池州市池阳路文明院2排1011、1012，5排102、103，6排103，7排106共六套房产拍卖公告（CZB72026002-1）

受****委托，我公司自公告之日起至2026年3月24日上午11时止（延时出价除外）在池****管理中心产权电子交易平台网络竞价系统对下列标的进行公开拍卖，现公告如下：

一、拍卖标的基本信息：

1、**市池阳路文明院2排1011 【不动产权证书：皖（2025)**市不动产权第****323号】，建筑面积约61.00㎡，评估价36600.00元。（该房屋土地性质为划拨，砖木结构）

拍卖起拍价：189100.00元（含2500元/㎡土地出让金），竞买保证金20000.00元，增价幅度500.00元（或其整数倍）。

2、**市池阳路文明院2排1012【不动产权证书：皖（2025)**市不动产权第****322号】，建筑面积约26.41㎡，评估价15800.00元。（该房屋土地性质为划拨，砖木结构）

拍卖起拍价：81825.00元（含2500元/㎡土地出让金）， 竞买保证金20000.00元，增价幅度500.00元（或其整数倍）。

3、**市池阳路文明院5排102 【不动产权证书：皖（2025)**市不动产权第****324号】，建筑面积约61.15㎡，评估价36700.00元。（该房屋土地性质为划拨，砖木结构）

拍卖起拍价：189575.00元（含2500元/㎡土地出让金），竞买保证金20000.00元，增价幅度500.00元（或其整数倍）。

4、**市池阳路文明院5排103【不动产权证书：皖（2025)**市不动产权第****325号】，建筑面积约61.15㎡，评估价36700.00元。（该房屋目前有租赁，租赁期限自2023年4月14日至2026年4月13日，土地性质为划拨，砖木结构）

拍卖起拍价：189575.00元（含2500元/㎡土地出让金），竞买保证金20000.00元，增价幅度500.00元（或其整数倍）。

5、**市池阳路文明院6排103【不动产权证书：皖（2025)**市不动产权第****326号】，建筑面积约65.27㎡，评估价39200.00元。（该房屋目前有租赁，租赁期限自2023年4月14日至2026年4月13日，土地性质为划拨，砖木结构）

拍卖起拍价：202375.00元（含2500元/㎡土地出让金），竞买保证金20000.00元，增价幅度500.00元（或其整数倍）。

6、**市池阳路文明院7排106 【不动产权证书：皖（2025)**市不动产权第****327号】，建筑面积约60.81㎡，评估价36500.00元。（该房屋土地性质为划拨，砖木结构）

拍卖起拍价：188525.00元（含2500元/㎡土地出让金），竞买保证金20000.00元，增价幅度500.00元（或其整数倍）。

网络竞价保证金缴纳：在电子交易系统竞价申购流程中，按照系统生成的保证金缴纳说明单信息进行缴纳。

二、交易方式：网络竞拍（报名成功即可出价）。交易采用在线报价方式进行（价高者得），报价不统一安排场所，已完成企业信息注册且交易保证金已支付的意向竞买人，自行登录池****管理中心网站进行报价。请意向****公司工作人员联系。联系电话：138****2777何芳 、138****0008何萍。

三、竞买人资格要求：

（一）我国境内的法人、自然人（具有完全民事行为能力的自然人）和其他组织，除法律另有规定外，均可申请参加竞买。

（二）信誉要求：企业法人以及企业法定代表人或自然人无严重失信行为， 未被列入失信被执行人名单。

（三）本项目不接受联合体竞买。

因不符合条件参加竞买失败的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

四、标的展示时间及联系方式：公告之日至2026年3月23日，在拍卖标的所在地现场看样。****公司联系，由我公司安排看样时间，咨询联系电话：138****2777何芳 、138****0008何萍。

五、标的报名截止时间：自公告发布之日起至2026年 3月23日17时止；标书代写

标的出价时间：公告之日起至2026年3月24日上午11时止（延时出价除外）。意向竞买人须按规定在线办理报名手续，并以注册用户本人名义支付交易保证金（竞买保证金缴至池****管理中心分配账户）。****银行柜台划款等方式（不接受现金或支付宝等第三方支付方式）缴纳，须保证足额资金在报名截止前到****银行到账时间为准)。

六、特别说明：

1、此项目为在线竞价项目，各意向竞买人须在线完成注册登记后方可参与本项目竞价。请意向竞买人及时关注，若因竞买人未及时关注而造成的一切后果由竞买人自行承担。

2、**市池阳路文明院2排1011、1012，5排102、103，6排103，7排106共6套房产，土地性质为划拨，拍卖成交价格含2500元/㎡土地出让金，其中5排103、6排103房产目前有租赁，租赁期限自2023年4月14日至2026年4月13日。

3、以上拍卖标的物以实物现状为准，按现状进行拍卖。其外观、结构及内在质量以交付时的状态为准，房屋和土地的实际面积以****机关登记信息为准，委托方和拍卖方对房地产的面积差异、标的物外观、质量、结构、固定装修等的完整性不作担保，对拍卖标的物所作的说明和提供的资料、图片等，仅供竞买人参考，不承担拍卖标的物的瑕疵保证责任。拍卖标的交付时的状态、过户时的登记信息均不影响拍卖成交结果与成交价格，由买受人自行承担相关责任。若有违法、违章建筑及行为，以及因****机关处罚（包括拆除、恢复义务等）由买受人承担，买受人并承担由此而发生的一切费用和民事责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物实物现状的确认，责任自负。竞买人一旦决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解与认可，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵。

4、本次拍卖标的物内其他可移动物品不在本次拍卖范围内；若涉及到新旧好坏等程度，均以现状进行交付。竞买人应自行踏勘该标的，了解产权过户相关情况及限制。标的物上可能存在的户口，委托方和拍卖方不负责迁出，竞买成交后户口无法落户的问题，委托方和拍卖方概不负责。

5、有关权证过户时税费的说明：拍卖成交后，过户税费由买卖双方各自承担，土地出让金由买受人承担，办****管理部门的要求为准，以实际发生金额为准。

6、优先购买权：对拍卖标的物享有优先购买权的意向竞买人应取得委托方出具的其享有优先购买权的书面证明，并按照有关法律及相关规定执行。

①意向竞买人如欲行使优先购买权，必须在交易前先按照本公告相关要求办理报名手续、交纳交易保证金，否则视同放弃行使优先购买权。

②采取网络动态报价的交易方式，在网络动态报价过程中，其他意向竞买人报价为最新报价时，享有优先购买权的意向竞买人如欲行使优先购买权，应在规定的应价时间内，在网络动态报价系统中行使优先购买权，否则视同放弃行使优先购买权。

7、价款的支付期限： 拍卖成交后，买受人须在成交公示结束后5日（自然日）内向拍卖方交清标的物全部成交价款和拍卖佣金（拍卖成交价去除土地出让金后按1%收取）【缴纳账户：**省池****公司；开户行：徽商银行**人民路支行 ；账号：225********1000002】，签署《拍卖成交确认书》，办理标的物交接，并在10个工作日内完成房产过户手续。如买受人未能按规**期支付所有价款及办理移交手续，竞买保证金自动转为违约金，不予返还，直接冲抵拍卖佣金和成交价款。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。同时，按《拍卖法》第 39 条之规定追究违约人责任。如出现违约，双方所涉及的诉讼费、律师费等均由违约买受人承担。竞买未成交的，竞买保证金将在 5个工作日内原路无息退还。

《拍卖法》第三十九条：买受人应当按照约定支付拍卖标的价款，未按照约定支付价款的，应当承担违约责任，或者由拍卖人征得委托人的同意，将拍卖标的再行拍卖。拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额。

8、本公告下方有该房产《评估报告书》，建议下载查看，并仔细阅读附件《竞买须知》，竞买人决定参与竞拍的，视为对拍卖标的完全了解，并接受拍卖标的一切已知和未知瑕疵。

七、拍卖机构：**省池****公司

联系电话： 138****2777何芳 138****0008何萍

系统服务咨询电话：0566-****056，QQ：****452621 许工

八、操作指南

电子交易系统地址：ggj.****.cn/cqjy/jmr/index

竞买操作指南：ggj.****.cn/cqjy/jmr/help

竞买人账号注册：ggj.****.cn/cqjy/register/entRegisterInfo

九、未尽事宜详见附件《竞买须知》、《网络竞价规则》。

**省池****公司

2026年3月4日