吉水县林业局棚户区改造剩余房屋（金樟名苑）12号楼78套房屋

****林业局棚户区改造剩余房屋（金樟名苑）12号楼78套房屋

产权出让公告

受有关单位的委托，我公司定于2026年3月26日上午9时开始在**市生态**交易平台进行网上竞价以下项目，现将有关事项公告如下：

一、项目编号:****

二、竞价标的及起始价（不设保留价）

****林业局棚户区改造剩余房屋（金樟名苑）12号楼78套房屋，产权证号：赣（2023）**县不动产权第****403号；（详见附表竞买标的清单）。

三、展示地点和时间

展示地点：标的所在地。可现场进行查看,对标的情况进行判断,全面阅读本次竞价资料及附件，如有疑问可以在竞价日前用书面或口头方式进行咨询。

展示时间:自公告之日起至2026年3月25日17时止

四、本次竞价相关时间、地点

1.报名时间：自公告之日起至2026年3月25日17时止。

2.网络竞价时间：2026年3月26日上午9时开始

3.报名地点：登录**市生态**交易平台（网址：http://lszh.****.com:18081/）系统报名。

五、参与竞买须知

1.凡符合国家法律、法规规定的法人、自然人或组织均可参加竞买。

2.具有良好的征信记录。被“信用中国”网站（http://www.****.cn/）列入失信主体(责任人)的，不得参与本次竞买活动。

六、报名流程

1.注册账号（已注册的不能再注册）。没有在**市生态**交易平台注册账号者须先注册，注册流程：在首页点击【交易主体登录】进入“**市生态**交易平台登录门户”，在登录界面点击【立即注册】，注意选择“用户类型”，【投标人】勾选“竞买人”，新增成功后，从上述登录界面登录系统，在【竞买人信息管理】中点击【修改信息】，并按要求完善、提交信息，显示【验证通过】，则注册成功。

网上报名。已注册者在**市生态**交易平台首页点击【交易主体登录】。登录后，行业分类选择【国有产权】，根据项目类型选择交易类别后，选择标的，点击标的上侧小三角形，点击“我要报名”按钮报名。操作程序如下：

（1）阅读《网上报名（申请受让）规则》后，点击“我同意”。

（2）选择【单独申请】或【联合申请】，完善报名信息。【联合申请】****公司信息。

（3）确认信息，点击【下一步】

（4）上传报名所需文件，自动生成竞买申请书，点击【申请】，进入下一步。

（5****银行，点击【生成子账号】,根据子账号缴纳竞买保证金。将保证金转账至交易平台自动生成的该标的保证金账户内。【注意】保证金必须从“****银行账户”中“转账”！且必须通过“企业”****银行、银行网点转账！不能用现金缴纳！也不能用支付宝、微信等第三方支付平台支付！同时，**市****公司对入账到非“**市****公司”账户的资金不负任何责任。

七、竞价须知

1.竞买人在交易时间前用报名时的注册用户名登录网上（电子）交易系统参与报价，并应熟悉本次网上（电子）竞价的所有程序及操作；如不熟悉，请在报名期间内咨询******公司，技术支持电话0512-****8507。如果在竞价过程中因操作失误产生的后果由竞买人自行负责。

2.报名成功的竞买人应提前熟悉本次网络竞价的所有程序及操作，应该谨慎报价，报价一经提交，不得修改或者撤回。如果在竞价过程中因操作失误产生的后果自行负责。

3.本次竞价，网上竞价开始时间为2026年3月26日上午9时，标的自由竞价时间为360分钟(下午3时结束），延时周期为0秒。报价结果以网上报价为准，最终报价为本标的竞价阶段最高报价，竞价阶梯为200元/次或其整数倍。（特别提示：竞价标的物一切情况以交付时现状为准，委托方对标的物的情况不作任何担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响竞买成交结果及竞买价格。请买受人竞买前务必实地看样，慎重决定是否竞买）。

4.成交后注意事项：

（1）成交后注意事项：买受人须在成交结果公示结束后至办理其缴纳的竞买保证金退还手续前按成交总额向**市****公司交纳产权交易服务费,若买受人违约，**市****公司有权直接从其所交纳的竞买保证金中扣除。

产权交易服务费收费标准：产权交易服务费按“赣发改收费【2017】922号”文采用差额定率累进法计算减半收取（减半后收费标准如下：成交金额〈即：成交总价〉1000万元及以下为1.4625%；1000万元以上至2000万元为1.17%；2000万元以上至5000万元为0.8775%。(服务费未达900元的按900元收取。)

户名：**市****公司；

账号：140********017976；

开户银行：****银行****公司****支行营业室。

（2）竞价成交后，买受人须在三个工作日内到****（地址：**市**区渼陂西路9号**大厦2-1101)签署《交易成交确认书》。自然人须带有效的身份证及复印件，单位须提供营业执照副本、法人代表身份证原件及复印件，如提供虚假材料不符合要求的则不予以成交，该买受人的竞买保证金不予退还。

5.未竞得人所缴纳的竞买保证金，公示期（公示期为3个工作日）期满后，**市****公司按保证金退付流程2个工作内原渠道退回；买受人在付清所有款项凭委托方出具的保证金退款意见表办理保证金退还手续，原渠道退还。

6.本公司对于本项目的实际状况、瑕疵等的真实性和准确性不予保证，并不承担任何法律责任。

八、报名咨询电话：

1.网站技术支持电话：0796-****160

2.委托方联系电话：180****3282廖先生

3.****：0796-****536、136****2666刘先生

4.保证金退款电话：137****6985 李先生、184****2261 胡先生

****

2026年3月2日

竞 买 须 知

一、网络竞价具体流程

1.参与网上竞价。依次点选“我的项目xxxxxxx”，然后点击项目卡片上的下拉按钮，选择【我要报价】。

2.阅读《电子竞价风险告知及接受确认书》，仔细阅读《电子竞价风险告知及接受确认书》，然后勾选“我已看过……”选项，并点击【同意】按钮。

3.网上报价，打开报价窗口仔细查看竞价规则，并等待竞价开始。

4.点击【快速报价】按钮进行报价，或选择报价倍数后点击【提交报价】。对当前报价进行确认，每次报价时系统均弹出确认页面，请谨慎核对报价后再点击【确定】按钮，一旦确定则无法撤回或修改。

5.查看当前报价情况，在报价页面可以实时查看当前所有参与竞价的竞买人的报价记录及当前最高报价。竞价过程中可根据自身情况多次出价，直至竞价结束。

6.延时竞价，一般情况下自由竞价结束后，系统会弹出询问页面，询句竞买人是否参与延期竞价。如要继续参与延时竞价则点击【参加】，不参加的则点击【不参加】并进行确认。若参加延时竞价，则等待询问期结束后自动进入延时报价页面继续参与报价。延时竞价有时间限制一般只有几分钟，当有竞买人报价后会重新倒计时，倒计时结束前再有竞买人继续报价的，再重新倒计时……循环往复直至倒计时结束后没有竞买人再报价。

7.报价结束提示，当延时竞价结束前无竞买人继续报价的，系统自动结束报价。最终报价的竞买人页面显示成交提示。其他竞买人页面显示“谢谢参与”的提示。至此本标的竞价活动结束，竞买人可以关闭页面退出系统。

二、本公司声明

公告所公示的房屋建筑面积以委托方提供的评估报告为准。竞买人在报名竞买前必须自行到标的所在地相关部门咨询房产办证的程序、收费项目、需缴纳的税种、计税标准、费用等。****公司无法了解的瑕疵，本公司不承担任何瑕疵担保责任。

三、买、卖双方的权利和义务

1.竞买人在参加竞买活动前，有权了解竞买标的的具体情况，并要求工作人员对相关问题作出解释，自行现场查看，获取相关资料。一旦进入网络竞价，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，且对所有文本资料表示认同。

2.（1）本次房产竞价成交后，买受人需在公示期满后5个工作日内付清竞价成交款（或首付款），在缴清成交款7个工作日后由委托****管理部门办理产权转移登记（过户）手续，可按套登记过户，具体办证时****登记中心为准，在办理标的物产权转移登记过程中所产生税费依照税法等相关法律法规**策的规定由双方各自承担。在办理产权转移登记后自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理，水、电、物业管理等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务的费用也由买受人承担。标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，委托方不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。竞价成交款汇入以下指定账户（户名：****财政局；开户行：****营业部；账号：199****75859），汇款时请备注房号。

（2）本次房产竞价成交后，买受人以交房之日（即结果公示期满后起）开始计算物业管理费。

（3）本次房产竞买，如买受人有公积金贷款需求，详情****服务中心****中心咨询；如有商业按揭贷款需求的买受人，请先****银行****银行咨询是否符合贷款要求。特别提示：本次竞价成交后，买受人如因个人原因导致此次交易失败，买受人所缴竞买保证金不予退还，一切后果由买受人承担。

3.竞价成交后，买受人须在公示期满后三个工作日内到****办理成交确认手续并支付成交价0.6%的竞买佣金。竞买佣金汇入以下指定账户（户名：****；账号：372********6575；开户行：****银行**支行）。

4.买受人应及时接管标的（如办理产权过户和接管标的实物），如因买受人原因造成的损失由买受人承担。

5.竞价成交后，买受人不得以任何理由反悔拒付成交款，否则须承担违约责任，竞买保证金不予退还，同时依照《中华人民**国拍卖法》第三十九条的规定进行处罚。《中华人民**国拍卖法》第三十九条完整内容：买受人应当按照约定支付拍卖标的的价款，未按照约定支付价款的，应当承担违约责任，或者由拍卖人征得委托人的同意，将拍卖标的再行拍卖。拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额。

6.买受人在付清全部竞买成交款后由委托方将标的物移交给买受人。若委托方未能将标的物移交给买受人的，一切责任由委托方承担。

7.若因买受人在本次交易活动中提供虚假资料而引起的纠纷或诉讼一切后果自负，与中介机构与鉴证方无关。

四、其他事项

1.本《竞买须知》以网上公布的为准。

2.本《竞买须知》与《交易成交确认书》及各类相关合同文本都具有法律效力。

3.本公司保留对本《竞买须知》的解释权。

****

2026年3月2日

附表：竞买标的清单