怀宁县石镜乡邓桥村厂房及办公楼20年期租赁权拍卖项目交易公告

项目名称

**县石镜乡邓桥村厂房及办公楼20年期租赁权拍卖项目

项目编号

****

委托方

****

委托方

承诺

委托方承诺本次出租行为已履行了必要的审批程序，保证本公告的内容不存在任何重大遗漏、虚假陈述或严重误导，并对其内容的真实性、完整性和准确性、合法性、有效性负责。

公告及竞价期限

公告期限：2026年3月3日至2026年3月17日

咨询展示期：2026年3月3日至2026年3月16日（仅限工作日、工作时间）

竞价时间：2026年3月17日9:00至9:30（延时除外）

一、出租标的情况

出租标的

所在层数

结构

建筑面积（㎡）

租期（年）

租金起拍价（元/年）

交易保证金（万元）

**县石镜乡邓桥村厂房及办公楼

厂房一至二层

框架

2019.8

20

第一年235225

5

办公楼二层

框架

494.84

1.标的坐落位置：**县石镜乡邓桥村，位于021县道旁

2.标的权属情况：****所有

3.标的瑕疵说明及承租人注意事项：厂房共两层，每层1009.90平方米，一层高6米，二层高4.5米，水泥地面，外墙真石漆，内墙乳胶漆，通水电，消防，有货梯。办公楼建筑面积494.84平方米，简单装修，****中心办公楼二层，地面铺设瓷砖，内墙乳胶漆。出租房屋以现状为准，未办理房地产权证。

标的租赁用途要求

不得违法、违规使用。

租金及履约保证金支付

第1—5年的年租金为拍卖会中拍定的价格。此后每5年租金上调5%（5年内租金不变），即第6年、第11年及第16年的年租金在前一年的年租金基数上上调5%，租金每两年支付一次，先付款后使用，免收履约保证金。

二、对意向承租人资格的要求

1. 中华人民**国境内依法注册的企业法人、事业法人、其他社会团体及具有完全民事行为能力的自然人均可参与竞买，法律另有规定的除外。

2. 未被“信用中国”网站（www.****.cn）列入“严重失信主体名单”****法院列入失信被执行人名单。

3.本次拍卖项目不接受联合竞买。

三、承租条件

1.意向承租人应在本公告期截止前现场踏勘出租标的，就出租标的相关情况主动向委托方咨询，自行了解使用该标的可能涉及的相关法律法规及政策规定；完成登记的意向承租人都视同已实地踏勘出租标的，确认了标的范围、面积并认可租赁要求等，自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。

2.公告所列示的标的建筑面积仅作参考，不作为确定标的租金的依据，最终以标的实际面积为准。标的实际面积与本公告所列示建筑面积不符的，不调整成交价格。出租面积之外的建筑物、附属物（如道路、绿化、空地、停车场等）均不在出租范围内，委托方不提供任何承诺及服务。

3.租赁期内，出租标的必须由承租人本人经营，未经委托方书面同意，不得以任何形式转租、分租、出借租赁标的及与他人**经营。

4.租赁期内，承租人负责租赁标的的日常安全管理工作并承担租赁标的发生的水、电、燃气、通讯（网络）、垃圾清运、物业管理、停车等相关费用。

5.租赁期内，承租人对租赁标的进行装修、装潢时，装修、装潢方案须经委托方书面同意，且装修、装潢不得改动或破坏标的结构。如擅自改动或破坏标的结构，承租人应立即恢复原状，给委托方或第三人造成的损失应由承租人承担赔偿责任。租赁标的的装修、装潢费用及租期内标的的维修费用全部由承租人自行承担。

6.租赁期内，承租人不得以任何理由要求减免租金。如因法律法规及政策规定需要拆除或改造租赁标的而导致合同解除的，租金按照实际租赁时间计算，不足整月的按实际天数计算，多退少补。

7.《租赁合同》期满或终止时，承租人投入的装修、装潢部分无偿归委托方所有和使用，并将租赁标的在合同终止后 3 日内交还委托方，且不得提出任何补偿要求。

8.承租人应在《成交确认书》出具之日起 10个工作日内（不超过30日）内与委托方签订租赁合同。合同生效后交易双方须按照合同约定办理备案手续。

9.其他： 无 。

四、承租人确定方式

1.本次标的以网络电子竞价拍卖方式****交易中心网络竞价平台进行，价高者得。请按本公告公示的竞价时间及时有效地进行网络竞价。

2.网络电子竞价网址为：http://220.****.5.14:90/EpointBid_JingJia/login/bidderlogin。

五、意向承租人参与方式

意向竞买人请于咨询展示期内将拍卖文件资料费（400元/本，****公司账户（户名：****、开户行：徽商银行**华中支行、账号：169********00931630****公司获取《拍卖文件》，或提供电子邮箱号、微信号，由我公司发送《拍卖文件》电子版。竞买人获取《拍卖文件》后方可报名参与竞买。

1.报名时间：2026年3月3日8:00-2026年3月16日17:00（仅限工作日工作时间）。

2.报名方式：

（1）竞买保证金截止时间：2026年3月16日17时；标书代写

（2）竞买人应在截止时间前，将竞买保证金5万元从本单位或本人账户转****交易中心指定账户（转款凭证上需注明：**县石镜乡邓桥村厂房及办公楼20年期租赁权拍卖项目竞买保证金）。标书代写

（3）竞买保证金收款账户（以下账户任选其一）：

户名：****交易中心，开户行：****公司****支行，子账号：169********002********627；

户名：****交易中心，开户行：中国银行**县支行，子账号：178****95868。

3. 报名资料：

（1）竞买申请书、意向申请登记表、承诺函；

（2）保证金缴款凭证；

（3）企业、事业单位及其他社会团体竞买人应提交营业执照或统一社会信用代码证书（复印件加盖公章）、法定代表人亲笔签署的授权委托书及代理人身份证；自然人竞买人请携带身份证原件。

六、竞价结束后相关程序

成交公告及

《成交确认书》

竞价结束且无异常情况，****将在网站上发布成交公告。

《成交确认书》领取时间：2026年3月17日17:00以前。

《成交确认书》领取地址：**市双井街207号办公室（**）。

《成交确认书》领取要求：携带报名证件领取。

交易保证金处置

1. 未成交的竞买人，且无违规行为的，****银行同期活期存款利息）于拍卖结束后5个工作日内由收款单位退还竞买人。

拍卖成交的，承租人应在签订《房屋租赁合同》并按合同约定支付租金及履约保证金后，****银行同期活期存款利息）于3个工作日内由收款单位退还买受人。

异议方式

若对成交公告有异议，可自成交公告发布次日起 3 个工作日内，以书面形式向****提出异议，异议材料递交地址：**市双井街207号办公室（**），联系电话：139****8481。

（一）异议应以书面形式实名提出，书面异议材料应当包括以下内容：

1.异议人的名称/姓名、地址、有效联系方式；

2.项目名称、项目编号、标的号（如有）；

3.被异议人名称/姓名；

4.具体的异议事项、基本事实及必要的证明材料；

5.明确的请求及主张；

6.提起异议的日期。

异议人为自然人的，应当由异议人本人签字并附有效身份证明；异议人为法人或者其他组织的，应当由法定代表人或其委托代理人（需有委托授权书）签字并加盖公章。

异议人需要修改、补充异议材料的，应当在异议期内提交修改或补充材料。

（二）有下列情形之一的，不予受理：

1.提起异议的主体不是所异议项目竞价人的；

2.异议材料不完整的；

3.异议事项含有主观猜测等内容且未提供有效线索、难以查证的；

4.异议事项已进入投诉处理、行政复议或行政诉讼程序的。

交易服务费收取

详见《竞拍须知》

七、其他说明

1.意向承租人可在公告截止之前工作时间内至****项目负责人处查阅委托方向****提供的相关项目材料。上述材料均为参考性意见，不构成****对出租标的的任何担保责任。

2.任何要求澄清交易公告的意向承租人，均应于公告截止日前 3 个工作日，以书面形式（包括书面文字、传真等）向****提出。逾期递交的澄清文件不予受理。

3. ****对本公告进行的澄清、更正或更改，将在网站上及时发布（网址：https://aqggzy.****.cn/），该公告内容为出租公告的组成部分，对意向承租人具有约束力。意向承租人应主动上网查询。****不承担意向承租人未及时关注相关信息的责任。

4.在公告截止时间之前，****可以视具体情况，**公告截止时间，并在网站上发布变更公告。标书代写

5.根据《关于印发**市公共**交易“打招呼”登记报告制度的通知》（宜公管〔2025〕49号）要求，在成交结果公示时同步发布《关于征集违规插手、干预公共**交易活动问题线索的公告》。

6.未尽事宜见《竞拍须知》。

八、联系方式

1.委托方：****

地址：**市**县石镜乡邓桥村胜利组

联系人及电话：苏书记/135****6316

2.代理机构：****

地址：**市双井街207号办公室（**）

联系人及电话：斯经理/139****8481（微信同号）

3. ****管理部门：****政府

地址：**市****居委会

联系人及电话：陈主任/0556-****001

九、附件

《竞拍须知》《电子竞价须知》《网络竞价告知》

本项目意向承租人如需咨询，务必首先认真阅读本项目公告，并针对具体条款进行咨询。

本公告及其附件解释权归****。