ZZ2026XL001-03南京大学仙林校区校内服务型用房招租公告

项目名称：****仙林校区校内服务型用房公开招租

项目编号：****

****根据****学校相关管理规定，拟对仙林校区2处校内服务型用房进行公开招租，现公告如下：

一、招租项目内容：

拟公开招租的校内服务型用房位于**市**区仙林大道163号，****仙林校区内，房屋信息如下表。

备注：先付租金后使用，不允许转租、转包；申请方可同时递交****-01与****-02两个项目的响应文件，但仅能成为其中一个项目的成交方。若申请方被确定为****-01项目成交方，其递交的****-02项目响应文件将不进入评审环节。标书代写

二、申请方的必备资格要求：

1.具有独立承担民事责任的能力（申请方须提供有效营业执照和与所经营项目相关的国家及行业规范要求的相关证照。）

注：申请方为自然人的，提供其身份证。

2.申请方必须提供为本项目所报项目负责人（或授权代表）缴纳的最近半年养老保险金缴费清单材料原件，****中心公章（可使用互联网版本，其他证明无效。退休人员无法提供社保证明，须提供本人退休证和劳动合同复印件加盖公章）。报名后如授权人变更，需提交上述材料。

3.信用要求（提供以下承诺并加盖申请方公章）

参加招租活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（无重大违法记录声明格式参照附件）。备注：此条重大违法记录是指申请方因违法经营受到刑事处罚或责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额等行政处罚。

4.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（申请方根据履行招租项目合同需要，提供履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料）。

5.申请方须具有相同或类似本项目的经历和业绩，并已按约定履行了相关义务且未产生过任何纠纷（提供一份合同，合同原件备查）。

6.申请方应为品牌连锁，或申请方获得经营品牌连锁的授权，提供品牌注册证明：

（1）提供有效期内的商标注册证书，且品牌经营业态需与本次申报的项目相符。

（2）提供品牌正规授权书原件(加盖授权方公章)

（3****直营店需提供品牌方出具的直营承诺函。

7.申请方须提供食品经营许可证办理承诺，承诺若最终被评选为承租人，在正式承租后，开业前保证完成食品经营许可证的申领，并承诺在取得食品经营许可证前不开展任何食品经营活动，严格遵循"先证后营"的法定要求。严格遵守《中华人民**国食品安全法》《食品经营许可管理办法》等法律法规，建立完善的食品安全管理制度，符合国家食品安全法要求。

8.申请方不得有下列行为：

（1）有违反法律、法规行为，依法被取消成交资格且期限未满的；

（2）因为招租活动中有违法违规和不良行为，被有关招租行政监督部门公示且公示期限未满的；

（3）处于被责令停业，成交资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；

（4）企业存在以弄虚作假手段骗取承租权、发生严重违约行为，或因经营场地及设施使用安全、履约责任等方面出现重大事故，被相关主管部门暂停参与咖啡饮品类项目招租资格且处于暂停期内的情形。

（5）被国家财政部指定的信用记录查询渠道（"信用中国"网站www.****.cn ）列入失信被执行主体、重大税收违法案件当事主体、政府采购严重违法失信行为当事主体等严重失信记录名单的。

9.本项目不接受联合体报名，申请方获得承租权后不得转租、分租经营权，也不得以任何名义与他人进行分项**经营，否则经查核实后，招租单位有权立即终止合同，由此引起的一切后果由申请方承担。

10.法定代表人或经营者为同一个人的两个及两个****公司、****公司****公司等)或个体工商户，都不得同时申请，否则取消其报名资格。

三、招租须知

1.服务期限要求：5 年（起租期以合同签订的最终时间为准）

2.合同签订时间为招租项目审议通过后，具体签约日期以招租单位通知为准；若前期租赁合同到期后，****学校政策调整导致本期合同签订时间延后，招租单位不承担任何违约责任，但应及时将相关情况告知成交方。

3.租赁保证金：承租方在中标后向招租单位支付租赁保证金。租赁保证金从协议签订之日起按协议约定缴纳，年租金20万元以下(含20万)的项目收取2万元租赁保证金，年租金超过 20万元的项目收取5万元租赁保证金。租赁关系终止且承租方将该租赁房屋完好无损交还，除用****商铺承担的所有费用外，招租单位将剩余部分保证金无息退还给承租方。

4.租金支付时间及方式：承租方在本协议签署后7日内一次性支付本协议期标的房屋年租金；以后每年度的租金应于上一年度结束前一个月内一次性支付。

5.按照学校规划，①环境学院一楼咖啡休闲区域分为操作区和多功能休息区。招租区域仅为操作区（阴影区），详见图1。最终****学院打造多功能休息区。招租区域及多功能休息区的设计及建设费用由最终成交方承担，设计、建设及施工方案需按照校内管理要求报校内相关部门审批。****学校公共空间，最终承租人不得以任何理由强制消费。但环境卫生管理须由成交方负责。

②仙林校区化学楼H****图书馆校友活动大厅分为操作区和多功能休息区。招租区域仅为操作区（阴影区），详见图2。最终****学院打造多功能休息区。招租区域及多功能休息区的设计及建设费用由最终成交方承担，设计、建设及施工方案需按照校内管理要求报校内相关部门审批。****学校公共空间，最终成交方不得以任何理由强制消费。但环境卫生管理须由成交方负责。

图1：

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图2：

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四、报名方式

本项目仅接受邮件报名。请在2026年3月9日17：00前按以下要求将材料发至rent@nju.****.cn。

邮件主题：[****-01]+申请单位名称

[****-02]+申请单位名称

邮件正文：申请方信息表（见下表）

邮件附件：

附件一 附件一 申请方信息表 (点击链接下载）

附件二 本公告第二条所列文件的彩色扫描件，附件二 无重大违法记录声明(点击链接下载）

注：附件一请以Excel格式发送，附件二中的所有材料请以pdf的格式编辑在一个文档中发送，并按照公告第二条所列文件的顺序编辑文件。

本次招租文件以加密文件形式发送，点击以下链接下载：咖啡饮品店【****】招租评选文件终稿。报名审核通过后将于同一时间统一发送解压缩密码至邮箱。请在收到招租文件后的3日内，通过邮件向rent@nju.****.cn发送“是否到场参加现场招租评审”的确认信息。

若发生以下事项导致报名未成功，本单位概不负责：

1.因报名邮件主题不符合要求，而导致报名信息未能被统计的；

2.因未按上文要求提供招租申请表及附件，而导致不能通过报名的。

欢迎符合条件的申请方在报名截止时间前积极申请。逾期不予受理，未报名视为自动放弃。标书代写

申请方通过报名要求的，我单位将通过邮件或电话的形式通知后续的事宜。

如对本次报名有疑问，可将相关问题发送至报名邮箱。

注：申请方须对其所提供资料的真实性和申请行为的合法性负责，如有作假或违纪，一经发现立即取消申请资格，并将其列入不良行为记录名单，同时在网上进行实名通报，三年内禁止参加****的招租活动。