稠大线南侧地块三

**市工业用地市场化出让一阶段竞价

公告

为优化工业用地市场配置，降低优质企业用地成本，以“竞地价+竞亩均税收+摇号”的模式，有序开展工业用地市场化出让。现将一阶段竞价相关事项公告如下：

一、 竞价地块的基本情况和指标要求

备注：该宗地为工业用地“标准地”出让，具体面积以实际红线图为准，容积率≤4.5 ， 建筑密度40% -60%，建筑高度≤50米，主要指标：固定资产投资强度≥500万元/亩，亩均税收≥30万元/亩（以实际竞投的亩均税收为准）。其中企业****统计局《2017年国民经济行业分类》标准进行划分，****统计局《一套表调查单位基本情况（201-1表）》中行业代码的前两位数代码为准。

二、报名对象

1.市内规上工业企业，上一年度亩产效益评价结果为C、D类的宗地企业除外；
2.重点市场经营户，****集团负责认定；
3.重点贸易企业：①年度限上电商零售销售额500万元以上或限上电商批发销售额2000万元以上的限上电商企业；②年度线上销售额1亿元以上且年度跨境电商出口额500万元以上的跨境电商企业；③年进出口额7000万元以上的流通型进出口企业；④年出口额7000万美元以上且年销售收入1000万元以上的市场采购认证组货人（贸易类），****商务局、市场发展委等行业主管部门负责认定；
4.****政府项目“双进会”的工业企业。

三、报名方式

1.企业通过**市阳光招标采购平台（网址：https://www.****.com）进行报名。

2.市场经营户报名须先进行线下资格初审,初审通过后再通过**市阳光招标采购平台（网址：https://www.****.com）进行网上报名。****集团负责，具体审查机******集团。报名地址：**市**街道**路567****集团大厦18楼******公司。联系人：吴俊杰（188****7213）、印家璇（158****9320）。

四、竞价流程

本次工业用地市场化出让一阶段竞价采用“竞地价+竞亩均税收+摇号”的方式实施。

1.竞地价。起始地价为140万元/亩，土地竞价增幅为5万元/亩及其整数倍，设置上限地价为205万元/亩，当报价未达到地价上限时，实行自由竞地价，按照“价高者得”的原则确定竞得人。当报价达到地价上限时，不再接受更高报价，若多人竞价达到地价上限，转为竞亩均税收。

2.竞亩均税收。起始竞价为30万元/亩，报价增幅为1万元/亩及其整数倍，设置上限亩均税收为60万元/亩，当报价未达到亩均税收上限时，实行自由竞亩均税收，按照“价高者得”的原则确定竞得人。当报价达到亩均税收上限时，不再接受更高报价，若多人竞价达到上限亩均税收，转为进入摇号程序。

3.摇号程序。确认参加摇号的竞买人全部参与摇号，通过摇号确定最终竞得人。具体要求详见《**市工业用地市场化出让一阶段竞价摇号规则》。

五、竞价须知

1.竞价申请人须登录系统，提交竞价申请书盖章件、营业执照、企业法人身份证、企业征信报告、资信证明等所需材料并通过资格审查，并按要求足额缴纳竞买保证金，方可参加该地块的网上竞价活动。

2.报名时间：2026年3月3日9:00至2026年3月9日17:00（竞买保证金缴纳截止时间为2026年3月9日17:00）。标书代写

3.竞价时间：2026年3月11日10:00开始。

备注：竞买****银行系统记录到账时间为准，报名时间和竞价时间均以**市阳光招标采购平台服务器时间为准。

六、其他需要公告的事项

1.竞得土地不得用于出租，严禁改变土地用途，土地出让后同步纳入工业用地全生命周期管理，10年内不得进行转让。同时，企业自通过资格审查之日起1年内，不得出售其名下任何原有工业用地。企业签订承诺书自愿承诺上述出租及转让规定。

2.企业在签订《国有建设用地使用权出让合同》前，须与属地镇街签订《**市工业用地全生命周期管理履约协议》，并****银行、****公司出具的无条件支付的履约保函，履约保函生效期限要求覆盖第1个完整考核期，用来担保企业未完成5年约定税收总额应承担的违约责任，保函金额为5年约定税收总额的50%。

3.土地竞得人原已持有工业用地的，原地块按照15万元/亩同步纳入工业用地全生命周期管理，考核起始时间与新地块保持一致，同时在新的全生命周期考核起始日开始后1个月内，完成对原地块的全生命周期考核清算。如原地块亩均税收要求高于15万元/亩，原地块亩均税收要求保持不变。

4.参与竞价须足额缴纳保证金500万元，若确定摇号资格或竞得土地后放弃，或未在规定时间内提供履约保函的，保证金将被没收，且5年内不得参与**工业用地公开招拍挂。竞得人保证金于签订《国有建设用地使用权出让合同》后5个工作日内无息退还。未竞得人保证金于竞价结束后5个工作日内无息退还。

5.企业须按要求纳入工业用地全生命周期管理，具体要求按照《**市工业用地全生命周期管理实施办法》执行，亩均税收考核从签订协议起第4个自然年1月1日开始，以5年为一个周期进行考核。企业可视建设、投产情况，提前申请开展第1个考核期的税收考核。

6.一阶段确定竞得人后，进入二阶段线上挂牌出让。根据该地块竞得人投报的地价、亩均税收设置出让标准在**省国有土地使用权交易系统发布出让公告，竞得人参与报名竞买。

7.重点市场经营户、重点商贸企业和市外企业竞得土地后，须在我市成立工业企业，且竞得主体在新成立工业企业中的股权比例须超过50%，如其原先已有持股超过50%的市内工业企业，无需重新注册，可直接竞拍拿地。

8.联系方式：

联系电话: 0579-****7982

咨询时间：工作日上午8:30-11:30，下午13:30-17:00。

特此公告。

附件1：地块红线图

附件2：《**市工业用地市场化出让一阶段竞价摇号规则》

附件3：《**市工业用地全生命周期管理履约协议》（模板）

**市工业用地市场化出让工作专班

2026年3月3日