2026QC002 沙县青晨贸易有限公司青山加油站招租公告

********公司**加油站招租公告

****公司****加油站需公开竞价招租，现出租条件如下：

一、租赁标的信息：

标的位于****镇青纸三叉路口国道205线2166公里300米处，为二层建筑物（建筑面积281.38㎡，房屋所有权证：沙房权证**字第****1374号、土地使用权证：闽国用[2011]第00314号）、洗车场（建筑面积100㎡）、附属设施及设备，占地面积约1400平方米，性质为国有，房屋所有权及土地使用权人为****。

提示：租赁标的建筑面积、具体状况以现场看样为准，并以现状交付。出租方联系人：林伟，联系电话：0598-****435。

二、竞价保证金：

竞价人须缴交竞价保证金 10 万元（人民币壹拾万元）。保证金应以竞价人的身份于2026年3月24日17：00前缴交至****公司账户（账号：****公司 开户行：中国银行**支行 4299 5837 3111）。没有成交的，提供****银行账户，财务部将予以退回，已成交的，转为合同租赁押金。

三、合同期限：

本租赁合同期限采用“3+2”模式，具体规定如下：

1、正常履约期3年。以合同签订时间为起始时间。

2、协商履约期2年。

在正常履约期届满前，双方应就是否继续**及**的具体内容进行**协商。若双方均同意继续**，且就**条件达成一致意见，则本合同可进入协商履约期。

3、进入协商履约期后，双方可根据实际情况对合同条款进行必要的调整或补充，包括但不限于服务内容、服务标准、费用结算方式等。所有调整或补充均需以书面形式经双方签字盖章确认后生效，并作为本合同的组成部分。

4、出租方与承租人一方需提前解除合同时，应提前一个月书面通知对方。若合同到期双方无修改补充意见，本合同有效期届满自动终止。

四、承租方应具备的基本条件：

（1）要求承租人为中华人民**国境内合法有效存续的石油企业，或具有成****加油站）经营资格的独立法人。

（2）要求承租人在人员、资金、经营管理等方面具备相应的履约能力。【提供银行资信证明等材料】

（3）要求承租人具有长期、稳定的成品油供应渠道，名下具有一座及以****加油站，具备批发或零售资质的《危险化学品经营许可证》。【需提供①提供成品油供应渠道证明材料；②加油站《成品油零售经营批准证书》、《危险化学品经营许可证》复印件；③1份业绩合同复印件；④近6个月内任意1个月的成品油销售发票或增值税纳税申报表】

（4）要求承租人需提供一人及以上（至少一人）加盖公章的以下证明材料：作业人员有效专业证件复印件。包括但不限于加油操作员《危险化学品作业操作证》、安全管理员《安全生产知识考核合格证》。【注：证件需在有效期内且可联网核验；员工与投标人签订的连续履行满1年以上的劳动合同或劳务派遣合同】

（5）合规记录：承租人近5年（自投标文件递交截止日倒推）内未受到重大行政处罚。【①受到单次罚款金额≥50万元人民币；②被责令停产停业、吊销许可证件；③被列入失信被执行人名单或重大税收违法案件当事人名单，以“信用中国”等官方平台查询结果为准】。标书代写

五、租赁履约保证金及税费承担：

1、履约保证金（押金）：竞价保证金转为履约保证金（押金），待租期届满由出租方验收房屋及原有固定设施无改变或损坏，并已结清所有各项费用且无本合同违约事实后无息退还承租方。

2、税费承担：租赁过程中产生的各种税费由出租方、承租方按国家相关规定各自承担，如有未规定的，由承租方承担。承租方应自行承担其经营行为而产生的所有税费。

六、项目要求：

1、具有品牌优势、广大消费者认同、管理规范、资信和业绩良好、资金优势的石油企业。

2、加油站储存着汽油和柴油等易燃易爆的物品，属于危险化学品行业，专业性较强。因此，必须具有成品油经营、管理、检验、计量、储运、消防、安全生产等专业技术人员。

3、经营期间不得采购、销售走私油，非标油，所有销售油品必****政府的油品质量等级要求。

4、不接受联合体形式的投标，不允许分包、转包经营，投标人应独家参与投标且在中标后必须由中标人自己经营，同时不得改变经营场所的使用功能。

七、承租方需接受的承租条件：

1、标的物的状况，意向承租人应进行充分了解，自行评估并自愿承担风险。

2、承租方必须按照国家油品管理规定对设施、设备进行升级改造，费用由承租方承担。

3、承租期内房屋及设备设施的维修及日常保养由承租方负责并承担相应的费用；承租方需维护好房屋，不得擅自改变房屋建筑结构（尤其承重结构和消防设施）或者改变上述约定用途；承租方若需要装修或改造房屋，应事先取得出租方同意；装修形成非可拆除财产或设施在租赁期结束后归出租方所有；出租方无需另行补偿承租方。

4、承租期满后，承租方在标的物上装修、购置、更换等各种形式投资形成的不动产及其他附属物、附着物等各种形式的资产之所有权属无偿归出租方所有，承租方不得毁坏或拆除。

5、****政府规划调整或道****加油站被收储、拆迁、征用情况，政府的收储、拆迁、征用补偿款全部归出租方，出租方无需另行补偿承租方。

6、承租方必须严格遵守《消防法》及有关法律法规的规定，自行做好承租区域内的消防、环保、安全、保安工作，无条件接受有关部门和出租方的监督和检查，在租赁期间因承租方过错给出租人或第三人造成人身或财产损失的，由承租方承担全部法律和经济责任。

7、租赁期间承租方必须自行办理工商、税务登记等合法经营手续，依法经营，照章纳税，承担经营活动中的一切经济和民事责任，出租方不承担任何连带责任。

8、租赁期间，****加油站能够正常经营，****加油站原有的《危险化学品经营许可证》、《成品油零售证书》等经营证照名称变更至承租方名下，在办理变更手续时所需的费用由承租方自行承担，出租方应给予支持并做好协助和配合工作。

9、租赁期满时且承租方未续租或者合同提前解除时，在符合届时法律、行政法规或规章要求的情况下，承租方应当在30日内配合出租方将《危险化学品经营许可证》、《成品油零售证书》等经营证照的名称变更至出租方名下，并将变更后的证照返还给出租方，以保证出租方利益和正常业务活动的完整，在办理变更手续时所需的费用由出租方负责承担。

10、如遇油品**紧张时，承租方应优先供应出租方及**纸业车辆正常用油的需要。

11、未尽事宜双方另行协商,最终以双方签订的租赁合同为准。

八、其他约定：

1、本次租赁标的质量和状况以竞租人自行现场看样为准，竞租人参与竞租则视为认可租赁标的质量和状况，竞租成交后竞租人承诺不对标的质量、状况以及现有或潜在的风险和相关《租赁合同》的条款提出任何异议。

2、竞租人一旦缴纳竞价保证金并递交了资格文件，即表明已详尽了解租赁标的相关情况，完全了解本次租赁标的质量和状况，全面行使了知情权，完全理解并同意放弃对这方面有不明及误解的权利，自愿承担由于对租赁标的质量和现状等了解不细或对潜在的风险估计不足等引起的一切责任和后果，并愿对自己参加竞租的行为负完全责任。

3、组织方和出租方不对本项租赁标的瑕疵及现有或潜在的风险承担任何担保责任。

九、公告期限：2026年3月4日至2026年3月24日

十、招租文件的获取方式：

凡愿意参加竞价的合格竞价人请于2026年3月24日17:00前到**纸业办公大楼702招标办公室购买。售价100元/份，售后不退。

十一、提交竞价文件截止时间、地点、方式：标书代写

竞价人应于2026年3月25日10:00时前将竞价文件以密封形式送到****文化楼4楼招标会议室，超过时间将不予接受。

联系地址****公司，联系人：林伟：0598-****435

十二、竞价规定：

1、报价为年租金。

2、竞价人报价低于底价的，按无效处理。

3、本次招租采用经评审最高价确定承租推荐人的评审办法，最高价相同时，相同者继续进行第二轮报价，直至唯一最高价。

4、中标候选人需于公示期（五个工作日）满后三个工作日内至****公司签订承租合同，逾期未签约视为放弃承租，并没收竞价保证金。

十三、竞价文件要求：

13.1、竞价文件分成两部分，每部分编制一式一份并分开单独装订密封。

13.2、第一部分为承租方资格文件，主要内容为详细的承租方资料，包括a.三证合一的《营业执照》；b.第四条“承租方应具备的基本条件”的相应证明资料；c.非法定代表人参与招租的需提供法定代表人授权书（授权书格式见附件，须附法定代表人及被授权人身份证复印件，否则无效。），等等。

13.3、第二部分报价文件,包括报价单（按附件填写）、交易保证金缴纳凭证商、竞价承诺函，等等。

十四、发布招租公告媒体：

****网站www.****.com

**省轻纺****公司网站www.****.com

附件：《授权委托书》、《交易保证金缴纳凭证》、《竞价承诺函》、《密封式报价书》、《租赁合同》、《租赁房屋安全消防责任书》

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招标办公室

2026年3月4日