500001202602030190201的澄清修改文件

果园港国际枢纽经济产业园二期T3、D1装饰改造工程（办公及实验区）答疑及补遗通知

各潜在投标人：

现对“果园港国际枢纽经济产业园二期T3、D1装饰改造工程（办公及实验区）”答疑、补遗如下：

一、答疑部分

质疑一：招标文件对于人员业绩满分的条件为同一项目经理在5年时间内完成3个单项合同**工程造价在3640万元及以上的建筑装饰装修工程施工项目，经查仅***、***企业有满分项目经理，有排除潜在投标人的嫌疑请。请业主单位慎重考虑招标文件的合适性，建议项目经理的资格审查业绩也算作得分业绩，满足两个即可得满分，给民营企业一个公平的竞争机会。

答：人员业绩有调整，详见补遗5。

质疑二：招标文件上写着‘项目经理需具备类似业绩’，我以为是基本门槛，看到后面才发现是‘需要三个业绩才能得满分’。好家伙，这完全是为其他单位量身定做嘛！

答：见质疑一回复。

质疑三： 1、请问投标文件中，除联合体协议书需填写联合体成员单位名称，其余部分的投标人名称是否均填写联合体牵头单位名称

2、如果招标文件PDF格式中的投标文件格式与投标文件制作软件中的格式不一致时，请问究竟以哪个为准

3、请问招标文件第八章投标文件格式中，“资格审查部分（三）承诺和（四）其他资料中的《承诺书》”是否包含招标文件中要求的所有承诺，投标人是否无需提供除此之外的其他承诺

4、按照招标文件规定，2021年至今项目经理需要满足三个业绩才可以得满分，对投标单位太限制了，违反了公平公正投标原则，建议取消项目经理的加分业绩。

答：1、若投标单位为联合体，则共同投标协议中各联合体成员单位签名（或盖章）须齐全，要求各联合体成员盖单位法人章的，各联合体成员盖章须齐全；共同投标协议以外的投标文件格式中，要求法定代表人（或其委托代理人）签名（或盖章）的均由联合体牵头人法定代表人（或其委托代理人）签名（或盖章），要求投标人加盖单位法人章的，均由联合体牵头人使用CA数字证书加盖其单位电子印章。电子标服务

2、以盖章版PDF为准，但**市电子招投标系统中锁定不可以修改的格式以**市电子招投标系统中的格式为准。

3、招标文件中要求的承诺已在投标文件格式“资格审查部分”的“（三）承诺” 和（四）其他资料“承诺书”中集中编制，投标人若有其他承诺，请自行考虑。

4、见质疑一回复。

质疑四：1、（四）其他资料承诺书中财务负责人(签名)；财务负责人具体是指谁

2、规费是否按照招标人给定金额填报，请明确

3、除投标函和投标函附录1.3.2，其他投标部分（如技术标）是否需要响应上述备注内容的要求。

4、技术部分页数超过200页是否有影响。

答：1、****公司（或集团）层面的财务负责人，不是委派至项目的财务负责人。

2、投标报价的要求详见招标文件 第二章投标人须知前附表3.2及本次发布的补遗1。

3、除投标函和投标函附录中约定内容须投标人响应外，其他响应内容由投标人自行考虑。

4、招标文件第二章 投标人须知前附表3.7.5 编制要求已明确：技术方案原则上不超过200页，但不得将页数作为评审因素。

质疑五：1、3640 万元业绩门槛达本项目**费 70% 以上，且需额外提供多个同类大额业绩才能拿满商务分，是否过度抬高竞争门槛，排除中小规模优质投标人，违背公平竞争原则

2、投标人与项目经理需分别提供 3640 万元及以上额外业绩，双重高额业绩要求是否超出项目实际管理需求，人为缩小潜在投标人范围

答：1、本项目业绩要求是结合本次招标项目类型和规模设置的，不存在过度抬高竞争门槛，排除中小规模优质投标人，违背公平竞争原则。投标人业绩要求有调整，详见补遗4。

2、见质疑一回复。

质疑六：该项目要求项目经理5年内3个业绩，针对性太强，建议降低此处要求，让在渝企业都积极参与。

答：见质疑一回复。

质疑七：招标文件投标人须知1.4.1对项目经理资格要求：投标人拟派的项目经理自2021年1月1日起至投标截止日止(以竣工时间为准)，完成过1个单项合同**工程造价在3640万元及以上的建筑装饰装修工程施工业绩，并在该业绩中担任项目经理。招标文件第三章评标办法2.2.2商务评审标准中，若要满足人员业绩满分，需要同一项目经理在5年时间内完成3个单项合同**工程造价在3640万元及以上的建筑装饰装修工程施工项目，此评分条件太过于苛刻，在四库一平台上查询，仅少量大型国央企有此类项目经理。我司质疑该项评分条件明显有失公平，有量身定制的嫌疑。

答：见质疑一回复。

质疑八：招标文件商务评审标准里面人员业绩内项目经理要求5年带三个类似业绩（一个资审业绩，两个加分业绩），严****某单位量身定做的，一个项目经理在5年内干三个类似项目还是比较少的，我相信很多央国企有这么多业绩，但是你让我们这些民营单位怎么参与，直接排除我们这些民营单位在外了，建议修改这部分加分项业绩要求，降低门槛让我们民营企业也参与一下。

答：见质疑一回复。

质疑九：业绩加分过于苛刻，明显有人操作，强烈要求取消业绩加分。

答：业绩要求有调整，详见补遗4、补遗5。

质疑十：项目经****某单位量身订制的，强烈要求取消，降低门槛，让更多单位参与进来。

答：见质疑一回复。

质疑十一：****。

答：该提问与本项目无关。

质疑十二：本项目项目经理业绩要求这么多的目的是什么，这么小的一个项目需要设置这么多业绩吗

答：见质疑一回复。

质疑十三：这么小的一个装饰工程，要这么多加分业绩吗

答：业绩要求有调整，详见补遗4、补遗5。

质疑十四：建议取消商务加分业绩，吃相过于难看了。

答：业绩要求有调整，详见补遗4、补遗5。

质疑十五：商务加分项设置不合理，建议取消或者降低业绩数量。

答：业绩要求有调整，详见补遗4、补遗5。

质疑十六：项目经理业绩设置不合理建议取消。

答：见质疑一回复。

质疑十七：这么小的项目要三个项目经理业绩，**又出手了吗

答：见质疑一回复。

质疑十八：该项目项目业绩、项目经理业绩设置是否存在定制如不存在建议取消相关条款。

答：本项目业绩要求是结合本次招标项目类型和规模设置的，不存在定制。投标人业绩、人员业绩有调整，详见补遗4、补遗5。

质疑十九：本项目项目经理业绩设置不合理，建议改为1个。

答：见质疑一回复。

质疑二十：这又是给那个大佬订制的项目经理业绩要这么多。

答：见质疑一回复。

质疑二十一：这么个小破项目，项目经理业绩要三个，你们要装修成皇宫吗

答：见质疑一回复。

质疑二十二：很多项目经理都是挂证，一身七八九十个业绩，实际所在单位根本不具有施工能力，强烈要求业主取消项目经理业绩设置，让潜在项目投标人积极参与，共建**营商环境，不然这个项目迟早会流标！

答：见质疑一回复。

质疑二十三：本项目一共才五千万不到，居然要三个项目经理业绩才能满足门槛和加分，这不是赤裸裸的黑幕吗，强烈建议招标人取消项目经理业绩，让更多企业综合实力强的单位参与投标！

答：见质疑一回复。

质疑二十四：投标人拟派下列人员中，每增加 1 个业绩（通过资格审查的业绩不参与商务评审），得 2 分， 本项最多得 4 分：

项目经理：投标人拟派的项目经理自 2021 年 1 月 1 日起至投标截止日止（以竣工时间为准）， 完成过 1 个单项合同**工程造价在 3640 万元 及以上的建筑装饰装修工程施工业绩，并在该业绩中担任项目经理。

此招标条件要求项目经理近5年有3个业绩才能得满分，5年3个业绩将排斥掉大部分潜在投标人，与政策不符，且本工程不存在复杂和特殊性。要求招标人予以修改。

答：见质疑一回复。

质疑二十五：具备建设行政主管部门颁发的有效的安全生产许可证，企业主要负责人、拟派项目经理具备相应的由建设行政主管部门颁发的有效的安全生产考核合格证书。提供：有效的安全生产许可证及安全生产考核合格证书。联合体投标的，根据共同投标协议承担施工任务的联合体成员均须满足并提供。本项目规定项目经理由联合体牵头人提供，联合体协议中约定联合体成员单位和牵头人各完成工程量的50%，请问项目经理安全考核B证是由联合体牵头人提供还是牵头人和组成单位分别都需要提供一个项目经理，并提供安全生产考核B证

答：联合体投标的，项目经理由联合体牵头人提供。联合体投标的，安全生产许可证及安全生产考核合格证书根据共同投标协议承担施工任务的联合体成员均须满足并提供。

质疑二十六：财务报告可以只提供审计报告、现金流量表、资产负债表、利润表吗

答：可以。满足招标文件第二章 投标人须知前附表第1.4.1中第2.财务要求即可。

质疑二十七：投标函附录中，工期、分包和工程质量要求对应的约定内容，可以统一填写“达到招标文件要求”吗

答：招标文件第八章投标文件格式(二)投标函附录条款名称内容：工期、工程质量要求的填写需满足投标人须知前附表1.3.2及1.3.4条款之要求，分包的约定内容填写“不允许”或“按招标文件要求执行”均可。

质疑二十八：投标函中的缺陷责任期可以填“达到招标文件的要求”吗

答：可以。

质疑二十九：业绩要求的室内装修还是室外装修

答：提供的业绩满足招标文件第二章 投标人须知前附表第1.4.1条投标人资质条件、能力和信誉的相关业绩要求即可。

质疑三十：有没有人行贿专家，有的话我们就不参加了。

答：该提问与本项目无关。

质疑三十一：请问招标人是否委派业主专家参与评标吗

答：根据《中华人民**国招标投标法》第三十七条，依法必须进行招标的项目，****委员会由招标人的代表和有关技术、经济等方面的专家组成，成员人数为五人以上单数，其中技术、经济等方面的专家不得少于成员总数的三分之二。本次招标我****委员会。

质疑三十二：现场递交纸质保函原件是否需要本项目投标人须知前附表中要求的委托代理人持授权委托书和养老保险证明材料复印件递交吗

答：投标人在开标现场递交纸质投标保函原件即可，不查验递交人员信息。

质疑三十三：建筑幕墙业绩满足业绩要求吗

答：不满足。

质疑三十四：联合体各方应按招标文件提供的格式签订共同投标协议，明确联合体牵头人和各方权利义务，并承诺就中标项目向招标人承担连带责任。请问需要在共同投标协议职责分工中承诺就中标项目向招标人承担连带责任吗

答：需要，具体格式见招标文件第八章投标文件格式五、资格审查部分（二）共同投标协议（如有）。

质疑三十五：**市电子招投标系统投标文件-报价部分“己标价工程量清单”-“投标总价”页面招标人名称需要填写吗

答：不作要求，此项不作为否决投标的依据。

质疑三十六：联合体投标，我公司与另一家施工单位在共同投标协议中约定都负责一部分施工任务，请问业绩是由牵头人提供还是牵头人和组成单位都需要提供呢

答：联合体投标的，按共同投标协议约定的分工提供。

质疑三十七：招标文件第八章投标文件格式中（三）承诺部分是否包含招标文件要求的所有承诺，投标人是否还需要提供其他格式之外的其他承诺

答：见质疑三第3问回复。

质疑三十八：我公司与另外一家施工企业组成联合体投标，****公司完成工程量的90%，另外一家施工企业完成10%，资格审查和商务部分中****公司提供，还是联合体所有单位都需要提供呢

答：联合体投标的，按共同投标协议约定的分工提供。

质疑三十九：装修专业分包业绩满足业绩要求吗

答：满足要求，但业绩的其他指标须满足招标文件第二章 投标人须知前附表第1.4.1条投标人资质条件、能力和信誉的相关要求。

质疑四十：母子公司可以组成联合体参与本次投标吗

答：可以。

质疑四十一：我公司业绩为**本地业绩，合同金额符合业绩要求的工程造价，但**固定竣工验收报告无法体现结算金额，请招标人明确符合业绩要求吗

答：单项合同**工程造价满足招标文件第二章投标人须知前附表第1.4.1条投标人资质条件、能力和信誉的相关要求即可。提供该业绩的合同协议书和工程竣工验收合格的证明材料。若提供的业绩证明材料不能体现上述业绩指标的，应补充提供业主证明。

质疑四十二：共同投标协议中可以约定联合体各成员完成工程量的百分比吗

答：若投标单位为联合体，共同投标协议内容由联合体各方自行约定。

质疑四十三：我公司业绩项目经理变更过，竣工验收报告中能够体现项目经理名字，请问还需要提供项目经理变更证明材料吗

答：需要提供。

质疑四十四：我公司业绩竣工验收报告无法体现工程造价，1.请问需要提供什么证明材料2.可以用审计报告证明吗

答：1、若提供的业绩证明材料不能体现业绩指标的，应补充提供业主证明。

2、不可以。

质疑四十五：财务报告可以不提供财务报表附注吗

答：可以不提供财务报表附注，其他按招标文件第二章 投标人须知前附表第1.4.1中第2.财务要求提供。

质疑四十六：我公司合同协议书和竣工报告中无法体现项目经理名字，合同专用条款中能体现项目经理名字，请问能提供合同专用条款的关键页来证明是拟派项目经理的业绩吗

答：不可以，业绩证明材料严格按招标文件规定执行。

质疑四十七：业绩要求的工程造价是以合同金额为准还是以结算金额为准呢

答：合同金额。

质疑四十八：财政部 ****国资委 ****总局2023年9月14日发布的《关于加强审计报告查验工作的通知》****事务所应当按照规定将其承办《中华人民**国注册会计师法》第十四条规定审计业务出具的报告（以下简称审计报告）上传注册会计师行业统一监管平台（以下简称统一监管平台）并申请赋码。本项目投标人提供的财务报告需要赋码和提供深度查询截图吗

答：请按招标文件第二章 投标人须知前附表第1.4.1中第2.财务要求提供。

质疑四十九：我公司业绩符合招标文件要求，在工程完成80%后因项目经理离职申请项目经理变更，****公司业绩可以作为变更后的项目经理业绩吗

答：不可以。

质疑五十：请问投标文件制作系统软件导出的电子投标文件格式与加盖公章的招标文件PDF文件中的投标文件格式不一致的以哪个为准

答：见质疑三第2问回复。

质疑五十一：现在除了没有技术方案的低价项目评标专家不被围猎，哪个项目不围猎评标专家，请问招标人如何保证公平

答：该提问与本项目无关。

质疑五十二：项****公司执业的业绩可以在本项目作为项目经理业绩使用吗

答：可以，但业绩的其他指标须满足招标文件第二章投标人须知前附表第1.4.1条投标人资质条件、能力和信誉的相关要求。

质疑五十三：投标人拟派下列人员中，每增加 1 个业绩（通过资格审查的业绩不参与商务评审），得 2 分，本项最多得 4 分：

项目经理：投标人拟派的项目经理自 2021 年 1 月 1 日起至投标截止日止（以竣工时间为准），完成过 1 个单项合同**工程造价在 3640 万元 及以上的建筑装饰装修工程施工业绩，并在该业绩中担任项目经理。

此招标条件要求项目经理近5年有3个业绩才能得满分，5年3****某单位量身定做，排斥潜在投标人。要求招标人予以修改。

答：见质疑一回复。

质疑五十四：请问商务部分加分项业绩：投标人有加分业绩3个 也同时体现 商务部分人员（项目经理的名字）业绩， 这样同时算满足 商务部分加分业绩了吧不用再单独多提交两个项目经理的业绩了是吗

答：若同一业绩能同时满足商务部分投标人业绩和人员业绩时，可以重复使用。

质疑五十五：1、财务报告可以不提供财务报表附注吗

2、投标函附录中，工期、分包、工程质量要求可以统一填写"达到招标文件要求"吗

3、招标文件第八章投标文件格式中(二)承诺部分是否包含招标文件要求的所有承诺，投标人是否还需要提供其他格式之外的其他承诺

4、请问本项目"评标委员会"有业主代表吗，请明确有几位

5、本项目是否异地评标

答：1、见质疑四十五回复。

2、见质疑二十七回复。

3、见质疑三第3问回复。

4、见质疑三十一回复。

5、本项目不采用异地评标。

二、补遗部分

1、本项目投标总报价最高限价为：****2665.38元(大写：伍仟捌佰肆拾伍万贰仟陆佰陆拾伍元叁角捌分),其中：措施费总报价最高限价：****661.49元，安全文明施工费暂定金额为：****655.11元。分部分项工程量清单综合单价最高限价、全费用综合包干单价最高限价详见本次发布的工程量清单中的相应金额，工程量清单以本次补遗发布的限价清单为准。

投标人的投标总报价、分部分项工程量清单综合单价、全费用综合包干单价最高限价、措施费总报价不得超过相应的最高限价，安全文明施工费必须按招标人给定的金额填报，****委员会作否决投标处理。

2、因最高限价调整，本项目投标保证金由104万元整（人民币）调整为：116万元整（人民币）。

3、因最高限价调整，本项目业绩规模中所有涉及工程造价是单项合同**工程造价在3640万元及以上均调整为单项合同**工程造价在4091万元及以上。

4、招标文件第三章评标办法-2.2.2（2）商务评审标准-投标人业绩调整为：“在通过资格审查的基础上（通过资格审查的业绩不参与商务评审），投标人自2021年1月1日起至投标截止日止（以竣工时间为准），每增加1个单项合同**工程造价在4091万元及以上的建筑装饰装修工程施工业绩得3分，本项最多得6分。

提供：该业绩的合同协议书和工程竣工验收合格的证明材料。若提供的业绩证明材料不能体现上述业绩指标的，应补充提供业主证明。

联合体投标的，按共同投标协议约定的分工提供。

注：（1）当上述业绩证明材料中针对同一指标存在不一致时，以工程竣工验收合格的证明材料为准。

（2）投标人提供的业绩为联合体业绩的，其在该业绩中的工作分工应与本项目承担的工作一致。

（3）如投标人提供的业绩为包含建筑装饰装修的房屋建筑工程施工总承包工程，则需满足装饰装修部分的单项合同**工程造价在4091万元及以上。”

5、招标文件第三章评标办法-2.2.2（2）商务评审标准-人员业绩调整为：“投标人拟派下列人员中，每增加1个业绩（通过资格审查的业绩不参与商务评审），得4分，本项最多得4分：

项目经理：投标人拟派的项目经理自2021年1月1日起至投标截止日止（以竣工时间为准），完成过1个单项合同**工程造价在4091万元及以上的建筑装饰装修工程施工业绩，并在该业绩中担任项目经理。

提供：拟派人员业绩的合同协议书和工程竣工验收合格的证明材料。若提供的业绩证明材料不能体现上述业绩指标的，应补充提供业主证明。

联合体投标的，按共同投标协议约定的分工提供。

注：（1）当上述业绩证明材料中针对同一指标存在不一致时，以工程竣工验收合格的证明材料为准。

（2）如投标人提供的业绩为包含建筑装饰装修的房屋建筑工程施工总承包工程，则需满足装饰装修部分的单项合同**工程造价在4091万元及以上。”

6、招标文件第四章合同条款及格式-第四部分专用合同条款-5.材料和工程设备-5.1.1“承包人负责采购、运输和保管的材料、工程设备：本工程所有材料（架空地板、电缆除外）全部由承包人采购，”调整为：“承包人负责采购、运输和保管的材料、工程设备：本工程所有材料（架空地板除外）全部由承包人采购”。

注：以上通知内容为招标文件的组成部分，如与招标文件内容不一致，以本通知内容为 准。请各潜在投标单位自行在网上下载本通知相关内容，不管下载与否，都视为全部知晓其 全部内容。

招标人：****

招标代理机构：****

2026年3月3日