古三村物业资产招标方案

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2.投标保证金缴交截止日期：2026年3月12日16:30。

3.竞投起止日期：2026年3月13日10:00至10:30。

4.竞投资格：存在以下情况的单位不得参与本次招标：①被列入“信用中国”网站“记录失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单”；②尚在服刑人员（含监外执行、缓刑考验期未满人员）；③截至招标公告发出之日，尚欠村集体租金、承包款等费用未结清的单位。

1.创业园A5、A6、A7栋厂房、泰榕工业大道4号厂房及综合楼 A至D栋厂房，每出价一次，使用权价格递增10000元；

2.综合楼E至F栋铺位，每出价一次，使用权价格递增100元；

3.本次竞投标的物：创业园A5、A6、A7栋厂房和泰榕工业大道4号厂房、综合楼A至D栋厂房，自然人、法人均可报名参与竞投（注：如自然人中标需在中标通知书发出之日起30日内以法定代表人身份注册企业（企业形式可为：个人独资企业、合伙企业、****公司****公司）并以该企业名义与村签订《租赁合同》及《工业厂房租赁履约监管合同》，逾期未能注册企业或逾期未能签订上述合同的，则招标方有权取消其中标资格，保证金不予退还），综合楼E至F栋铺位自然人、法人均可报名参与竞投。中标后待公示5个自然日无异议后，中标者需在3****村委签订《租赁合同》并缴交中标的租赁合同押金、首期的租金及其他杂费。

注：本次竞标遵循价高者得原则，最终以最高有效报价确定中标人。

首次注册的用户可通过微信小程序关注“**市农村三资和财务监管平台”填写个人相关资料且经人脸识别后，在【交易大厅】中的“地区”选择“**→古镇镇→古三村”后，查看有意向的项目按照网上报名流程确定符合竞投资格后，方可交纳竞投保证金。

2.保证金的缴交手续：一宗交易对应一份保证金，参与多宗交易需分开交纳多份保证金（汇款时请备注保证金对应的标的地址）。

3.网上竞价方式：每个标的项目的竞投时间为30分钟，竞投人报价后，竞投系统会自动进行3分钟倒计时，循环至3分钟倒计时内无人再出价，竞投结束。最后一次报价则为最高价，报出该价格的竞投人为竞得人。若30分钟内没人竞价，作流标处理。

2.所有参投人员自行到标的物现场查看，详细了解该标的物的现况，自愿参加投标的即确认该标的物为可租赁状况，不得以任何理由主张投标、租赁合同无效、撤销、赔偿损失等。标的物经营范围要符合国家相关法律法规规定。

3.中标并待公示5个自然日无异议后，中标者在5****村委签订《租赁合同书》并缴交租赁合同押金和首期的租金；中标者不签订合同或者逾期缴交相关费用的，均视作中标方自动放弃租赁，古三村有权没收其投标保证金，其所投得标的物由古三村另行处理。

4.中标者所缴交的竞投保证金在交易结果公示结束后转为合同押金。没有中标者，在竞投完成后7个工作日内，自动无息原路退回投标保证金。

5.中标者所须签订的租赁合同作为该招标方案的组成部分（附件），与该招标方案具有同等的法律效力。中标者确认已充分了解、阅读中标物业租赁合同条款，并同意按租赁合同之约定履行相应的义务。

6.关于流标后的交易方式，网上竞投结束后流拍的标的物将按底价在市三资平台开展网上简易挂牌交易，挂牌时间不超过一个月。

7.关于中标后标的物租金缴付方式，租金按季度缴付，每季度租金应提前15日缴交，实行先交租金后使用原则。标的物租赁期限为3年，给予1个月装修免租期，租价不含物业维护费等，租期内，该物业的一切设施（包括但不限于建筑本体维护、补漏、电梯的维修保养年检、水电管线及计量装置等）的维护、维修、更换及由此产生的所有费用（包括材料费、人工费、第三方服务费等），均由竞得人承担。竞得人应确保各项设施安全合规运行。

8.保证金转出时间与到账时间存在时间差，为避免报名失败，请提前缴交保证金（由于转出保证金后可能会出现2个工作日或以上的时间才能到账，因此建议竞投意向者提前2个工作日或以上的时间转账并确保保证金到账），上传缴款凭证并完成网上报名。转账时请认真核对户名、账号等信息，以免造成转账失败。

9.本招标方****。