昆山国创投资集团有限公司关于时代大厦物业管理服务的公开招标公告

受****委托，****对时代大厦物业管理服务进行国内公开招标。欢迎具备资格条件的法人企业参加投标。

一、招标项目编号：****

二、招标内容：时代大厦物业管理服务

三、服务时间：1年（2026年4月1日至2027年03月31日，具体以实际进场时间为准。）

四、投标人资质要求：

本项目采用资格预审，投标单位在购买标书时须向招标代理机构提供以下材料（一式两份，同时以U盘形式提供一份扫描件）并加盖公章。

1.具有独立承担民事责任的能力。

2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。

3.具有履行合同所必须的设备和专业技术能力。

4.有依法缴纳税收和社会保障基金的良好记录。

5.参加招标活动前三年内，在经营活动中无重大违法记录。

6.法律、行政法规规定的其他条件。

以上1—6项提供承诺函原件（格式自拟）。

7.根据评审时“信用中国”网站的信息，对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、严重违法失信行为记录名单的供应商，拒绝其参与招标活动。（提供信用信息查询记录截图，查询方式:“信用中国”首页→“专项查询”版块→根据要求分别查询并截图）。

8.投标单位单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的采购活动。（提供“国家企业信用信息公示系统”网站查询截图，须体现股东信息）

9.提供营业执照副本复印件，非法定代表人到场报名的，还须提供法定代表人授权委托书、法定代表人身份证复印件、被授权委托人身份证复印件及本单位近期社保证明文件。

10.本项目不接受联合体投标。

注：拒绝下述投标单位参加本次采购活动：

（1）投标单位单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标单位，不得参加同一合同项下的采购活动。

（2）投标单位要充分考虑知识产权问题，应保证采购单位免除承担由于投标单位在其本国使用该项目所需的材料是否和设计或其任何一部分时而引起第三方提出的侵犯专利权、商标权或工业设计权的起诉、行动、行政程序索赔、请求等，以及采购单位为此而产生的损失和损害、费用和支出（包括律师费）。

五、招标文件发售信息

1.出售时间：即日起至2026年03月11日（每日上午9：00—11：30，下午13：30—16：30，**时间、节假日除外）。

2.出售地点：**市登云路288号海创大厦C座西楼23层

3.售价：本套招标文件售价人民币500元整，售后不退。（出售方式：现场现金购买）

4.只有通过资格预审的投标单位方可报名购买招标文件。

5.质疑形式：依法获取采购文件的供应商如对招标提出质疑的，应在各阶段一次性提出并按《政府采购质疑和投诉办法》规定以书面形式递交给招标代理机构，递交人（携带身份证件）如非投标人法人/企业负责人的须同时提供授权委托书及近三个月社保证明。

六、投标文件接收信息

1.书面投标文件：份数叁份（一正二副，并以U盘形式提供投标文件正本盖章扫描件电子版一份），书面投标文件内容以正本内容为准。

2.开始接收时间：2026年03月24日09：00--09：30（**时间）

3.接收截止时间：2026年03月24日09：30（**时间）标书代写

4.接收地点：**市登云路288号海创大厦C座西楼23层会议室

5.接收人：****

七、开标有关信息标书代写

1.开标时间：2026年03月24日09：30**时间）标书代写

2.开标地点：**市登云路288号海创大厦C座西楼23层会议室标书代写

3.勘察现场：各投标单位自行前往勘察现场，所产生的费用由投标单位自理。

4.中标服务费：以差额累计法收费（按预算金额100万元以下，收取1.5%；100-500万元，收取1.1%；500-1000万元，收取0.8%；1000-5000万元，收取0.5%；）；

八、预算、招标人期望值及投标保证金

1.项目预算:人民币壹仟壹佰柒拾捌万伍仟玖佰柒拾玖元捌角柒分（RMB：****5979.87 元)

招标人期望值：人民币壹仟壹佰壹拾玖万陆仟陆佰捌拾元捌角捌分（RMB：****6680.88 元)

注：投标单位报价不得超过招标人期望值，否则视为无效投标。

2.投标保证金：人民币壹拾万元整（RMB：10.00万元)

（1）投标保证金递交方式：转账

（2）交纳截止时间：同开标时间标书代写

（3）保证金交纳帐号信息：****

（4）帐号：492****13795

（5）开户行：中行**支行，必须从投标人基本账户转出，不接受其他方式缴纳，如未交纳，视为无效投标。

九、履约保证金：无。

十、联系事项

1.采购人：****

联系人：戴佳雨 联系电话：0512-****5379

2.招标代理机构名称：****

地址：**市登云路288号海创大厦C座西楼23层

联系人：冯陈琼 联系电话：0512-****7272

备注：

1.请贵单位领取本次招标采购文件后，认真阅读各项内容，进行必要的准备工作，按文件的要求详细填写和编制响应文件，并按以上确定的时间、地点准时参加投标。

2.本项目为自行监管项目，监督电话：0512-****5379。

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2026年03月04日