兰溪市诸葛镇诸葛村村庄规划公示

一、规划总则

（一）规划目的

根据“多规融合”要求，合理划定农村生产、生活、生态用地空间，推动土地整治向规划管控和空间治理转变，建立和完善乡村**农村土地管理政策体系和土地民主管理机制，促进城乡土地**要素有序流动、土地节约集约有效利用，逐步建成农田集中连片、建设用地集中集聚、空间形态高效集约的清洁田园、美丽国土新格局。

（二）规划期限

本次规划期限为2025年—2035年。

其中近期为2025年—2030年，远期为2031—2035年。

（三）规划范围

本次规划范围为诸葛村村域行政管理范围，村域总面积2.39平方公里，村民委员会驻地诸葛自然村。辖诸葛、新桥头2个自然村。

二、规划目标

依托现有的产业**、自然**条件，优越的地理区位，结合非遗、传统古建筑等历史文化**，做大做强文旅产业，打造集古建观光、非遗体验、中药养生、亲子研学于一体的传统古村落。

三、国土空间布局

结合诸葛村地域特征和经济社会发展水平，规划形成“两心两轴三区”的空间结构格局。

两心：****中心、****中心。

两轴：依托现状G351/G330形成两条发展轴线。

三区：古村旅游区、美丽宜居区、农业种植区。

四、规划支撑

（一）生态保护与修复规划

经与国土空间规划的三线划定成果分析，项目区内不涉及生态保护红线。严格生态空间底线管控，推动生态空间保护科学化、规范化、精细化，确保依法保护的生态空间面积不减少，功能不降低。按照“山水林田湖草”系统治理要求，优化调整林地、水域等生态用地的规划布局，结合农村人居环境整治工作，对村域范围着力实施生态修复工程。

（二）土地综合整治规划

落实永久基本农田保护规模为39.46公顷。全域土地综合整治实施期间，积极引导在永久基本农田外做土地开发项目，永久基本农田区域内进行耕地质量提升整治活动。

（三）农村居民点规划

规划确定诸葛村为集聚建设类。村民建房严格执行“一户一宅”制度。规划安置农民建房98户，旧村改造4户。建筑屋顶形式为坡屋顶，建筑宜采用独立或院落组合的方式，体量不宜过大，不得采用板式造型。色彩宜以黑、白、灰、及原木等淡雅朴素色系为主，建筑材料应优先选择地方传统材料。核心保护区**立地式农房的建筑层数原则上不超过2层，檐口高度不超过6米，二类建设控制地带建筑层数原则上不超过3层，檐口高度不超过9米，三类建设控制地带建筑层数原则上不超过4层，檐口高度不超过12米。

（四）公服基础设施规划

****中学内，卫生院搬迁，新增1处全民健身设施，规划村庄共设置7处停车场（其中新增1处停车场），规划最大程度优化和提高村民的生活质量，规划打通村庄内部断头路，梳理村庄停车休憩等公共空间，满足村庄日益增长的发展需求。

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