新安小住长租公寓改造提升项目招标公告

1．招标条件

本招标项目**小住长租公寓改造提升项目，项目业主为****，招标人为****，建设资金来自自有资金，项目出资比例为100% 。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

2．项目概况与招标范围

2.1项目名称：**小住长租公寓改造提升项目

2.2项目编号：****

2.3建设地点：**市**

2.4建设规模：项目总投资360万元

2.5计划工期：120日历天（含设计、施工）

2.6招标范围：项目包括原有房屋内外及屋面拆除、内部墙体及二次结构砌筑、屋面防水改造、外立面油漆装饰、外门窗安装、**电梯及电梯井、内部装修改造、水电暖安装、消防改造、软装采购安装、室外场地硬化、泵房修建、室外雨污水强弱电改造等工程建设内容的设计、采购、施工等全部内容，范围包含但不限于以下内容：

（1）设计：完成施工图设计及相应配套服务,包括深化设计、施工图图审、竣工图的审核等全部工作内容；

（2）施工总承包：承担本建设项目的施工图图纸及设计变更范围内全部工程的施工，直至完成竣工验收、调试及整体移交、缺陷责任期内的质量缺陷修复等相关工作；对工程项目进行质量、安全、进度、费用、合同、信息等管理和控制

2.7标段划分：1个标段

2.8质量标准：（1）设计质量标准：合格。满足国家的相关标准、规范和要求的设计深度；满足工程建设标准强制性条文；（2）施工质量标准：达到国家及行业现行施工验收规范合格标准，一次性验收合格。

2.9招标控制价：360万元。

2.10项目性质：工程类

2.11其他：本项目为装饰装修工程，涉及装修方案、材料选型、工艺标准等内容复杂，无法拟定精确技术规格。根据《中华人民**国招标投标法实施条例》第三十条规定，本项目采用两阶段公开招标：

第一阶段为技术方案评审阶段，投标人提交设计方案，招标人根据各投标人方案进行评审，确定进入第二阶段投标人；

第二阶段为投标人提交最终投标文件阶段，仅通过第一阶段评审的投标人可参加本项目第二阶段投标，可按本招标文件要求提交最终投标文件及投标报价，并参与开标、评标。标书代写

3．投标人资格要求

3.1投标人须具备：

3.1.1设计资质：具备工程设计综合资质甲级或工程设计建筑行业乙级及以上资质或工程设计建筑行业（建筑工程）丙级及以上资质 ；

3.1.2施工资质：具备建设行政主管部门核发的建筑工程施工总承包三级及以上级资质，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力 。

3.2拟派驻本项目负责人资格要求：

（1）拟派设计负责人须具备二级及以上注册建筑师资格。

（2）拟派施工负责人须具备建筑工程专业二级及以上注册建造师资格，具备有效的安全生产考核合格（B类）证书，且符合注册建造师执业管理办法规定。

3.3信用要求

****公司）不得存在以下失信情形（行政主管部门已经做出暂停、停止、撤销等处理决定的除外）：

（1****法院列入失信被执行人的；

（2）被税务部门列入重大税收违法案件当事人名单的；

（3）被人力**社会保障行政部门列入拖欠农民工工资“黑名单”的；

（4****管理部门列入安全生产失信联合惩戒“黑名单”；

（5）投标人或其法定代表人近三年（自开标之日起往前追溯）有行贿犯罪行为的；（投标人需按照招标文件规定的格式自行出具《近三年无行贿犯罪行为承诺书》）。标书代写

以上情形第（1）（2）（3）（4）项以信用中国网站发布的信息为准。所有情形有限制期限的按规定期限执行，无限制期限的按投标截止时间前12个月计算。由代理机构在推荐中标候选人前对拟推荐的中标候选人进行查询，并将查询结****委员会。存在上述情形之一的，不得推荐为中标候选人。标书代写

3.4 本次招标接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：

（1）联合体成员不超过2家；联合体牵头人为施工单位；

（2）联合体成员各方不得再以自己的名义单独或参加其他联合体参与本次投标；

（3）联合体协议必须明确联合体各方的责任和义务（即明确设计、施工各自承担的责任和义务），除联合体协议需要各方盖章外，其余盖章由牵头人盖章即可，牵头人盖章即视为联合体双方均认可；

（4）招标公告 3.3信用要求联合体各方均不得违背 。

3.5 各投标人均可就上述标段中的 / 个标段投标，但最多允许中标 / 个标段(适用于分标段的招标项目)。

3.6 其 他： / 。

4．拟派关键岗位人员提醒

项目关键岗位人员到岗履****住建局《关于进一步强化施工现场关键岗位人员在岗履职的通知》（黄建管函【2024】13号）执行。

5.招标文件的获取

5.1招标文件发布时间：自招标公告发布之日至第一阶段投标截止时间；标书代写

5.2获取渠道：凡有意向参与本项目的投标单位携带单位介绍性、营业执照、资质证书、项目负责人注册证书复印件、法定代表人授权委托书（法人本人报名无须委托书，提供身份证复印件即可）等到****（**区徽建控股7楼-1）领取招标文件。（注：①若为联合体投标的，则还需提供联合体成员的营业执照、资质证书、项目负责人注册证书复印件、法定代表人授权委托书；②所有证书复印件加盖单位公章）。

6.投标保证金

本项目是否收取投标保证金：√否。

7．投标截止时间标书代写

7.1第一阶段投标文件递交的截止时间为2026年3月25日9时30分。标书代写

7.2第二阶段投标文件递交的截止时间为2026年3月27日9时30分。标书代写

8.开标时间及地点：标书代写

8.1开标时间：同投标截止时间标书代写

8.2第一阶段开标地点：******集团有限公司4楼会议室（**省**市**徽城镇行知大道22****中心）标书代写

8.3第二阶段开标地点：****3楼会议室（**省**市**徽城镇新南街44-12号）。标书代写

9．联系方式

招 标 人：****

地 址：**省**市**徽城镇新南街44-12号

联 系 人：周先生

电子邮件： /

招标代理机构：****

地 址：**区徽建控股7楼-1

联 系 人：洪工

电 话：0559-****306

电子邮件：****@qq.com

11.对本次招标提出异议，须通过以下方式递交

11.1 纸质提交

11.2 异议联系方式

11.2.1招标人信息

名 称：****

联系人: 周先生

地 址：**省**市**徽城镇新南街44-12号

11.2.2招标代理机构信息

名 称：****

联系人：洪工

联系电话：0559-****306

地 址：**区徽建控股7楼-1