路桥区直集采智慧仓配中心及商业配套项目（勘察设计）

******中心及商业配套项目（勘察设计）

招标公告

1.招标条件

******中心及商业配套项目已台****改革局以2512-331004-04-01-133033批准，建设资金来 自自筹，出资比例为100%，项目业主为 **** ，招标人为****，委托代理机构为 **** 。项目已具备招标 条件，现对该项目设计进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目概况：本项目投资估算/万元，工程概算/万元，建设规模：******中心及商业配套项目共2个地块，总建筑面积约132035㎡。地块一：规划建设用地面积22088㎡，总建筑面积约55720㎡，用地性质为：二类物流仓储用地。地块二：规划建设用地面积28526㎡，总建筑面积约76315㎡。用地性质为：二类物流仓储用地、商业用地。

各地块规划指标为：

地块一：规划建设用地面积22088㎡，总建筑面积约55720㎡，地上计容建筑面积约55220㎡，地下建筑面积约500㎡，建筑限高60米[自室外地坪算起，建筑物最高点（含屋顶构筑物及附属设施），施工期间脚手架、塔吊应符合机场净空限制高度要求]，容积率≤2.5，绿地率≥ 10 %，建筑密度≤ 60 %。地下室为消防地下室（不设置地下停车库）。用地性质为：二类物流仓储用地。

地块二：规划建设用地面积28526㎡，总建筑面积约76315㎡，地上计容建筑面积约71315㎡，地下建筑面积约5000㎡，建筑限高60米[自室外地坪算起，建筑物最高点（含屋顶构筑物及附属设施），施工期间脚手架、塔吊应符合机场净空限制高度要求]，容积率≤2.5，绿地率≥ 10 %，建筑密度≤ 60 %。地下室设置在商业用房区域。用地性质为：二类物流仓储用地、商业用地。

勘察（米数为暂定，结算按实计算）：总米数暂按9200米，其中基岩暂按240米。

注：其他规模指标详见本项目规划条件通知书、招标文件。

建设地点：本项目拟建于**市**区 S1 线锦泰站北侧，商海路以西，**路以北，规划银安街以东，规划道路以南。

2.2招标范围：******中心及商业配套项目设计产品深化专题研究报告[含根据产业市场调查情况、前期研究报告情况，结合当地需求进行设计产品专题考察、分析、定位、研究、运营思路分析等，设计产品深化专题研究报告内容须与设计方案相契合，设计方案结合市场尽调科学系统的布局各建筑物、功能布局（功能性设备、功能性结构布置等）等]，二个地块的整体概念性方案设计；及******中心及商业配套项目的勘察（含内外业）、方案设计、方案优化、初步设计、施工图设计（如需二次深化设计的，二次深化设计也包含在内）、涉铁路段的涉铁专项管理（铁路专项安全评估、铁路专项监测）、专项咨询工作。详见招标文件约定。

2.3本次招标工程造价****180元。

2.4 设计工期：详见招标文件。

3.投标人资格要求

投标人资质同时具备以下3.1和3.2资格条件：

3.1设计资质（须具备下列（1）、（2）条件之一）：

（1）是指具有工程设计综合资质甲级；

（2）是指同时具备以下①和②设计资质：

①是指具备建筑行业设计资质甲级或建筑行业（建筑工程）设计资质甲级；

②****粮行业工程设****粮行业（批发、配送与物流仓储工程）专业工程设计甲级资质。

3.2勘察资质（须具备下列（1）、（2）、（3）条件之一）：

（1）是指具备工程勘察综合类甲级资质；

（2）是指具备工程勘察岩土工程专业甲级资质；

（3）是指具备工程勘察专业类（岩土工程勘察）甲级资质。

注：本次招标√接受/□不接受联合体投标。具体详见招标文件要求。

（二）拟派项目负责人：

3.4拟派项目负责人同时具备高级工程师及以上职称（建筑类专业）和一级注册建筑师证书。[项目负责人应为投标单位人员（如联合体投标，应为联合体牵头单位人员）]。

4.招投标方式

4.1公开招标。

4.2□采用评定分离，√不采用评定分离。

5.招标文件的获取

5.1本项目招标文件（含图纸）和补充（答疑、澄清）、修改文件以网上下载方式发放 https://tzztb.****.cn/ 。

5.2招标文件下载网址：潜在投标人登录https://tzztb.****.cn/ 自行下载招标文件。标书代写

5.3招标文件网上下载时间：（公告发布之日起至投标文件递交截止时间）。标书代写

6.投标文件的递交

6.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）：2026年 3 月 31 日10:00:00，电子投标文件采用网上递交的方式，上传至电子招标投标交易平台：https://tzztb.****.cn/。标书代写

6.2 如投标保证金采用工程保函（非电子保函系统）递交的，则保函原件递交时间：2026年 3 月 31 日09:30:00—10:00:00；递交地点：****交易中心一楼西大厅（市府大道777****银行）。

6.3 技术标递交时间及地点：2026年 3 月 31 日09:30:00—10:00:00；递交地点：****交易中心一楼西大厅（市府大道777****银行）。

7.联系方式

招 标 人：****

地 址：**区桐屿街道财富大道999号**国际2301-11室

联 系 人：王先生

电 话：135****1377

邮 箱：/

招标代理机构：****

地 址：**市**区文化路2号房管大厦5楼

联 系 人：林炳洪

电 话：133****1081

邮 箱：/

招标监管机构：**市**区****事务中心（盖章）

联系电话：0576-****9105 传真：0576- ****9308

邮箱：****@163.com 地址：**区文化路2号房管大楼

2026年3月