石光中学高中部建设项目监理答疑纪要及补充修改通知

各投标人：

石光中学高中部建设项目监理（招标项目编号：****），现发布本项目答疑纪要及补充修改通知如下：

一、关于投标人提问的回复

问题1：招标文件里投标须知前附表中第48项需要补充的其他内容的第12点“投标人拟派总监理工程师必须具备本项目投标截止之日起往前追溯连续社保缴费累计至少 12 个月，配备的其他人员必须具备本项目投标截止之日起往前追溯连续社保缴费累计至少 6 个月。”，本项目开标时间为3月18日，要求提供总监和配备的其他人员当月社保不合理，多数公司是在月末为员工缴纳当月社保。标书代写

恳请招标人/招标代理站在投标人角度修改该条款资料提供的要求“拟派总监理工程师必须具备本项目投标截止之日的上一个月为起始点往前追溯连续社保缴费累计至少 12 个月，配备的其他人员必须具备本项目投标截止之日的上一个月为起始点往前追溯连续社保缴费累计至少 6 个月。”。标书代写

回复：按原招标文件执行。若当月社保未能及时缴纳的，可提供投标截止之日的上个月为始点并往前追溯连续缴费的社保缴费证明，但累计的社保缴纳时长应满足招标文件要求。标书代写

问题2：招标文件第二章第一节投标须知前附表项号48中12、投标人拟派总监理工程师必须具备本项目投标截止之日起往前追溯连续社保缴费累计至少12个月，配备的其他人员必须具备本项目投标截止之日起往前追溯连续社保缴费累计至少6个月。请问提供：社保部门出具的自本招标项目投标截止之日的上个月为始点并往前追溯连续缴费累计至少12个月的社保缴费证明；其****管理部门出具的自本招标项目投标截止之日的上个月为始点并往前追溯连续缴费累计至少6个月的社保缴费证明可以吧标书代写

回复：详见问题1回复。

问题3：****监理部人员7人，太多了吧！

理由：按2018.****.1执行的闽建建[2018]36号文、闽建建[2018]37号文，一般房屋建筑工程30000㎡（含）～60000㎡，配备5人即可。

建议：删除土建专监1人；安全监理员1人可由项目部除总监外的其他人员兼任。

回复：闽建建[2018]36号文、闽建建[2018]37号文约定的是施工阶段监理人员配备最低标准，本项目招标人根据项目需求提出监理人员配备要求，本项目人员配备未违反相关规定，按原招标文件执行。安全监理员不能兼任。

问题4：招标文投标人须知前附表项号48“12、投标人拟派总监理工程师必须具备本项目投标截止之日起往前追溯连续社保缴费累计至少12个月，配备的其他人员必须具备本项目投标截止之日起往前追溯连续社保缴费累计至少 6 个月。（投标时，投标人需提供拟派总监理工程师和配备的其他人员的社保证明扫描件…”，第三节专用合同条款2.3.4（2）“⑥…（即：总监理工程提供更换审批之日起往前追溯连续累计12个月及以上的社保缴费证明，其他人员提供更换审批之日起往前追溯连续累计6个月及以上的社保缴费证明）…”。标书代写

建议修改：“12、投标人拟派总监理工程师必须具备本项目投标截止之日上一个月或上一个月的前一个月起算，往前追溯投标企业连续缴累计至少12个月，配备的其他人员必须具备本项目投标截止之日上一个月或上一个月的前一个月起算，往前追溯投标企业连续缴累计至少6个月或退休人员可提供退休证及返聘协议。（投标时，投标人需提供拟派总监理工程师和配备的其他人员的社保证明扫描件或退休人员可提供退休证及返聘协议…”，第三节专用合同条款2.3.4（2）“⑥…（即：总监理工程提供更换审批之日起往前追溯连续累计12个月及以上的社保缴费证明或退休人员可提供退休证及返聘协议，其他人员提供更换审批之日起往前追溯连续累计6个月及以上的社保缴费证明或退休人员可提供退休证及返聘协议）…”。标书代写

回复：详见问题1回复。其他按原招标文件执行。

问题5：招标文投标人须知前附表项号48“14、…本项目工期、合同期限**及附加工作不增加监理费用…”，第三节专用合同条款“9.2.15.本项目工期、合同期限**及附加工作不增加监理费用，最终按照工程结算审核金额为计费额进行结算”。

建议修改：“14、…本项目若因监理人原因造成工期、合同期限**及附加工作不增加监理费用…”，“9.2.15.本项目若因监理人原因造成工期、合同期限**及附加工作不增加监理费用，最终按照工程结算审核金额为计费额进行结算”。

回复：按原招标文件执行。

问题6：招标文投标人须知前附表项号48“18、总监答辩…总监应携带…《中华人民**国注册监理工程师注册执业证书》…”，第3章评分办法3.3.2（1）总监答辩“（5）…入围参加答辩的总监应携带本人《中华人民**国注册监理工程师注册执业证书》…”。

理由：根据《****办公厅关于启用注册监理工程师等专业技术人员电子注册证书的通知》（建办厅函〔2025〕13 号）文件通知，自 2025 年 1 月 20 日起，注册监理工程师启用电子注册证书，不再发放纸质注册证书。

建议修改：“8、总监答辩…总监应携带…《中华人民**国注册监理工程师注册执业证书》（纸质证书原件或电子注册证书彩打件并加盖公章）…”，“（5）…入围参加答辩的总监应携带本人《中华人民**国注册监理工程师注册执业证书》（纸质证书原件或电子注册证书彩打件并加盖公章）…”。

回复：详见本答疑纪要及补充修改通知“二、关于招标文件补充修改通知 第1点、第4点”。

问题7：招标文件评标办法前附表项号12“…b、工程开工后，因投标人自身原因，投标人变更项目监理机构总监理工程师，每人每次向招标人交纳4万元的违约金；变更项目监理机构其他人员，每人每次向招标人交纳1.5万元的违约金”，第三节专用合同条款2.3.4“（1）…项目总监理工程师每人每次向委托人交纳4万元的违约金；项目监理机构其他主要人员每人每次向招标人交纳1.5万元的违约金。（2）…项目监理机构总监理工程师，每人每次向委托人交纳4万元的违约金，变更项目监理机构其他人员，每人每次向招标人交纳1.5万元的违约金…项目总监理工程师每人每次向委托人交纳4万元的违约金；项目监理机构其他人员每人每次向招标人交纳1.5万元的违约金…”，违约金太高了吧！

理由：按闽建[2017]10号关于印发《**省房屋建筑和市政基础设施工程施工监理评标办法（试行）》的通知和“**省房屋建筑和市政基础设施工程标准监理招标文件（2018年版）范本。

强烈要求修改：评标办法前附表项号12“…b、工程开工后，因投标人自身原因，投标人变更项目监理机构总监理工“…b、工程开工后，因投标人自身原因，投标人变更项目监理机构总监理工程师，每人每次向招标人交纳监理服务费2%且不少于人民币壹万元的违约金；变更项目监理机构其他人员，每人每次向招标人交纳监理服务费6‰且不少于人民币0.3万元的违约金”，第三节专用合同条款2.3.4“（1）…项目总监理工程师每人每次向委托人交纳监理服务费2%且不少于人民币壹万元的违约金；项目监理机构其他主要人员每人每次向招标人交纳监理服务费6‰且不少于人民币0.3万元的违约金。（2）…项目监理机构总监理工程师，每人每次向委托人交纳监理服务费2%且不少于人民币壹万元的违约金，变更项目监理机构其他人员，每人每次向招标人交纳监理服务费6‰且不少于人民币0.3万元的违约金…项目总监理工程师每人每次向委托人交纳监理服务费2%且不少于人民币壹万元的违约金；项目监理机构其他人员每人每次向招标人交纳监理服务费6‰且不少于人民币0.3万元的违约金…”。

回复：按原招标文件执行。

问题8：招标文件第三节专用合同条款2.1.1，5.3，9.2.12，包含了“保修阶段、缺陷责任期”。

理由：本项目监理费仅为施工阶段监理服务费，并且是按照发改价格[2007]670号文，以**结算造价为计费额计取并调整本项目监理费，不包含保修阶段、缺陷责任期的监理服务。

建议修改：①若需监理人提供保修阶段、缺陷责任期的监理服务，费用另行计取另行支付。②5.3“…工程完成竣工决算并经财政部门审核批准后，委托人支付至监理服务费的 97%，一次性扣留监理服务费的 3%作为质量保证金…”，建议修改为“…工程完成竣工决算并经财政部门审核批准后，委托人支付至监理服务费的100%”，删除注（3）（4）。

回复：按原招标文件执行。

问题9：第三节专用合同条款2.3.4（2）“②如委托人不同意监理人更换总监理工程师，则投标承诺的总监理工程师仍应到岗…没收履约担保并要求监理人支付合同金额100%的违约金”，“9.2.9.如因监理人原因导致本合同提前终止或解除的，在本合同终止或解除后，委托人有权要求监理人支付本合同项下监理报酬总额的 100％作为违约金”，不合理。

理由：因工程施工过程中总监理工程师因为生病、离职等原因变更时有发生，变更总监理工程师也需要支付违约金，而且还要求监理人支付合同金额100%的违约金，不合理。

强烈要求：删除监理人支付合同金额100%的违约金。

回复：按原招标文件执行。

问题10：招标文件第三部分专用合同条款2.3.4（2）“③…委托人有权根据工程实际情况及进度安排要求监理人增派或更换指定资历监理人员，监理人须无条件接受，增派或更换的监理人员需经委托人同意,且委托人不另行支付任何相关费用…”，9.2.4“①…委托人有权要求监理单位加派指定资历监理人员，且不另行追加费用”。

理由：本项目人员已按“闽建建[2018]36号文和闽建建〔2018〕37号文”的规定配备。

建议：“增派监理人员、加派指定资历监理人员”的费用另行计取另行支付。

回复：按原招标文件执行。本项目增加或调整各专业监理人员、加派指定资历监理人员属于监理单位为履行约定的服务责任、保障工程质量进度而进行的人力**优化，未超出服务范围，因此增加或调整各专业监理人员、加派指定资历监理人员不另行追加费用。

问题11：招标文件第三节专用合同条款“9.2.1监理人应充分考虑工期因素可能引起的各项费用的增加，并自行承担风险，委托人将不另行补偿”，6.2.2、6.2.3、6.2.5、6.2.6条款。

建议：按2012年版监理合同范本“6.2.2 除不可抗力外，因非监理人原因导致本合同期限**时，附加工作酬金按下列方法确定：附加工作酬金=本合同期限**时间（天）×正常工作酬金÷协议书约定的监理与相关服务期限（天）；6.2.3附加工作酬金按下列方法确定：附加工作酬金=善后工作及恢复服务的准备工作时间（天）×正常工作酬金÷协议书约定的监理与相关服务期限（天）；6.2.5 正常工作酬金增加额按下列方法确定：正常工作酬金增加额=工程投资额或建筑安装工程费增加额×正常工作酬金÷工程概算投资额（或建筑安装工程费）；6.2.6因工程规模、监理范围的变化导致监理人的正常工作量减少时，按减少工作量的比例从协议书约定的正常工作酬金中扣减相同比例的酬金”执行。

回复：按原招标文件执行。

问题12：招标文第三节专用合同条款“9.2.2…安全控制…”，有错吧。

理由：按现行有效的《建设工程监理规范》规定为进度、质量、投资三控制及安全生产管理、合同管理、信息管理及组织协调工作。

建议：将“安全控制”修改为“安全生产管理”。

回复：详见本答疑纪要及补充修改通知“二、关于招标文件补充修改通知 第5点”。

问题13：招标文件第三节专用合同条款9.2.4涉及“总监代表”但在投标人须知前附表人员配备要求中并未要求监理人配备总监代表，建议删除。

回复：详见本答疑纪要及补充修改通知“二、关于招标文件补充修改通知 第6点”。

二、关于招标文件补充修改通知

1、本项目招标文件第二章投标须知第一节投标人须知前附表中第48项需要补充的其他内容的第18点中的“①投标人拟派的总监理工程师应于开标当日确定入围评审的投标人名单后3小时内到达开标现场，具体请关注开标现场直播。②入围参加答游的总监应携带本人《中华人民**因居民身份证》及《中华人民**国注册监理工程师注册执业证书》到现场以备身份核验。”修改为“①投标人拟派的总监理工程师应于开标当日确定入围评审的投标人名单后3小时内到达开标现场（开标地点：****中心1398号5****中心），具体请关注开标现场直播。②入围参加答辩的总监应携带本人《中华人民**国居民身份证》（原件）及《中华人民**国注册监理工程师注册执业证书》（纸质证书原件或经本人签名的电子注册证书彩打件并加盖公章）到现场以备身份核验。”标书代写

2、本项目招标文件第一章招标公告中的第2.6条款、第二章投标须知第一节投标人须知前附表中的第11项修改为“施工阶段监理服务期：539个日历天。监理服务期包括施工阶段监理服务期和保修阶段服务期。”

3、本项目招标文件第四章合同条款及格式第一节协议书第六条款中的第1点修改为“施工阶段监理服务期：539个日历天。监理服务期包括施工阶段监理服务期和保修阶段服务期。”

4、本项目招标文件第三章评标办法3.3.2 评分标准第（1）条款的总监答辩第（5）点中的“入围参加答辩的总监应携带本人《中华人民**国居民身份证》及《中华人民**国注册监理工程师注册执业证书》到现场以备身份核验。”修改为“入围参加答辩的总监应携带本人《中华人民**国居民身份证》（原件）及《中华人民**国注册监理工程师注册执业证书》（纸质证书原件或经本人签名的电子注册证书彩打件并加盖公章）到现场以备身份核验。”

5、本项目招标文件第四章合同条款及格式第三节专用合同条款9.2.2条款中的“安全控制”修改为“安全生产管理”。

6、本项目招标文件第四章合同条款及格式第三节专用合同条款第9.2.4条款中涉及“总监代表”删除。

7、本项目的招标文件中的“第六章投标文件格式、（二）投标函附录”修改为：

投标函附录

备注：投标人在投标函附录中填入的数据应与投标函数据保持一致。若有不一致之处，投标人应当在开标会上当场提出，并以投标函数据为准更正。标书代写

投标人： （盖单位公章）

法定代表人或其委托代理人： （盖个人章）

三、本项目投标文件上传的截止时间、开标时间、投标保证金提交的时间及投标截止时间顺延至2026年3月24日09时30分00秒。标书代写

四、本答疑纪要及补充修改通知作为招标文件的组成部分，与招标文件不一致的以本答疑纪要及补充修改通知为准。投标人应在开标前随时登录发布本项目招标公告的相关网站查看项目招标的相关信息，若因投标人的疏忽而未及时发现本项目招标项目相关信息的，后果自负。不同时间上对同一内容的多种描述，以最后发出的内容为准。标书代写

招标人：****

招标代理机构：****

2026年3月4日