七台河矿业精煤（集团）有限责任公司 三和分公司抚远农场耕地资产 资源项目出租公告

为规范国有土地资产管理，提高土地利用效率，依据《关于加快农村产权交易市场建设推动农村集体资产**流转全部进场交易的通知》、《**省农村产权交易管理办法（试行）》及《**省农村集体经济组织采购服务平台竞价采购实施细则（试行）》的相关规定，经公司会议研究决定，****农场1133.85亩水田耕地的2年使用权项目向社会进行公开竞租,现将有关事项公告如下：

一、资产情况

1、**名称：**农场1133.85亩水田耕地。

2、**项目编号：****

3、坐落位置：**省 ** 市 海青镇。

4、资产或**：耕地1133.85亩水田。

5、资产权属：国有。

6、出租年限：2026年交易合同签订之日期起至2027年12月31日止。

7、租期：2年

8、竞价出租挂牌底价：****005.00元。

9、**类型：水田

10、交易资产的现状:正常使用

二、交易要求

（一）、流转相关条件

1、付款方式：上打租，年租金一次性付款。 签订合同之日缴纳租金外，同时缴纳年租金50万元的租赁抵押金。（具体交款日期按合同条款为准）

2、在发包期限内，发包标的所产生的所有补贴归承包方所有。

3、在发包期限内，标的所发生的任何费用均由承包方承担。

4、发包期限内，承包方需做好租赁土地的运营与管理，尤其是做好维修道路、承租范围内沟渠清淤、抗洪、土地治理、供电设施（地里暂无电力供电设施，承包方自行解决）、机井、资产维修等工作，并且一切费用由承包方自行承担。

5、标的用途不得更改，种植要求以出租方实际要求为准。

6、发包期内，土地不得转卖、抵押和进行非法经营活动、不得弃耕，所有与承租方安全生产、经营等相关的安全责任、经济责任均由承租方承担，****公司不承担任何连带责任。

7、疫情、极端天气自然灾害等不可抗力风险由承租方承担，租金价格不变；由于国家、企业出台新政策或因企业改制时，出租方有权变更或解除合同，并且不承担任何经济责任。

8、本次发包土地仅限于农业生产种植，不得改变土地使用性质，如有特殊情况，须向出租方备案，应取得纸质意见答复。

9、土地使用权面积可能与实际有误差，仅供参考；如确有误差，交易价款和服务费不作调整。

10、在发包期限内，土地租赁合同签订完成三个月内，将出租方54平方米彩钢仓库维修达到正常使用标准，所需的维修费用由承包方承担，承包方不得以任何理由要求出租方承担费用，维修完成后无偿归出租方所有。

（三）、报名条件：具有完全民事行为能力的自然人或在中华人民**国境内依法注册并有效存续的企业法人。

（四）、交易方式:

1、有意参与竞标者在公示期内登录**农村产权交易平台（网址www.****.com）进行注册，并缴纳保证金，然后登录报名，报名时需要上传身份证和交款回执或截图，最后选择审核人 ，审核成功后进行电子报价，竞标规则完全按照平台要求进行操作。

2、报名者需先交保证金详见明细表，阶梯竞价正向竞价进行竞拍。最终出价最高者获得中标权，中标人在中标后三个工作日内办理交易剩余价款并缴纳总价款 1.5 %的服务费。

如果中标人放弃，公司不予退还中标人保证金。

四、其他

具体事项以合同签定内容为准，详细约定见《土地租赁合同书》。

附：****公司**农场土地租赁合同书

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2026 年 1 月28 日