中国电信沈阳分公司2026年文化东路街营业厅驻店商招商项目[JSZB-2026-11341]-比选公告

询比公告

本询比项目****公司2026****营业厅驻店商招商项目（项目编号：****），采购人为****，采购代理机构为****。项目资金已落实，具备采购条件，现进行公开询比，特邀请有意向的且具有提供标的物能力的潜在供应商（以下简称供应商）参加询比响应。

1.项目概况与采购内容

1.1项目概况：为增强厅店终端销售能力、丰富厅店服务增加引流入店渠道、支撑厅店智家产品体验式营销转型，促进实体渠道业务规模发展，****公司2026****营业厅招商。

1.2 采购内容及分包（标包）划分情况：本项目不划分分包（标包），****公司2026****营业厅驻店商招商项目，积分目标详见技术规范书。

****营业厅：位于**市**区文化东路20号，共3层，总面积1034平方米。其中一楼后堂、****公司办公自用，面积859平方米；一楼前厅为驻店商经营，面积112.19平方米。

门店公允租金价值：经过周边底商询价，门店整体租金37.77万/年，中电信**市场业〔2026〕18号 - 关于下发2026****公司****营业厅效益评估办法中，关于营业厅公允租金算法进行变更。****公司****营业厅租金，****营业厅占用层数/面积进行分摊，其中营业厅1楼租金=年租金总额/3*2。

核算后一楼公允租金25.18万元。

1.3驻店商进驻电信可选择门店置换、任务置换及缴纳服务费三种置换方式。具体要求如下：

①门店置换模式：

按照租金价值对等原则，即置换门店****营业厅公允租金25.18万/年价值相等（可以多个店置换，总租金价值对等），如供应商目前无置换门店，需在2026年8月31日前完成置换店建设；如置换门店无法达到租金对等条件，则驻店商置换门店和所进驻自有厅的新增积分之和，****营业厅2025年新增积分完成的二倍。

等价值置换店积分目标不得低于自有厅积分目标的50%，不等价值置换店积分目标不低于自有厅积分目标。

②任务置换模式：

采取任务置换模式时，不要求置换门店，按照门店积分翻倍原则，即驻店****营业厅新增积分环比2025年翻倍。

③缴纳服务费模式：

采取缴纳服务费方式时，不要求置换门店，按照收取服务费原则，即驻店****营业厅公允租金的50%，服务费按固收方式进行入账。剩余的50%租金与厅内业务积分完成量挂钩考核。

未完成履约积分，按照签订的协议规定补交履约金。

代理商如按门店置换模式要求进行响应，若暂无符合要求的门店**进行置换或置换**不足，可以自愿承诺在6个月以内（即2026年8月31****公司要求在指定地段开店进行置换，但须在合同签订后5日内缴纳对应核心厅店公允租金的10%作为保证金，没有按时开店的则要求次月退出自有物业并扣除保证金。

本项目将按照最新的《中国电信供应商不良行为管理规则》执行供应商不良行为处理结果，请重点关注处理结果适用的供应商主体、被处理产品、处理范围、禁限期、处理措施等关键内容，请务必登录中国电**光采购网（https://caigou.****.cn）查阅《中国电信供应商不良行为管理规则》。

服务期限：自合同签订之日起至2026年12月31日止。

本项目成交人数量及份额：成交人数量为1个，成交份额100%。

服务质量要求：符合国家（或行业）规范及技术规范书要求。

2.供应商资格要求

2.1供应商基本资格要求：

2.1.1 供应商应为中华人民**国境内法律上和财务上独立的法人或依法登记注册的其他组织，合法运作并独立于采购人和采购代理机构。

注：须提供营业执照复印件。

2.1.2 供应商能够为本项目开具增值税专用发票。

注：须提供开票承诺或以往项目开具过的增值税专用发票复印件或一般纳税人证明材料。

2.2 本项目不接受联合体响应。

2.3 本项目不允许分包、转包。

2.4供应商不得存在下列情形之一：

（1）为采购人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

（2）被依法暂停或取消投标/响应资格的；

（3）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；

（4）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

（5）在最近三年内（响应截止时间前36个月）被相关行****机关认定有标书代写

骗取中标/成交、严重违约、重大工程质量或者安全问题的；

（6）在最近五年内（响应截止时间前60个月）被判处单位行贿罪，且行贿行为与采购标书代写

活动相关的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；

（7）在最近五年内（响应截止时间前60个月）被判处合同诈骗罪的（以“中国裁判文标书代写

书网”的生效判决为准）；

（8****法院在“信用中国”网站（www.****.cn）或各级信用信

息共享平台中列入失信被执行人名单，已执行完毕或不再执行的除外；

（9）为本询比项目提供过设计、编制技术规范和其他文件的咨询服务；

（10）为本工程项目的相关监理人，或者与本工程项目的相关监理人存在隶属关系或者

其他利害关系；

（11）为本询比项目的代建人；

（12）为本询比项目的采购代理机构；

（13）与本询比项目的监理人或代建人或采购代理机构同为一个法定代表人；

（14）与本询比项目的监理人或代建人或采购代理机构存在控股或参股关系；

（15****机关在国家企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单

的；

（16）中国电信在职员工违规担任供应商法定代表人并参与采购活动的；

（17****集团有限公司/****公司中层及以上管理人员违反有关领

导人员配偶、子女及其配偶经商办企业行为管理规定，其配偶、子女及其配偶经商办企业参与采购活动的；

（18）中国电信领导人员离职或退休后三年内违反《国有企业领导人员廉洁从业若干规

定》等相关规定任职、投资入股的私营企业、外资企业和中介机构，参与其原任职单位采购活动的；

（19）其他按照中国电信供应商不良行为处理结果及《中国电信供应商不良行为管理规

则》的结果执行规则，应对供应商及其响应产品在本项目中执行禁止采购处理措施的；

（20）法律法规、询比文件限定的其他情形。

2.5 供应商的法定代表人或负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一标包响应或者未划分标包的同一询比项目响应。

2.6法律法规规定的其他要求。

2.7 响应保证金须从供应商基本账户转出。

3.资格审查方法

本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见询比文件第三章“评审办法”，凡未通过资格后审的供应商，其响应将被否决。

4.询比文件的获取

4.1询比文件获取时间： 2026年03月03日17:00至2026年03月06日17:00(**时间)。

4.2获取本询比文件不收取费用。

4.3询比文件获取地点：**市上深沟村860-1号**国际软件园F8座A406室。

4.4询比文件获取方式：

凡有意参与响应的潜在供应商，请按以下步骤顺序进行操作，获取询比文件：

潜在供应商应委托经办人发送下述文件至采购代理机构报名邮箱（****@qq.com）并联系项目负责人（郭丹丹，131****3377）申请获取询比文件，邮件正文（项目名称XX-项目编号XX-标包号-公司名称XX）：

（1）经办人身份证复印件加盖公章；

（2）法人身份证明及法人授权委托书扫描件加盖公章；

（3）营业执照扫描件加盖公章；

（4）开票信息及联系人、联系电话。

5.响应文件的提交

5.1响应文件递交截止时间（即响应截止时间）： 2026年03月11日09时00分(**时间)。标书代写

5.2纸质响应文件的递交地点：**市上深沟村860-1号**国际软件园F8座A406室。

【采购人/采购代理机构】邀请响应供应商的法定代表人或者其委托代理人准时参加。

6.样品的递交

6.1样品递交的时间、地点： 不涉及 。

7.发布公告的媒介

本询比公告在中国招标投标公共服务平台（http://www.****.com/）、中通****公司电子招标系统（链捷招）（https://jszb.****.cn）上发布，其他媒介转载无效。

8.联系及异议接收方式

8.1联系方式

采购人：****

采购人地址：**市**区北二中路18号

联系人：申经理

采购代理机构：****

公司总部地址：**市**区虎踞北路80号

项目联系人：金喆、王丹丹、郭丹丹、兰艳迪、范娜、张璐

联系人电话：郭丹丹131****3377、王丹丹186****0999

电 子 邮 件：****@chinaccs.cn

邮编：210003

8.2异议接收方式

异议接收邮箱：****@chinaccs.cn。

采购代理机构： ****

2026年 03 月 03日