武汉中央文化区八期K2地块6#楼及地下室消防及防火（卷帘）门工程合同

**中央文化区八期

一、招标范围

本次招标项目名称：**中央文化区八期K2地块6#楼及地下室消防及防火（卷帘）门工程施工合同；

工程地址：**中央文化区位于**区**和沙湖之间。**中央文化区K2地块位于该用地东侧，西北紧邻中北路；

工程内容：消火栓系统、喷淋系统、防排烟（风）系统、排油烟系统、消防报警及联动系统、消防广播系统、消防电话系统、防火门监控系统、水压监控系统、线性感温电缆系统、余压监控系统等本消防工程的深化设计、材料设备的供应、安装施工、调试并通过相关主管部门的检测、验收、交付使用及保修等合同规定的和可以合理推断出的全部工作。防火门、防火卷帘的供货及安装工程包括且不限于：负责门洞尺寸复核，预留**若有偏差，总承包商负责将偏差调整在规范要求内，防火门、防火卷帘承包商须负责修复规范要求范围内之偏差以满足防火门、防火卷帘之施工要求。包装、运输至项目现场，成品门验收及现场卸车且仓储保管、二次搬运、就位；负责防火门所需之锚固、框架填充、表面涂刷认可之油漆(需达到验收标准)、防火卷帘的门楣与楼板如有空隙，由承包人采用防火板封堵，防火板耐火极限为3小时。负责专业承包合同范围内各工作和其它施工单位(包括总承包商、内装、空调等)或有关部门的交接、成品保护、现场协调、调试配合等工作，所有相关费用已包括在合同总价内。承包人在完工时须按规范之要求呈交竣工图等资料。

承包人供应的防火门 / 卷帘须符合本项目设计要求，符合《防火门》（GB 12955）、《防火卷帘》（GB 14102）最新国家标准，且具备有效期内的型式检验报告、3C 认证证书；材料进场时须提交产品合格证、检测报告、3C证书复印件（加盖公章），经甲方、监理单位联合验收合格后方可安装，验收不合格的材料由承包人无条件更换，产生的运输、误工费用由承包人承担。

承包人应与总承包商、内装单位等相关单位签订书面交接记录由甲方及监理单位见证，明确交接的时间、部位、质量状态（如**尺寸复核记录、墙面基层处理验收记录），交接记录需经各方签字确认后存档。

二、标段划分

本工程共划分为一个标段：

标段一：6#楼及对应6#主体下对应地下室。

三、工期计划

合同工期：自开工日起至工程正式移交日止，共计534个日历天（为绝对工期，包括法定节假日和交叉施工、配合施工的等待时间）。

分包绝对工期：534个日历天

开工日期：暂定2026年4月15日 （具体开工日期以招标人发出的开工令为准）

完工日期：暂定2027年9月30日

竣工日期：暂定 2027年12月20日（即整体工程竣工日期）

工程正式移交日期暂定为：2027年12月20日。

本工程具体开工日期以经业主或监理单位发出的开工令（或通知）为准。工期总日历天数与根据前述计划开竣工日期计算的工期天数不一致的，以工期总日历天数为准。

专业承包商应积极进行施工，在本合同约定的竣工日期内完成本工程，且必须无条件按总承包商的项目整体工程工期要求进行施工。双方明确，除业主事先书面同意延期外，本合同所述施工工期不因任何原因予以延期。

专业承包商明确，本合同所述施工工期为绝对工期，是专业****政府对施工的规定、合同及业主施工要求，以及经核实施工现场及施工环境后，而确保实现的工期。双方明确，除业主事先书面同意延期外，本合同所述施工工期不因任何原因予以延期。

四、投标保证金

人民币 2万元（保函/保证金）。

五、包干方式

固定总价包干。

六、付款方式

1专业承包商合同价款的支付期限和支付额度为：

1.1、与业主签订本合同后，专业承包商须按规定向业主提交履约担保，担保金额为合同价款的5%。****银行出具的不可撤销、无条件、见索即付保函（样本详见本合同附件）。履约保函的有效期至本合同履行完毕后第30日届满。如合同期限**，则履约保函有效期相应顺延。同时根据预付款比例提供相应预付款保函，预付款保函为合同价款的5%，预付款保函有效期详见本合同附件。业主收到相应履约保函和预付款保函后，向专业承包商支付合同价款的10%，作为工程预付款（预付款在每笔进度款中按已完产值比例进行抵扣）；

1.2、当专业承包商完成整个工程进度的30%、60%、90%时，经业主确认合格后，业主分别向专业承包商支付至已完产值的70%作为进度款；

1.3、工程完工且通过联动调试，经业主确认合格后，业主向专业承包商支付至已完产值的75%作为进度款；

1.4、工程全部完工，经业主、监理、设计、总承包商共同验收合格并书面确认后，业主向专业承包商支付至已完产值的80%作为进度款；

1.5、整体工程竣工并向业主移交后，专业承包商提交竣工图和其他一切有关资料、结算书签订并提交包括保修金在内的全额增值税专用发票（视项目实际情况）后，业主向专业承包商支付至经业主审批确认结算总价97%的进度款，结算总价的3%作为保修金由业主留存；

1.6、保修期开始计算后满两年、保修工作完成并经业主****公司验收确认无任何遗留问题且保修完成证书发出后14个日历天内，业主向专业承包商一次性无息支付除防水工程质量保修金之外的剩余的相关质保金。保修期满两年防水工程质量保修金可采用质量保函替代。

1.7、防水工程进入保修期后满五年，专业承包商履行质量保修义务并经业主书面确认，业主在扣除专业承包商的质量缺陷造成的索赔及雇佣其他施工单位修复费用后14个日历天内，无息支付剩余全部防水工程保修金（无息）或返还质量保函。

七、报名要求

1、成立年份：截止至公告发布日期不少于3年

2、注册资金：注册资金大于等于500万元人民币

3、平均年营业额：近3年平均年营业额大于1000万元（上传近三年财务报表）。

4、企业资质证明：消防设施工程专业承包壹级资质。

5、安全生产许可证：在有效期内并上传相关证明附件。

7、类似项目经验：近3年内作为独立中标人成功完成至少3个合同额不少于500万元的消防工程，并提供以下资料：

（1）每个合同的扫描件，且可供现场考察参观项目不少于1个，该项目必须在建或竣工2年以内。（扫描件必须包含合同总额、施工范围、装修面积、履约时间、项目案名及地址等关键信息）；

（2）每个合同的施工形象进度文件、竣工验收文件等依据资料。

8、能作为本次招标候选项目经理不少于1人，****公司的固定职员，提供社保证明及纳税证明。且同时具备以下条件：

（1）具备二级注册建造师证书（机电专业）及安全B证；

（2）管理过不少于2个类似项目；

（3）具有三年以上的从业经历。

9、财务报表：公司财务状况未见异常，有能力承接本项目，并提供以下资料：

（1）递交过去3年的第三方审计的财务报告（完整版），并上传相关证明文件；

（2）截止报名日期的应收应付款项报表并加盖公章，供现场考察复核。

10、履约情况：（1）在中国执行信息公开网超过半年以上未完成执行的记录不超过3条，且不存在终结本次执行的案件记录，****法院列入失信被执行人名录；（2）未被国家企业信用信息公示系统列入严重违法失信企业名单，亦未被列入经营异常名录；（3）未被列入信用中国严重失信主体名单。

请上传相关附件。

2026-03-10 12:00:00

联系人：谢漫 联系电话：187****6442

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