小赤坎官冲村原旧胶粒厂房交易公告[招租中]

1、有意参与投标的竞投者须自行到****联社负责人实地调查、了解清楚标的相关情况、要求以及风险，如因中标方了解情况不够详尽而导致产生纠纷或经济损失的，由中标方承担，与出租方无关。

2、本方案未尽事宜按厂房租赁合同条款执行，厂房租赁合同条款作为招标文件与本方案一并发布公告，具有同等的法律效力。

3、中标方若要对室内外进行装修时，不得破坏厂房的主体结构；租赁期内，若政府要求对外立面重新改造，中标方必须要无条件配合。本厂房使用范围要符合国家相关法律法规及**市相关规定的用途，不得用于约定以外的其他经营性用途，不得违规操作；不得用作经营棋牌室、色情娱乐场所、不得饲养禽畜或其他牲口、不得从事污染环境的项目和其他非法经营。在合同租赁期内，所产生的费用，包括外立面改造、室内装修、用水、用电线路维修等费用及用电操作、消防等安全管理均由中标方负责。中标方在承租期内所建下固定的构（建）筑物、排水、自来水管道、用电线路等设施，不能废除，承租期满无偿收归出租方所有。

4、在租赁期内，如国家征收征用该厂房，该厂房规划用途改变或出租方村集体决定开发该厂房，出租方应提前一个月通知中标方移交厂房，中标方必须无条件服从，租赁合同自动终止。征收、征用厂房补偿费、开发费及所属出租方附着物的补偿费归出租方所有；属中标方附着物补偿费归中标方所有，补偿标准按国家有关规定执行；中标方经出租方同意增加的设施的补偿款，在合同履行期限剩余超过一半的，甲乙双方各分一半；剩余期限不足一半的，甲方分七成，乙方分三成；期满后，归出租方所有。除上述补偿外，不再作任何补偿；租金费计付至实际交还之日。

5、中标方必须遵守国家安全生产法和消防管理条例，中标方应按消防管理条例规定，配置消防设施、设备，安全生产、消防安全管理由中标方负责；如中标方违反规定而发生意外事故，一切法律和经济责任由中标方承担。如中标方需要在厂房安装广告牌的，中标方要按规定的范围制作；广告牌设置不当造成他人损失的，中标方负责赔偿。如厂房受到自然灾害损坏的，由中标方负责维修或修复。

6、竞投者一经报名参加竞投，即认同此投标方案，投标标的一经中标，中标方不得以任何理由弃标；若弃标，则没收其投标保证金，标的用地交由出租方重新组织招投标。

7、其他条款以合同为准。

（一）乙方应按照合同规定按时足额向甲方支付租金，逾期一天乙方应向甲方支付应付租金的 5 ‰违约金。逾期2个月视为乙方根本违约，甲方有权收回该厂房使用权并没收合同履约保证金，同时租赁范围内的种植（养殖）物、地上附着物等财产均归甲方所有。

（二）乙方擅自改变该厂房的用途或不合理使用给该厂房造成永久性损害的，经检测单位确认后，甲方有权收回该厂房使用权并没收合同履约保证金，乙方还应承担厂房功能恢复责任，无法全部恢复的，承担赔偿责任。

（三）乙方将厂房用于约定以外的其它用途，或违章搭建，或对地面原有建筑物违章改造，甲方有权单方面终止租赁合同，无条件收回厂房，有权要求乙方承担违约责任并赔偿甲方全部经济损失。

（四）乙方未征得甲方同意，擅自进行**、改建、扩建或改变房屋外立面及使用功能的。甲方有权单方面终止租赁合同，无条件收回厂房，有权要求乙方承担违约责任并赔偿甲方全部经济损失。

（五）乙方应按照甲方的要求，负责所租赁范围内的人居环境整治，租赁范围周边不能有乱堆乱放的情况，确保租赁范围周边干净、整洁、有序。甲方可在开展人居环境检查时对发现的问题和乱象要求乙方限期内进行整改，乙方拒不整改的，甲方可扣除乙方合同履约保证金10 %作为违约金。因乙方违约导致合同履约金全部扣除完毕的，甲方有权单方面终止租赁合同，无条件收回厂房，有权要求乙方承担违约责任并赔偿甲方全部经济损失。

（六）甲方应按合同规定按时向乙方交付厂房，逾期一天应向承租方支付当期应付租金的 5‰违约金。逾期2个月视为甲方根本违约，乙方有权单方解除合同，甲方应双倍返还乙方所支付的合同履约保证金，给乙方造成实际损失的，还应承担赔偿责任。

（七）甲方违反合同约定擅自干涉和阻碍乙**常经营,使乙方无法进行正常经营的，乙方有权单方解除合同，甲方应双倍返还乙方所支付的合同履约保证金，给乙方造成实际损失的，还应承担赔偿责任。

（八）本合同生效后，如有一方违约，守约方为维护权益向违约方追偿的一切费用，包括但不限于律师费、诉讼费、保全费、鉴定费、差旅费，由违约方承担。。