绵竹市剑南街道仿古街社区商业后街14号附1号门市出租项目流转公告

****商业后街14号附1号门市出租项目交易公告

一、项目基本情况

1.项目名称：****商业后街14号附1号门市出租项目

2.项目地址：****商业后街14号附1号门市

3.项目概况：面积约10平方米

4.流转方式：出租

5.流转价格：6000元/年

6.流转期限：3年

7.使用要求：

（1）严禁将集体资产用于任何污染环境、黄赌毒以及其他违反法律法规的经营项目，确保资产运营合法合规、符合社会公共利益。

（2）不得擅自改变资产既定用途，严格遵循国家产业政策导向。禁止将集体资产用于《市场准入负面清单（2025年版）》规定的禁止准入行业企业的相关经营活动，以及《国家产业结构调整指导目录（2024年版本）》中限制类和淘汰类产业企业的建设、运营等用途。

（3）如需转租标的，应提前30日向流出方提交书面申请，取得流出方书面同意，转租期限不得超过原合同剩余期限。

（4）标的再流转时，本轮流入方在同等条件下享有优先权。

（5）流入方负责资产的日常维护与安全，确保资产处于良好状态，使用期间安全责任由流入方负责。

（6）合同期满或合同提前终止时，流入方对标的资产进行的装修或增加设备，若可拆除及搬离且不会影响标的主体结构和使用安全，流入方有权自行拆除并搬离；无法拆除或拆除会影响标的主体结构和使用安全的部分，无偿归属于流出方所有。

（7）未经流出方书面同意，流入方擅自装修标的、增加设备，或因使用不当致使标的和设备损坏的，流出方有权要求流入方在合理期限内给予修复。若无法修复或修复后仍影响资产正常使用功能，流入方应按照市场评估价值赔偿相应损失。若双方对损失赔偿金额存在争议，可共同委托具有资质的第三方评估机构进行评估，以评估结果作为赔偿依据。

（8）流入方需清理房屋内部的杂物，修复因使用造成的墙面、地面、门窗等部位的损坏，保证房屋的主体结构安全稳固，水、电、气等基础设施能够正常使用。如房屋存在附属设施（如庭院、围墙等），也需恢复至合同约定的状态。

（9）其它未尽事宜在《交易合同》中约定。

8.标的交付方式：流出方于《交易合同》签署后5日内向流入方按现状移交出租标的物。

二、意向流入方资格条件

1.中国境内具备完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织均可参与交易（不接受联合体报名）；

2.根据政策规定和本项目实际，原承租方在同等条件下享有优先权；

3.经**农交所交易信用评价存在不良行为且尚在处理期内的交易主体不得参与项目报名。

三、信息发布

1.发布渠道：https://www.****.com/（主网站）、**公共**交易平台（**省﹒**市）（www.****.com）

2.公告期限：2026-3-5 09:00:00至2026-03-11 16:00:00（以系统载明的公告期限为准）

四、报名事项

1.报名时间：2026-3-5 09:00:00至2026-03-11 16:00:00（报名仅限工作日工作时间办理）

2.报名地点：****中心A区四楼

3.报名资料：

（1）《农村产权流转交易申请书》

（2）主体资格证明材料

①法人提交营业执照复印件、法人代表身份证复印件，经办人员授权委托书及经办人员身份证复印件。

②自然人提交身份证复印件。

③优先权人需提供原合同。

4.报名方式：现场报名

5.报名程序：交易主体携带报名资料至交易公告中指定的报名地点，由工作人员辅助完成报名。

五、交易保证金事项

1.保证金金额：1000元

2.缴纳时间：公****银行到账时间为准）。

3.缴纳方式：意向流入方完成报名审核后，通过门户网站进入“用户中心”，点击“缴费管理”，打开二维码扫码缴费，或者通过页面上提供的“价款划入账户”，完成交易保证金缴纳。

4.保证金结算

①未竞得方缴纳的交易保证金在成交公示期满，且完成成交审核后2个工作日内原路径无息退还。

②竞得方缴纳的交易保证金，按照《**农交所******公司交易服务费收费管理办法》的标准，足额抵扣交易服务费；抵扣后若有剩余保证金，于交易合同签订并上传系统后2个工作日内，原路径无息退还。

六、交易方式

1.如挂牌期间仅征集到一名符合条件的意向流入方，则系统自动按挂牌价格成交。

2.挂牌期满征集到两个及以上符合条件的意向流入方则采用网络竞价方式组织交易，遵循价高者得的原则确定最终流入方。

3.竞价过程分为自由竞价与限时竞价两个阶段。当预设的自由竞价时段届满，系统自动进入限时竞价阶段。限时竞价遵循以下规则：

①每个限时竞价周期为60秒。

②在任一周期内，如有竞买人提出有效应价，系统自动进入新的60秒周期。

③在任一周期内，无任何新的有效应价，则系统在该60秒周期结束时自动终止整场竞价。

4.组织交易时间：以系统披露时间为准

七、交易服务费

1.以挂牌条件成交，按成交总金额的0.5%向流入方收取（不足300元按300元计收）；

2.以竞价方式成交，成交总金额在100万以下的，按成交总金额的3%向流入方收取，成交总金额在100万以上的，按《**农交所******公司交易服务费收费管理办法》执行（不足500元按500元计收）。

八、合同签订及价款支付

1.交易双方自成交结果公示结束次日起15日内签订《交易合同》，逾期未签订《交易合同》的，项目重新挂网。

2.本项目价款支付方式为：分期支付，一年一付。

九、其他披露事项

本项目上一轮租期截至2026年3月19日，本次流转期限起始日期不得早于该截止日期。

十、联系人及联系方式

流 出 方：****居民委员会

联 系 人：何琳

联系方式：139****9383

联系地址：**市剑南街道商业后街

组 织 方：**农交所******公司

联 系 人：杨女士

联系方式：138****8880

联系地址：****中心A区四楼

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