冲蒌镇竹湖龙头岭鱼塘和空地出租协商交易遴选公告

2026年03月04日

受****的委托，定于在**省农村产权流转交易管理服务平台对****的冲蒌镇竹湖龙头岭鱼塘和空地出租项目公开遴选申请报名，本项目采用公开协商方式进行，欢迎符合资格条件的意向人参与报名。

一、参与人资格要求

1、受让人或承租人条件：****村委会村民报名参与公开协商。

2、行业要求：水产养殖和堆放物资（严禁养殖禽畜）。

3、本次交易接受已列入警示名单的意向人报名

4、允许报名用户类型：自然人

二、资产情况

1、资产名称：冲蒌镇竹湖龙头岭鱼塘和空地

2、资产类型：养殖水面（坑塘水面）

3、资产地址：****村委会****中学围墙旁）。

4、资产面积： 12.00亩

5、消防验收情况：无

6、资产图片：(图片仅供参考)

三、拟定交易要求 （以下内容均为初步拟定，具体以协商结果为准）

1、交易价格：12000.00 元/年

2、交易模式：公开协商

3、租金收取方式：按年

4、租金递增方式： 从第61个月开始递增，每60个月递增一次， 每次递增幅度为10%

5、出租期限：10年，预计从2026-07-01到2036-06-30止

6、免租期： 无

7、资产交付方式：按现状交付，合同签订后100日内交付资产

8、交易保证金： 12000.00元（大写：壹万贰仟元整 ）

意向人通过遴选公告了解项目信息，如有意向可通过遴选申请报名，按要求上传相关资料，资产方经过协商后，选定其中一个意向人为指定意向人，只有指定意向人才可以继续操作按要求完成交易。

四、交易流程

1、阅读遴选公告内容并审查自身是否符合意向人资格条件；

2、意向人自行对资产进行了解核实（含实地勘察、查阅相关资料等）；

3、未注册用户请先登录“**省农村集体资产交易大厅”网站进行用户注册，并等待系统审核（完成注册的用户可直接登录）；

4、按遴选公告要求选择本项目进行网上遴选申请报名，上传资料完成遴选申请报名流程；

5、点击遴选申请后，请尽快上传资料，并等待审核；

6、资格审核通过后，指定意向人按要求完成项目交易；

7、交易结束后，指定意向人在规定时间内确认并签署合同。

五、特殊说明

1、税费承担特别说明： 合同期间所产生的一切税费（农田水利费由发包方集体负责）及安全事故责任由租赁方自行负责，****村委会干部调度和安排。

2、其他条款： 1、标的类型及面积：鱼塘和空地12亩。 2、标的所在位置：****村委会****中学围墙旁）。 3、发包期限：10年（2026年7月1日至2036年6月30日）。 4、招标底价： 12000.00元/年（不含税）。 5、承包款递增方式：后5年增10% 。 6、其他费用：无。 7、承包款收取方式：租金款按年收取，先交租后使用方式。合同签订当天租赁方缴交第一年租赁款和合同押金，由2027年开始在每年 7月 1日前交清下一期租赁款项。逾期每日（30日内）按承包款收取千分之三滞纳金，逾期超一个月，发包方有权终止合同并没收押金。 8、竞投保证金：12000.00元（壹万贰仟元正） 9、合同履行保证金（押金）：合同押金按15000元收取，如无违约行为，待村委会干部和村民代表验收建筑物、水电和鱼塘设施无碍交付后，合同押金无息退回给租赁方。租赁方竞投时交纳的交易保证金在本合同签订后，十个工作日内无息退回给租赁方。 10、资产使用范围：水产养殖和堆放物资（严禁养殖禽畜）。

3、其他情况特别说明： ①如需搭建建筑物需经发包方同意并报镇相关部门批准后，在指定地方搭建和取向。合同期满后，一切不动产（包括建筑物、临设建筑物和水电设施）不准毁坏要保留原貌，无偿归发包方集体所有。 ②合同期间内，未经发包方和上级有关部门批准，不准用作其它违背资产使用范围的生产。 ③如因政府依法征用、占用开发该承包地块，双方必须无****市政府最新征地补偿标准执行补偿，土地补偿款和原有的临设建筑物和设施归发包方集体所有，合同期内新搭建的临设建筑物和其它补偿款归租赁方，租赁方不得自行提高标准，****政府的征地工作，如租赁方拒不配合执行，视作租赁方违约，发包方有权终止合同并没收合同押金款。 ④合同期间所产生的一切税费（农田水利费由发包方集体负责）及安全事故责任由租赁方自行负责，****村委会干部调度和安排。 ⑤若有国家政策性土地补贴归发包方集体所有。 ⑥租赁方负责维修、维护租赁辖区内及旁边的机耕路包括清杂草和排灌渠清杂草、清淤。 ⑦提供现有道路给租赁方使用，保障运输正常畅通，租赁方在经营和运输中对道路、桥梁、函笼、自来水管的损坏，租赁方负责维修和养护，做到随烂随修，费用由租赁方负责。 ⑧合同每转让一次，发包方都要按当年租金10%收取合同流转手续费。

4、根据网络安全三级等级保护要求，为保障用户账号的交易信息安全，在用户登录超过60分钟且未作任何操作的情况下，系统自动将此用户退出登录状态。

六、联系方式

(一) 资产方信息

名称：****

地址：****门市****村委会

联系人：麦先生

联系方式：150****1797

(二) 交易服务管理机构信息

名称： ****政府

地址：****门市**市冲蒌镇环镇南路1号

联系人：张小姐

联系电话：0750-****128

(三) 交易监督管理机构信息

名称：****农业农村局

地址：****门市**市台城街道舜德路140号

联系电话：0750-****232

(四) 平台服务电话

联系电话：020-****5593

****政府

2026年03月04日