（2026年第10229号）大连市西岗区连界巷11号6层1号房产使用权转让项目挂牌公告

1、本项目标的资产无土地证、房产证等权属证明文件，无法办理产权过户手续，因此本次转让的项目仅为标的资产的使用权。****政府征收或征用时，受让方仅享有标的资产地上建筑物使用权相对应的相关政策补偿权利，不享有其他权利，土地补偿权利仍归属原土地使用权所有者享有，受让方不得向****交易所要求赔偿。受让方不得****交易所以任何形式提出权利主张和赔偿要求。受让方自愿接受该标的资产全部现状情况，包括但不限于建筑物的本身质量、配套设施、无土地证、房产证等权属证明文件、不能办理房屋产权证等现状瑕疵，受让方承诺自行承担上述瑕疵可能导致的一切法律责任和经济损失，同时承诺现在或将来保证不以对该标的资产挂牌公告内容的误解或转让方欺诈等理由予以任何形式的权利主张和赔偿要求。本项目成交后，转、受双方仅签署《产权交易合同》和办理实物交接（按照本项目标的资产现有状况接收标的资产实物），转让方仅向受让方提供该标的资产实物，不提供受让方自行办理产权证、土地证等手续所需的任何资料。

2、其他披露事宜详见由******公司出具的《资产评估报告书》（中宏评报字[2025]第028号）。

1、意向受让方应当在公告截止日17:00前，办理完毕如下事项：

(1****交易所网站(www.****.cn)进行注册并在本项目转让标的中进行报名；

(2)将交易保证****交易所指**算账户。****银行转账，以银行提供的到帐时间为准，交款人名称须与意向受让方名称一致，现金不予受理，未按规定交纳交易保证金的，视为放弃受让资格。****交易所指**算账户是意向****交易所网站完成项目报名后，报名系统为意向受让方自动生成的《保证金交款通知书》中注明的账户，该账户为该意向受让方在本项目(转让标的)交易过程中唯一指**算账户(包括交纳交易保证金、交易价款、交易服务费、履约保证金等相关款项)，请意向受让方务必牢记。对于遗失、泄漏、忘记该结算账户或因报名时错误报名、在交款时错误录入结算账户所造成的一切责任和损失，由意向受让方自行承担。****交易所不承担任何责任。交款账户中的括号为英文半角。

2、本项目交易服务费按照《网络竞价须知》执行。

3、本项目交易过程中产生的相关税赋，按照国家有关规定缴纳，由交易双方各自承担。

4、本项目履约保证金10万元。

5、意向受让方在提交受让申请时须对以下事项进行书面承诺：

(1)已经充分知晓、理解和接受本项目公告披露的资产评估报告等主要内容，已经了解转让标的状况及相关约定，自愿接受转让标的的全部现状，在递交受让申请后，不以不了解转让标的情况或转让标的有瑕疵为由撤销受让申请、退还转让标的或拒付交易价款。

(2)若出现“交易保证金保证事项”中所述的任何一种情况时，同意****交易所有权全额扣除其交纳的交易保证金。

(3)同意被确定为受让方后5个工作日内与转让方签订《产权交易合同》并将除交易保证金外其余交易价款、交易服务费、履约保证金一次****交易所指**算账户。

(4)同意被确定为受让方并与转让方签订《产权交易合同》、将除交易保证金外其余交易价款、交易服务费、履约保证****交易所指**算账户后5个工作日内，与转让方进行转让标的及相关文件、技术资料等的交接。转、受双方完成《资产交接单》的签署即视为实物交接完成。

(5)同意被确定为受让方后，转受双方仅签署《产权交易合同》及办理实物交接（同意按照标的资产现有状况接收标的房产），知悉本项目标的资产无土地证、房产证等权属证明文件，无法办理产权过户手续，因此本次转让的项目仅为标的资产的使用权；知****政府征收或征用时，受让方仅享有标的资产地上建筑物使用权相对应的相关政策补偿权利，不享有其他权利，土地补偿权利仍归属原土地使用权所有者享有，受让方不得向****交易所要求赔偿。受让方承诺不向****交易所以任何形式提出权利主张和赔偿要求；受让方自愿接受该标的资产全部现状情况，包括但不限于建筑物的本身质量、配套设施、无土地证、房产证等权属证明文件、不能办理房屋产权证等现状瑕疵，受让方承诺自行承担上述瑕疵可能导致的一切法律责任和经济损失，同时承诺现在或将来保证不以对该标的资产挂牌公告内容的误解或转让方欺诈等理由予以任何形式的权利主张和赔偿要求；同意被确定为受让方后，转让方仅向受让方提供该标的资产实物，不提供办理产权证、土地证等手续所需的任何资料。

(6)知悉并同意须持转、受双方签署的《资产交接单》，并和转让方在实物资产交接****交易所办理退还履约保证金手续。

(7)同意与转让方签订《资产交接单》后3个工作日内，****交易所将全部交易价款划转至转让方指**算账户。

(8)承诺所提交的受让申请材料真实、准确、完整、有效。

6、本次转让标的以现状进行转让，****交易所对转让标的瑕疵等情况不承担保证责任。为使意向受让方充分了解转让标的情况，请意向受让方在办理受让登记前对转让标的进行充分的尽职调查。