乾麟龙壹号院易地配建宝能科技城（宝华一期）A-05-01地块保租房项目委托运营管理服务竞争性磋商

乾麟龙壹****科技城（宝华一期）A-05-01地块保租房项目委托运营管理服务竞争性磋商公告

乾麟龙壹****科技城（宝华一期）A-05-01地块保租房项目委托运营管理服务拟用竞争性磋商方式采购，我公司将在**省招标投标公共服务平台（http://ztb.****.cn/）发布本项目的竞争性磋商公告，现将有关事项公告如下：

一、工程概况

1.项目名称：乾麟龙壹****科技城（宝华一期）A-05-01地块保租房项目委托运营管理服务

2.项目概况：乾麟龙壹****科技城（宝华一期）A-05-01地块保****科技城宝华一期A-05-01地块，是乾麟龙壹号院异地配建项目。房源共21套，改造后为51套（其中3套已完成软装，剩余48套仅完成硬装施工，未配置家具家电等软装配置），保租房建筑面积共计3435.65平方米（最终以测绘面积为准）。

3.拟招标/采购类别：运营管理服务

4.服务期限：66个月，其中软装配置施工期及市场培育期共计6个月（施工期及市场培育期内采购人不收取代收租金的分成）。

二、工作范围

按照<>及相关管理规定，承担乾麟龙壹号院保租房项目（共51套，建筑面积共计约3435.65平方米，最终以测绘面积为准）房屋租赁委托运营管理服务，负责壹号院保租房项目范围内的保租房招租、运营管理及日常维修维护工作。需根据****建设厅<<<**省保障性租赁住房建设导则(试行)>>的通知>>文件规定，按普通装修软装配置300元/平方米的标准进行配置，且不低于招标人出具的配置标准清单（详见竞争性磋商文件）要求承担其中48套房的软装配置，服务期满后配置的软装所有权归招标人所有，中标人软装投资由招标人在租金收入中逐月返还。

在委托服务期内，51套房屋内的家具家电若出现损坏时，中标人应及时进行维修或更换。若为第三方损坏，中标人负责向第三方追偿。服务期满后，51套房屋内所有家具家电所有权归招标人所有。

三、投标人资格及资质要求

1.投标人必须具备独立法人资格，提供有效的营业执照副本、组织机构代码（副本）、税务登记证副本或多证合一的营业执照副本（复印件或扫描件加盖投标单位公章）；

2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：提供2023或2024年度经合法审计机构出具的财务审计报告（必须含三表一附注，并有审计机构的营业执照及执业证书，加附会计师资格证书并加盖公章），部分其他组织和自然人，没有经审计的财务报告，****银行出具的资信证明；

3.具备履行合同所必需的设备和专业技术能力：提供具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料（提供承诺函）；

4.具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：提供 2025年任意一个月缴纳税收证明或记录、社会保障资金缴纳记录的复印件；

5.在经营活动中无重大违法和不良记录承诺：提供参加采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明；

6.信誉要求：****政府取消投标资格记录期间的企业或个人投标。提供以下承诺：投标人在“信用中国”（www.****.cn）、中国政府采购网（www.****.cn）的信用记录，未列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单；未列入失信名单和供应商暂停名单。在近三年内投标人及其法定代表人、拟委任的项目经理在“中国裁判文书网（https://wenshu.****.cn/）”未有行贿犯罪行为；

7.本项目不接受联合体投标。

四、领取竞争性磋商文件的时间：

2026年3月4日起至2026年3月10日，每天（周末及节假日除外），**时间9:00-12:00、14:00-17：00。

五、领取竞争性磋商文件地点：

**省**市**区机场路9号太升国际A2栋9楼901室。

六、领取竞争性磋商时须提交的资料（提供一套复印件并加盖公章及法人章）：

1.营业执照副本或三证合一或五证合一的营业执照（复印件加盖公章及法人代表章）；

2.法定代表人身份证明或授权委托书（法人直接报名的提供法定代表人身份证明原件，授权代表报名提供授权委托书原件），报名人员须为授权委托书上的委托人员或法定代表人本人，持本人身份证原件进行报名审核。

七、竞争性磋商申请文件的提交

1.竞争性磋商时间为：2026年3月16日10时00分。

2.投标人应于2026年3月16日10时00分前，将竞争性磋商申请文件递交至**省**市**区机场路太升国际A2栋9楼901号，地址：**双龙航空港经济区机场路9号太升国际A2栋9楼901号。标书代写

八、采购人地址、联系方式：

采购人名称：****

如投标人对磋商相关事项有疑问，请及时与负责招标工作的人员联系

联系人：翟涛

联系电话：139****9608

九、本项目未尽事宜详见竞争性磋商文件

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2026年3月3日