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青岩﹒寻坊1组团、2组团、3组团、4组团、13组团等部分物业招租项目（第二次挂牌）
招标详情
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青岩﹒寻坊1组团、2组团、3组团、4组团、13组团等部分物业招租项目（第二次挂牌）
2026-03-03
项目名称：青岩﹒寻坊1组团、2组团、3组团、4组团、13组团等部分物业招租项目（第二次挂牌）
项目编号：****
国资监测编号： --
挂牌价： 详见披露表
信息披露日期：2026-03-03 至 2026-03-09
| 标的情况简介：该项目位于**市**区青岩镇北街村北城门外的青岩﹒寻坊，具体信息详见标的清单。 | ||||||
| 标的物是否有抵押担保情况：□ 是 ◆ 否 | 标的物资产类型:□居住用房 □商业用房□闲置土地使用权 □其他 | 标的是否有原承租户：详见标的清单 | ||||
| 备注 | ||||||
| 标的配套设施情况 | 水 | □ 是 □ 否 □ 未安装 | ||||
| 电 | □ 是 □ 否 □ 未安装 | |||||
| 燃气 | □ 是 □ 否 □ 未安装 | |||||
| 电话 | □ 是 □ 否 □ 未安装 | |||||
| 光纤 | □ 是 □ 否 □ 未安装 | |||||
| 有线电视 | □ 是 □ 否 □ 未安装 | |||||
| 标的其他情况说明 | 1.租赁期间产生的所有费用由承租方自行承担（如：物业管理费、卫生费、水电费等）承租方需按季度支付物业管理费用，并约定在租赁合同中，缴纳时间与租金一致，收取标准详见附件。 2.承租方不得对标的进行转租（收取转让费）、转让、转借、分租。 3.依照房屋现状出租。现有装修拆除、内（外）部重新装修及设备设施维修改造等相关费用由承租方自行承担。重新装修的方案需符合国家相关规定，并书面报招租方审核同意后方可施工；如未经招租方同意就擅自施工，招租方将有权解除租赁合同，造成的一切损失由承租方自行承担。 4.如承租方在中标后1个月内非不可抗力的原因不与签订协议，则视为废标，所交的保证金将用于赔偿招标方的损失。 5。承租方在租赁期限届满后及非招租方原因中途终止合同的，不得提出装修补偿要求，不得拆除、毁坏设施、设备或由招租方投入的装修。 6.如遇政府指令及城市改造等不可抗力因素导致租赁合同不能履行时，招租方不承担任何责任及经济补偿。 7.承租方为房屋实际使用人，对招租标的物业范围，无论是在进行装修改造期间，还是在后续对外经营期间，所有产生高空抛物、用电、用水、燃气使用、人员室内摔倒等安全生产责任均由承租方自行承担，若第三方直接向招租方进行追偿的，产生全部费用均由承租方承担。 8.承租方承诺，必须在合同约定的时间开始进行装修改造施工，且需依照合同中约定的施工期限完成装修改造工作，若因施工延期导致招租方遭受损失，该损失将由意向承租方承担。同时，承租方须接受招租方在工程施工过程中进行安全检查，招租方提出安全施工整改要求的，承租方需及时整改。若改造工程无法在消防等职能部门验收的，承租方必须按照职能部门要求整改后方能开展经营。 9。该项目标的1存在原承租人，在同等条件下享有优先承租权，新承租人需与原承租人自行协商办理事宜。 |
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| 对承租方资质的要求 | 承租方性质 | □法人 □自然人 □ 其他组织 ◆以上都可以 | ||||
| 资格条件 | 不接受联合体报名 | |||||
| 对标的使用的特殊规定和要求 | 环境卫生 | 承租方负责维护和缴纳相关费用 | ||||
| 安全生产 | ****政府有关规定切实做好安全生产（包含解决安全隐患）、安全经营管理工作，并解决好环境卫生、治安、消防等有关社会问题并承担费用。 | 标的装修需符合国家相关规定 | ||||
| 用途限制 | ||||||
| 对租赁方式的要求 | 租期 | 租期3年，自签订租赁合同之日起开始计算租期。 | ||||
| 租金挂牌价 | 详见标的清单 | |||||
| 租金付款方式 | □一次性支付 □按年支付 ◆按季支付 □按半年支付 □其他： |
采用先付后用，每季度提前30个工作日进行支付下季度费用。 | ||||
| 租赁押金 | 押金为第一年年租金20%。 | |||||
| 交易保证金 | 详见标的清单 | 如进入竞价程序后，交易保证金自动转为竞价保证金。交易保证金为报名时交纳且交纳截止时间为挂牌截止日17:00****银行到帐时间为准）。未另行支付交易服务费用的，本所将从承租方交易的保证金中扣除承租方应承担支付于本所的交易服务费用标书代写 | ||||
| 其他 | 1、如产生两个或两个以上符合条件的意向承租方，采用网络竞价方式，价高者得；2、若只有一家符合条件的报名方，经招租方审核并确认其承租资格后，报名方即为最终承租方。 | 报名资料：1、提供在有效期内的营业执照复印件；2、法定代表人身份证复印件；如是授权代表需提供授权代表授权书；授权代表身份证及复印件；3、承租方为自然人的，提供本人身份证原件及复印件；4、意向承租方登记表；5、交易保证金须知；6、承诺书；7、标的1报名的意向方需提交现场踏勘确认书（以上资料加盖公章或按手印） | ||||
| 承租方按照《****交易所有限公司服务费标准》向交易所交纳交易服务费 | ||||||
| 确定承租方后，若因交易一方或双方不按规定签订租赁合同的，本所可以按照应收取资产租赁代理服务费及公开遴选服务费的50%，向拒签方收取交易服务费用。双方签订租赁合同又解除的，本所有权收取全额资产租赁代理服务费及公开遴选服务费，受损一方可通过司法程序向违约方进行追偿。 | ||||||
| 信息披露期满后，如未征集到意向承租方 | （ ）A.不变更信息披露条件，**_个工作日信息披露期，直至征集到意向承租方。 | |||||
| （ ）B.变更信息披露条件，重新信息披露。 | ||||||
| （ ）C.终止信息披露。 | ||||||
| 标的物信息披露申报人声明 | 根据有关法律、法规及政策规定，本出租方同意在贵所对外进行招租信息发布和组织实施交易，并承诺： 1、本出租方对所填写的内容及提交的所有材料（包括原件、复印件）的真实性、准确性、完整性、公平性、合理性、规范性承担责任；同意贵所按本申报书内容发布公告，信息公告期间，符合要求的意向承租方均可到贵所进行报名求租登记，并查阅招租标的相关信息和材料； 2、已知悉贵所的交易制度，并充分理解和认可，同意贵所按照交易制度的相关规定组织实施交易活动； 3、挂牌后，不随意变动或无故取消所发布信息； 4、不通过其他渠道发布公告，不自行与承租方接触或协商标的租赁事宜。 5、所申请信息披露招租的标的物未涉诉、非违章建筑。 |
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| 保证金缴纳账号 | 开户名：****交易所有限公司 开户行：****银行****公司 账号：218********011****3925 |
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| 附注：承租方交纳的保证金参照本信息披露要求以及交易保证金须知执行 意向承租方享有以下权利 （1）有权要求了解本次招租标的的详细资料 （2）有权要求招租方提供更详细的资料或就有关问题做出答复； （3）有权要求对标的进行实地考察或详细勘察。 同时意向承租方负有如下义务： （1）遵守国家有关法律,法规,规章及政策和本所交易规则的有关规定； （2）对所了解到的本次招租涉及的商业机密保密。 |
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| 项目联系人：胡经理 联系电话：0851-****3166 项目报名联系人：胡经理 联系电话：0851-****1629 | ||||||
| 标的 | 标的位置 | 建筑面积 | 产权状况 | 规划业态 | 年租金 | 租赁年限（年） | 楼层 | 免租期（月） | 递增方式 | |
| ㎡ | （元/年） | |||||||||
| 1 | 2组团 | 2-1-1-8 | 33.48 | 未办理产权证 | 不限业态 | 12052.80 | 2年 | 一层 | / | 租金每年递增3% |
| 2 | 2组团 | 2-1-1-18、 2-1-2-7 | 603.14 | 未办理产权证 | 不限业态 | 188179.68 | 3年 | 一层、二层 | / | 租金每年递增3% |
| 4 | 3租团 | 3-1-2-5、3-1-3-2 | 616.17 | 未办理产权证 | 不限业态 | 110910.60 | 3年 | 二层、三层 | / | 租金每年递增3% |
| 5 | 3租团 | 3-1-1-8、3-1-1-9、3-1-2-2、3-1-3-3 | 1825.65 | 未办理产权证 | 不限业态 | 372432.60 | 3年 | 一层、二层、三层 | / | 租金每两年递增3% |
| 6 | 3租团 | 3-1-1-11 | 48.40 | 未办理产权证 | 不限业态 | 19747.20 | 2年 | 一层 | / | 租金每年递增3% |
| 7 | 3租团 | 3-1-2-3、3-1-3-4 | 609.97 | 未办理产权证 | 不限业态 | 95155.32 | 3年 | 一层 | / | 租金每年递增3% |
| 8 | 4组团 | 4-3-2-1、4-3-3-1 | 1273.76 | 未办理产权证 | 不限业态 | 229276.80 | 3年 | 二层、三层 | / | 租金每年递增3% |
附件（1）
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