南京市雨花台区纬九路A1地块出租招租公告

一、招租条件
本招租标的**市**区纬九路A1地块出租项目已经批准，现对外出租。****受 ****委托，就**市**区纬九路A1地块出租项目（标段名称）进行公开招租，兹邀请符合资格条件的投标人参加投标。
二、标的概况和范围
（1）标的地点：软件大道纬九路A1地块。
（2）标的范围：软件大道纬九路A1地块，分别为地号141****9006、地号141****9013，约4242.83平方米(测量报告)整体对外租赁。仅在免租建设期内认可承租方基础设施补偿；租赁期间不涉及承租方任何设施、设备补偿；所有停业损失归出租方所有。
（3）出租用途用：停车场及其他经营
（4）租赁期：6年，按“3+3”模式执行，1个月免租期。
（5）资格审查方式：资格后审。
（7）招租基准价：19万元（首年租金）
（8）租金递增方式：每两年递增1.5%；租金按半年支付一次。
（9）交易方式：公告期满后，只征集到一家符合条件的意向承租方时，以不低于招租基准价（19万元）出租；征集到两家或两家以上符合条件的意向承租方时，根据本项目评标办法确定中标人。
三、投标人资格要求
（1）投标人具有独立承担民事责任的能力（提供法人或者其他组织的营业执照扫描件加盖单位公章）；
（2）投标人具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供2025年的财务报告扫描件加盖公章）；
（3）投标人中标后经营产业不得出现违反公序良俗的行为（提供承诺书扫描件加盖单位公章）；
（4）投标人自2023年01月01日以来有投资、运行管理过类似项目业绩（提供投资、运行管理协议或相关租房协议扫描件盖章）；
（5）投标人应满足以下情形（提供承诺书扫描件加盖单位公章）:
①未被列入重大税收违法案件当事人名单；
②无违反法律、法规行为，依法被取消投标资格且期限未满的；
③没有因招投标活动中有违法违规和不良行为，被有关招投标行政监督部门公示且公示期限未满的；
④未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；
⑤未被“信用中国”网站列为失信被执行人名单；
⑥投标文件中的重要内容没有失实或弄虚作假。
（6）本项目不接受联合体投标。
四、公告时间及招租文件获取方式：
公告时间：2026年3月4日14：00至2026年3月20日17：00。
获取方式：本项目实行全流程电子化招投标。请各位投标人登录“**区招投标采购平台”（http://yhzc.****.cn/web），在线获取招租文件。投标人第一次使用平台需要完成用户注册，在用户登录页面，点击“新用户注册”，按照注册向导页面说明完成用户注册及CA证书获取（CA证书由“皓盘云建”APP提供）。注册完成后登录系统，进入招租公告页面，点击“我要获取文件”进行招租文件的获取、下载。获取招租文件请按招租公告下附的“其他附件资料模板”提供相关资料。平台使用费300元整，由报名单位自行承担；如需发票，进入“我的投标-投标项目”中在线申请。**区招投标采购平台报名及投标工具使用客服：包工 189****6689/189****4347。
五、竞租方案：详见招租文件
六、投标文件的递交：
投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为：2026年3月25日09点30分。标书代写
投标地点：**区招投标采购平台“开标大厅”。标书代写
线上软件版递交：在规定的投标文件递交截止时间之前，使用“皓盘云建”APP扫码登录“皓盘云建投标工具”，按要求编制投标文件和签章，并加密上传投标文件完成投标。投标人应使用电脑登陆**区招投标采购平台（http://yhzc.****.cn/web）下载投标工具。 标书代写
应急故障：投标人在投标文件制作及上传过程中出现无法完成的，请及时与平台、工具维护人员联系，联系电话：189****6689（24小时）。如投标人未能及时联系而导致投标不成功的，责任由投标人自行承担。投标人应对“皓盘云建”APP上注册的CA数字证书妥善保管，如被他人盗用响应，后果自负。电子标服务
七、开标时间及地点
开标时间:2026年3月25日09点30分。
开标地点：**区招投标采购平台开标大厅。
线上开标：
①开标：各投标人在开标时间前15分钟（至少）使用电脑登录“**区招投标采购平台”平台，进入“开标大厅”，找到当天拟开标的标段，进入网上开标室。
②解密：当标段开标状态显示为“已开标”时，点击“解密”按钮通过"皓盘云建"APP进行扫码解密。投标人应在30分钟内解密完成，若未在有效时间内完成解密工作，招租人将拒绝其投标。解密时使用的手机和"皓盘云建"APP账号要跟加密时使用的一致，否则无法解密，后果由投标人自己承担。
③异议或咨询：开标阶段，投标人如有异议或咨询可在网上开标室与****公司）进行在线沟通，招租人在线答复投标人提出的异议或咨询。
④结束：公布开标一览表，开标结束。
八、发布媒介
本项目招租公告及中标公示发布媒介：**区招投标采购平台（http://yhzc.****.cn/web）对于因其他网站转载并发布的非完整版或修改版公告，而导致误报名或无效报名的情形，招租人及代理人不予承担责任。
九、其他补充事宜（要根据现有情况讨论）
1、本次招租标的仅为场地本身及已有水电基础设施现状，招租人不保证设备的完好交付。
2、中标人租赁期间任何建设行为，需符合****整体规划及相关部门法律、法规要求。****政府主管部门的相关合法手续，否则造成的后果由投标人负责。
3、签订书面租赁合同后，免租期自签订合同的次日开始计算。招租人以现状交付，其他废弃设备拆除及杂物清理，由投标人自行负责拆除、清理。清理、改造施工过程中可能存在的安全事故等问题由中标人负责，清除费用由投标人自行承担。
4、场地现有电力设备、消控设施等特种设备，以现状交付为准。
5、拆迁与补偿：仅在免租建设期内认可承租方基础设施补偿；租赁期间依据正式征收或开发公告搬离后不涉及承租方任何设施、设备补偿；所有停业损失归出租方所有。
十、联系方式
招租人:****
联系人：吉科
招租代理：****
地址：**市**区宁双路19号云密城k栋7层
联系人：朱工
电 话：173****0294