六盘水新能置业发展有限公司关于水城区城东花园A、B区选聘前期物业管理服务公司的公告

一、选聘条件

为进一步规范小区管理，提升居住环境品质，维护全体业主的共同利益，保障小区公共设施设备正常运行，营造安全、整洁、文明、有序的居住环境，经我公司研究决定，面向社会公开选聘专业物业服务企业入驻本小区，为全体业主提供优质、高效、规范的物业服务。****花园A、B区选聘****公司的工作，选聘人为****，现该项目以竞争性谈****公司，特邀请国内符****公司参加本项目的竞争性谈判。

二、项目概况

1．项目名称：****花园A、B区

2．项目地点：**区老鹰山街道、尖****经济开发区****中心斜对面）

3．服务期限：2年

4．服务范围：****花园A、B区物业工作

5．其他：详见竞争性谈判文件

三、选聘人资格要求

1．资质要求

1.1具有独立法人资格，持有有效的营业执照。

1.2具备物业服务相关经营资质，无严重违法失信记录

2．信誉要求

2.1近三年内无重大物业服务质量事故、重**全责任事故

2.2未被列入经营异常名录、失信被执行人名单

3．人员要求

3.1配备专职项目经理及相应管理人员，项目经理具有物业管理相关经验

3.2安保、保洁、工程维修、客服等岗位人员配置齐全，持证上岗

4．管理经验

4.1具有住宅（或同类型小区）物业服务管理经验，有成功案例优先

5．服务能力

5.1具备完善的物业服务方案、管理制度、应急预案

5.2能够提供秩序维护、环境卫生、绿化养护、公共设施设备维修养护、客户服务等物业服务

6．财务与履约能力

6.1财务状况良好，具有履行合同所需的资金、技术及管理能力

6.2能够按约定提供服务，接受业主／业委会监督与考核

6.3能够按约定提供服务，接受业主／业委会监督与考核

7．其他

7.1认同本小区管理理念，服从业主大会、业主委员会监督管理

7.2愿意按本小区物业费标准提供服务

四、竞争性谈判文件获取

凡有意参加选聘者，请于2026年3月3日至2026年3月5日，上午09：00时至12：00时，14：30时至17：00时，在****营运部622办公室持报名资料报名，并购买竞争性谈判文件，竞争性谈判文件每份500.00元

谈判时间（谈判响应文件递交截止时间）：2026年3月6日9：00加急标书代写

谈判地点：****会议室

五、报名时需提交的资料

1．****公司公章

2．企业资质文件

2.1营业执照副本复印件（加盖公章）

2.2法定代表人身份证明及身份证复印件

2.3授权委托书及受托人身份证复印件（委托报名时提供）

3．信用与信誉材料

3.1近3年内无重**全事故、无重大违法违规、无失信记录承诺书

3.2企业信用信息查询截图

4．业绩与经验材料

4.1公司简介

4.2近3年物业服务项目业绩表

4.3同类住宅小区服务案例、合同复印件或证明材料

5．本小区服务方案

5.1物业服务整体方案

5.2人员组织架构、岗位职责配置

5.3秩序维护、保洁、绿化、设施设备维保、应急管理等专项方案

6．人员资质材料

6.1项目经理简历、资格证书、身份证复印件

6.2主要管理人员相关证书

7．服务报价与承诺

7.1物业费收费标准及服务内容对应说明

7.2服务质量承诺、履约保证措施

六、联系方式

招标人：****

地址：****开发区办公大楼622室

联系人：何元

联系电话：187****0393