九华山风景区聚龙大酒店一楼部分房产（商品部）

出租方名称：****

统一社会信用代码：913********051387U

住所：**省**市九华山九华街化城路2号

负责人：张崇民
单位类型：****公司(上市)

特别
告知

1、经营业态
意向竞租方的经营业态应符合出租方经营管理要求且不得与出租方自身经营项目相冲突，禁止经营危险品、易燃易爆品、油烟、噪音污染及其他有违国家法律、法规等行业，并禁止销售与佛教商业化相关的产品及与景区经营业态相冲突的产品。
2、特别提示
（1****风景区****酒店升级改造工程正在推进中，如政****酒店升级改造工程，自核准之日起本次承租方签订的《房屋租赁合同》立即终止，承租方须无条件接受，租金按实际租赁期结算，承租方不得因此原因导致《房屋租赁合同》提前终止向出租方提出任何补偿。
（2）出租标的如非原承租方竞得，则自原租赁期到期之日起10日内，由出租方负责出租标的原承租方的撤离清场工作，出租标的内有原承租方自行投入的相关装修及装饰物（含可移动的设施、设备），原承租方可能会处置或带走自行投入的相关装修及装饰物（含可移动的设施、设备），出租方将按出租标的原承租方撤离清场后的现状移交给本次承租方（具体移交时间以出租方通知为准）。
（3）本次出租标的优先承租权的行权方式为场内过程行权。
（4）不放弃行使优先承租权的优先承租权人应在本公告规定的期限内提交竞租申请和交纳交易保证金；否则视为放弃优先承租权。
具体交易程序和规则如下：
a.在公告期内只征集到一个竞租人（一个普通竞租人或一个优先承租权竞租人）的：交易系统确定的最优报价人为承租方。
b.在公告期内征集到两家及以上的竞租人（普通竞租人或优先承租权竞租人）的：
①按本公告确定的竞价方式组织竞价。
②如有优先承租权人行使优先承租权的，通过同价跟价的方法即时行使优先承租权。
③最优报价人为最终承租方（最优报价人为优先承租权竞租人的，确定该优先承租权竞租人为最终承租方；最优报价人为普通竞租人的，确定该普通竞租人为最终承租方）。
c.优先承租权人应当按照《****交易所有限公司优先购买权行使实施办法》****交易所相关交易规则及本公告要求行使优先承租权。
（5）意向竞租方如需查勘出租标的，须在报名****交易所****公司提交现场查勘申请，****交易所****公司与出租方联系后，通知现场查勘时间。
3、交易方式
网络动态报价。
承租方应于网络动态报价活动结束后3个工作日****交易所签订《成交确认书》。
4、交易签约
承租方应于签订《成交确认书》之日起3个工作日内，依据《成交确认书》确定的成交价签订《房屋租赁合同》。
5、交易凭证出具条件
交易双方签订《房屋租赁合同》，承租方依据《房屋租赁合同》约定将出租标的租金、履约保证金交****交易所指定的结算账户，交易双方足额支付交易服务费用后，****交易所在3个工作日内出具《产权交易凭证》。

交易
条件

交易价款支付方式

意向竞租方应为依法成立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。

与租赁相关的其他条件

1、意向竞租方承诺：已全面了解并自愿遵守有关法律法****交易所相关交易规则、规定；已经适当的批准与授权参与本次标的竞租；所提交的竞租申请及相关材料真实、完整、准确、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；对所提交材料的真实性、完整性、准确性、合法性、有效性承担法律责任。

2、意向竞租方承诺：已现场查勘了出租标的，已全面了解并知悉出租标的水、电、权证、消防、周边环境、面积等情况，投资风险自行承担，与出租方无关。

3、意向竞租方承诺：对“出租标的如非原承租方竞得，则自原租赁期到期之日起10日内，由出租方负责出租标的原承租方的撤离清场工作，出租标的内有原承租方自行投入的相关装修及装饰物（含可移动的设施、设备），原承租方可能会处置或带走自行投入的相关装修及装饰物（含可移动的设施、设备），出租方将按出租标的原承租方撤离清场后的现状移交给本次承租方（具体移交时间以出租方通知为准）。”、“****风景区****酒店升级改造工程正在推进中，如政****酒店升级改造工程，自核准之日起本次承租方签订的《房屋租赁合同》立即终止，承租方须无条件接受，租金按实际租赁期结算，承租方不得因此原因导致《房屋租赁合同》提前终止向出租方提出任何补偿。”的情况已完全知悉，且无异议。

4、意向竞租方承诺：同意原承租方撤离清场后（如原承租方竞得，则视同其已撤离清场）5个工作日内，承租****交易所出具的《产权交易凭证》，按照出租标的移交日现状与出租方办理出租标的移交手续，承租方应配合办理标的移交手续，无正当理由不接收的，即视同已按期完成出租标的的移交；自标的移交之日起，因承租方未尽到妥善管理的义务导致的标的损毁、灭失，造成第三方财产损失或人身伤害等，均由承租方承担，与出租方无关。

5、意向竞租方承诺：出租标的实际面积与本公告列示的面积存在差异时，不调整租金。

6、意向竞租方承诺：竞得标的后，承租方须向出租方上报出租标的装修及布局方案、经营商品范围，并经出租方审核批准同意后方可实施，相关费用由承租方自行承担。

7、意向竞租方承诺：出租标的投入使用、经营前，自行办理相关部门的经营许可手续，依法申请消防安全检查，费用自行承担。

8、意向竞租方承诺：出租标的在移交之日前的电、物业(如有）等相关费用由出租方承担，移交后的电、物业(如有）等相关费用由承租方承担。

9、意向竞租方承诺：在租赁期内，承租方经营人员着装制服须与出租方工作制服统一，每日营业时间不得少于16个小时。

10、意向竞租方承诺：在租赁期内，承租方应自觉遵守有关法律法规及出租方一切管理制度，服从出租方统一管理，依法、文明经营，所有物品应明码标价，不得经营油炸、烤制类、食品加工类等，须按出租方服务标准、礼仪标准提供经营服务，自觉维护自身形象和出租方整体形象，如出租方因重要任务事项等特殊原因需要承租方停业予以积极配合时，承租方须无条件服从，否则，出租方有权单方解除《房屋租赁合同》，并无偿收回出租标的，追究承租方的违约责任。

11、意向竞租方承诺：在租赁期内，承租方应无条件接受出租方及有关部门的监督管理及日常检查，对在日常检查过程中出租方提出的整改意见要及时整改，整改产生的费用由承租方自行承担。

12、意向竞租方承诺：在租赁期内，如承租方经营销售与佛教商业化相关的产品或与景区及出租方经营业态相冲突的产品，出租方有权提前终止《房屋租赁合同》，且不退还承租方已交纳的租金及履约保证金。

13、意向竞租方承诺：在租赁期内，承租方不得利用出租标的存放危险物品，不得利用出租标的进行违法活动及非法使用出租标的；未经出租方同意，不得对外转租或以转包、借用、联营等名义转让使用权，否则，出租方有权提前终止《房屋租赁合同》，并无偿收回出租标的。

14、意向竞租方承诺：在租赁期内，承租方自行负责出租标的的日常维护，按照有关部门规**全使用电等，并按时交纳电、物业（如有）等各项费用，自行承担逾期交纳的法律责任。

15、意向竞租方承诺：承租方应保持出租标的包括但不限于《房屋租赁合同》所列的装修、设施和设备等的完好及可使用状态，因承租方未尽到妥善管理义务而导致出租标的毁损、灭失的、造成出租方或/和第三方财产损失或人身伤害的，承租方应承担赔偿责任。

16、意向竞租方承诺：在租赁期内，承租方不得宴请出租方有关当事人(包括亲属)，不得向出租方有关当事人(包括亲属)赠送现金、购物卡、礼品、实物等行贿行为，不得通过“找关系”干扰出租方执行合同。如承租方违反上述规定，出租方有权在履约保证金中扣除所赠送现金、购物卡、礼品等价值10倍金额的违约金，不足部分由承租方自行补足；如承租方一年内发生两次违反上述规定的，出租方有权单方解除《经营场地租赁合同》，并追究承租方的违约责任，且不予退还承租方交纳的租金及履约保证金。

17、意向竞租方承诺：如因景区整体经营需要或出租方上级主管部门或国家政策性原因需提前终止《房屋租赁合同》的，承租方须无条件接受，出租方、承租方互不承担违约责任，租金按实际租赁期结算，承租方不得就提前终止《房屋租赁合同》向出租方提出任何补偿。

18、意向竞租方承诺：在租赁期内，如非出租方原因（不可抗力因素除外），导致《房屋租赁合同》提前终止或无法履行的，视同承租方违约，且不退还承租方已支付的租金及履约保证金，给出租方造成损失的还应承担赔偿责任。

19、意向竞租方承诺：承租方完全履约至《房屋租赁合同》约定租赁期限届满的，承租方应在约定的租赁期限截止日前（含截止日当日），腾空出租标的并按相关要求移交给出租方。

20、意向竞租方承诺：如《房屋租赁合同》提前终止的，承租方应在收到出租方要求交回出租标的通知之日起10日内（含收到通知当日）腾空出租标的并按相关要求移交给出租方，租赁期限计算到承租方按相关要求移交给出租方的当日。

21、意向竞租方承诺：承租方将出租标的交回出租方时，应对出租标的、出租方交付的设施、设备等均应完整完好交回，承租方新添置的不可移动的设施、设备等均以现状交回，对在承租期间的建设、装潢等投入不要求补偿。承租方逾期交回的，以日租金的双倍标准按实际逾期天数计算并向出租方支付占有使用费。

22、意向竞租方承诺：同意按不低于出租标的的出租底价承租本标的。

1、交易保证金的金额：人民币10,000.00元。

2、交易保证金交纳方式：

本标的的交易保证金通过钱包支付；

请意向竞租方通过e****银行****银行账户名称须与意向竞租方注册名称一致，且银行账号须为该名称对应账号）汇入保证金。【不可用现金、信用卡、支付宝或微信等方式汇入】意向竞租方在将资金转入钱包后，需将钱包中的资金支付到报名项目中。

3、交易保证金交纳时间：

意向竞租方应于报名截止日（如公告期**，报名截止日按**公告期作相应顺延）的16：30前，按系统提示完成保证金缴纳，且缴纳状态显示为“已缴纳”。

特别