****规划局部调整批后公布（2026年2月26日批准版）

《**县澉浦镇****240807（长青路单元）国土空间详细规划》局部调整已于2026年2月26****政府（盐政函〔2026〕31号）批准，依据《中华人民**国城乡规划法》和《**省国土空间规划条例》有关条文的规定，现予以公布。

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2026年3月3日

一、规划范围

《**县澉浦镇****240807（长青路单元）国土空间详细规划》规划单元范围由规划一路、长山河、翁金线、规划河道围合而成。规划面积约45.29公顷。

二、局部调整内容

1.调整单元范围及绿地率：根据《**县澉浦镇国土空间总体规划（2021-2035年）》详细规划编制单元划分，调整长青路单元范围，单元面积从44.86公顷调整为45.29公顷。本单元工业用地绿地率统一调整为上限20%。

2.在翁金线以西、澉杨路以南新增调整区块一，用地性质为二类工业用地，同步明确地块经济指标。

3.①将支二路、支三路、支四路道路红线由12米调整为9米，相关地块用地面积相应调整。②CQL005地块用地性质由商业用地调整为一类工业用地/二类工业用地，同步调整地块经济指标。③CQL013公园绿地地块并入CQL012、CQL015二类工业用地地块。④CQL014商业用地地块并入CQL015二类工业用地地块。

4.CQL021公园绿地地块并入CQL020二类工业用地地块。

5.明确留白用地性质，CQL027、CQL029用地性质调整为商业服务业用地/工业用地，同步明确地块经济技术指标。

6.①落实现状东门闸站为CQL045水工设施用地，明确留白用地性质，CQL030地块拆分为CQL030商业服务业用地/工业用地、CQL043二类工业用地、CQL044公园绿地，同步明确以上地块经济技术指标。②CQL030落实一处现状通信基站。③CQL031地块拆分为CQL046公园绿地、CQL031、CQL047、CQL048二类工业用地，同步明确地块经济技术指标。④CQL033并入CQL041耕地地块。

7.CQL025落实一处规划通信机房。

三、用地平衡表

用地类别			类别名称	用地面积（公顷）	占建设用地比例（%）
09	—	B	商业服务业用地	1.05	3.48%
其中	0901	B1	商业设施用地	1.05	3.48%
10	—	—	工矿用地	19.78	65.54%
其中	100101/100102	M1/M2	一类工业用地/二类工业用地	2.32	7.69%
其中	100102	M2	二类工业用地	17.46	57.85%
09/1001	—	B/M	商业服务业用地/工业用地	3.81	12.62%
12	—	—	交通运输用地	4.21	13.95%
其中	1207	S2	城镇道路用地	4.21	13.95%
13	—	U	公用设施用地	0.34	1.13%
其中	1301	U11	供水用地	0.2	0.66%
其中	1311	U32	水工设施用地	0.14	0.46%
14	—	G	绿地与开敞空间用地	0.99	3.28%
其中	1401	G1	公园绿地	0.43	1.42%
其中	1402	G2	防护绿地	0.56	1.86%
建设用地面积				30.18	100.00%
01		E2	耕地	1.31	—
02			园地	2.18	—
03			林地	2.35	—
17		E1	陆地水域（不含桥下面积）	9.27	—
非建设用地面积				15.11	—
总用地面积				45.29	—

四、地块指标表

街区	地块编号	用地性质代码	用地编码	用地性质	地块面积（平方米）	容积率		建筑密度上限（％）	绿地率（%）		建筑限高（檐口高度)（米）	机动车出入口主方位	建筑后退道路红线距离（米）	配建要求
街区	地块编号	用地性质代码	用地编码	用地性质	地块面积（平方米）	下限	上限	建筑密度上限（％）	下限	上限	建筑限高（檐口高度)（米）	机动车出入口主方位	建筑后退道路红线距离（米）	配建要求
一号街区	CQL001	G1	1401	公园绿地	1530	—	0.1	5	65	—	—	—	—	—
	CQL002	B1	0901	商业用地	9160	1.0	2.0	55	10	—	24	S	S5	—
	CQL003	B1	0901	商业用地	1347	1.0	2.0	55	10	—	24	S	S5	—
	CQL004	M1/M2	100101/100102	一类工业用地/二类工业用地	4307	1.0	2.2	65	—	20	24	SN	S5	—
	CQL005	M1M2	100101/100102	一类工业用地/二类工业用地	1305	1.0	2.2	65	—	20	24	—	S5	—
	CQL006	M1/M2	100101/100102	一类工业用地/二类工业用地	6300	1.0	2.2	65	—	20	24	E	S5N5E5	—
	CQL007	M2	100102	二类工业用地	5320	1.0	2.2	65	—	20	24	S	S5	—
	CQL008	M1/M2	100101/100102	一类工业用地/二类工业用地	11273	1.0	2.2	65	—	20	24	WN	S5W5N5	—
	CQL009	M2	100102	二类工业用地	9215	1.0	2.2	65	—	20	24	NE	S5N5E5	—
	CQL010	M2	100102	二类工业用地	7637	1.0	2.2	65	—	20	24	W	S5W5	—
	CQL011	M2	100102	二类工业用地	4221	1.0	2.2	65	—	20	24	S	S5	—
	CQL012	M2	100102	二类工业用地	6556	1.0	2.2	65	—	20	24	S	S5	—
	CQL015	M2	100102	二类工业用地	20472	1.0	2.2	65	—	20	24	S	S5	—
	CQL016	M2	100102	二类工业用地	14309	1.0	2.2	65	—	20	24	S	S5	—
	CQL017	M2	100102	二类工业用地	5851	1.0	2.2	65	—	20	24	S	S5	—
	CQL018	M2	100102	二类工业用地	9503	1.0	2.2	65	—	20	24	SE	S5E5	—
	CQL019	M2	100102	二类工业用地	7776	1.0	2.2	65	—	20	24	SW	S5W5	—
	CQL020	M2	100102	二类工业用地	3058	1.0	2.2	65	—	20	24	E	S5E5	—
	CQL022	M2	100102	二类工业用地	11193	1.0	2.2	65	—	20	24	S	W5	—
	CQL023	M2	100102	二类工业用地	10149	1.0	2.2	65	—	20	24	W	W5N5	—
	CQL024	M2	100102	二类工业用地	17365	1.0	2.2	65	—	20	24	SW	S5W5	—
	CQL025	M2	100102	二类工业用地	19037	1.0	2.2	65	—	20	24	SE	S5E5	规划一通信机房
	CQL026	G1	1401	公园绿地	809	—	0.1	5	65	—	—	—	—	—
	CQL027	B	09/1001	商业服务业用地/工业用地	3084	1.0	2.0	55	10	—	24	N	N5	商业服务业用地主导功能，****停车场
	CQL027	M	09/1001	商业服务业用地/工业用地	3084	1.0	2.2	65	—	20	24	N	N5	商业服务业用地主导功能，****停车场
	CQL028	U11	1301	供水用地	1992	—	1.2	35	30	—	18	N	N5	****泵站
	CQL029	B	09/1001	商业服务业用地/工业用地	32892	1.0	2.0	55	10	—	24	N	N5E5	商业服务业用地主导功能，规划一处公共厕所、****停车场
	CQL029	M	09/1001	商业服务业用地/工业用地	32892	1.0	2.2	65	—	20	24	N	N5E5	商业服务业用地主导功能，规划一处公共厕所、****停车场
	CQL030	B	09/1001	商业服务业用地/工业用地	2132	1.0	2.0	55	10	—	24	N	N5W5	商业服务业用地主导功能，保留一处通信基站
	CQL030	M	09/1001	商业服务业用地/工业用地	2132	1.0	2.2	65	—	20	24	N	N5W5	商业服务业用地主导功能，保留一处通信基站
	CQL031	M2	100102	二类工业用地	2836	1.0	2.2	65	—	20	24	N	N5	—
	CQL032	G2	1402	防护绿地	5641	—	—	—	95	—	—	—	—	—
	CQL034	—	02	园地	4783	—	—	—	—	—	—	—	—	—
	CQL035	—	02	园地	1320	—	—	—	—	—	—	—	—	—
	CQL036	—	02	园地	15650	—	—	—	—	—	—	—	—	—
	CQL037	—	01	耕地	1576	—	—	—	—	—	—	—	—	—
	CQL038	—	01	耕地	9031	—	—	—	—	—	—	—	—	—
	CQL039	—	03	林地	17226	—	—	—	—	—	—	—	—	—
	CQL040	—	03	林地	6253	—	—	—	—	—	—	—	—	—
	CQL041	—	01	耕地	2536	—	—	—	—	—	—	—	—	—
	CQL042	M2	100102	二类工业用地	8370	1.0	2.2	65	—	20	24	N	N5	—
	CQL043	G1	1401	公园绿地	1091	—	0.1	5	65	—	—	—	—	—
	CQL044	U32	1311	水工设施用地	1361	—	1.2	35	30	—	18	N	—	—
	CQL045	G1	1401	公园绿地	903	—	0.1	5	65	—	—	—	—	—
	CQL046	M2	100102	二类工业用地	1853	1.0	2.2	65	—	20	24	N	N5	—
	CQL047	M2	100102	二类工业用地	5593	1.0	2.2	65	—	20	24	N	N5	规划一处公共厕所
	CQL048	M2	100102	二类工业用地	4291	—	2.2	65	—	20	24	N	—	—

四、土地使用规划图

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附件（2）

温馨提示

1.该项目指提供国家及各省发改委、环保局、规划局、住建委等部门进行的项目审批信息及进展，属于前期项目。

2.根据该项目的描述，可依据自身条件进行选择和跟进，避免错过。

3.即使该项目已建设完毕或暂缓建设，也可继续跟踪，项目可能还有其他相关后续工程与服务。

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