鄂州市梁子湖区涂家垴镇天山村村庄规划(2024-2035年)批前公示

《**市**区涂家垴镇**村村庄规划(2024-2035年)》经广泛调查、论证、深化，目前，规划编制成果已完成，并通过专家评审。根据《中华人民**国城乡规划法》相关规定、《****办公厅关于加强村庄规划促进乡村**的通知》（自然资办发〔2019〕35号），以及《**省村庄规划编制技术规程（试行）》的相关要求，为切实增强规划的合理性、可行性和科学性，现将该规划草案予以公示，征询社会各界意见和建议。

公示日期：2026年3月4日---2026年4月4日

公示方式：****政府网（www.****.cn），项目现场

公示反映方式：在公示期间，有关单位或个人对该项目公示内容有任何意见或建议的，可通过以下方式向****规划局****中心反映。

网上留言：www.****.cn

联系电话：027-****9859

信件寄往“**区**镇区府路9号收”（请注明“规划公示”字样），邮编：436060。

《**市**区涂家垴镇**村村庄规划(2024-2035年)》规划说明

一、项目名称

《**市**区涂家垴镇**村村庄规划(2024-2035年)》

二、村庄类型

**村在《**区国土空间总体规划（2021-2035年）》中定位为“其他类”村庄。

三、规划范围

本次规划以第三次**国土调查成果为基础，规划范围为**村行政辖区范围，包含7个自然湾11****小组，村域范围为规划范围，总面积为374.11公顷。

四、规划期限

本村庄规划期限为2024年至2035年。其中，近期为2024-2027年，远期为2028-2035年。

五、主要规划内容

（一）规划定位

基于对**村现状**条件梳理、特色提炼，融合区域发展导向、村民对于村庄发展的诉求以及对于**村未来发展的思考，以“农耕文化”为依托，以”小桥流水人家”为意境，重点发展水稻种植、林下养殖的生态有机农业，积极建设宜居、**的**特色经济新农村。将**村定位为：高桥小明珠、**农耕意。

形象定位为：高桥小明珠、**农耕意。

（二）产业发展规划

依托**村优越的生态环境、特色产业和文化优势，以农业为重点，旅游为补充，加快产业发展。

第一产业以生态有机农业为重点，抓住稻虾混养、林下经济的机会，提高农业效益；

第三产业乡村生活体验为亮点，适度发展农业观光、农耕体验、河田公园等。

充分利用现状产业基础，生态**，文化特色，规划产业空间布局为一轴两区四片一心多点：

一轴——乡村**轴，沿村庄干道形成的乡村**轴；

两区——林下经济发展区、稻虾共养发展区；

四片——四个村湾居住片区，保留现状格局，禁止外扩建设、散点建设，鼓励适度集中居住。

一心——乡村综合服务核，以村委会为核心，作为全村的综合服务核心。

多点——多个种养殖节点。

（三）国土空间总体布局

1.农业空间格局

（1）落实上级规划永久基本农田划定成果，确保图、数一致，村域永久基本农田面积204.38公顷，耕地保有量204.73公顷。按照《土地管理法》、《基本农田保护条例》等相关法律法规要求保护，任何单位和个人不得擅自占用或改变用途。

（2）本次规划划定农业空间面积231.14公顷，主要为耕地、园地、农业设施建设用地等。不得随意占用耕地。确需占用的，****小组确认，村委会审查同意出具书面意见后，由镇政府按程序办理相关报批手续。

（3）未经批准，不得在园地、商品林及其他农用地进行非农建设活动，不得进行毁林开垦、采石、挖沙、采矿、取土等活动。不得擅自或变相将设施农用地用于其他农建设，并采取措施防止对土壤耕作层破坏和污染。

2.生态空间保护

（1）根据**市生态保护红线划定情况，**村本次规划范围内涉及已划定的生态保护红线，生态保护红线23.23公顷。在符合现行法律法规前提下，除国家重大战略项目外，仅允许对生态功能不造成破坏的有限人为活动。

（2）规划划定生态空间面积124.44公顷，主要为林地、草地、湿地、陆地水域等，大部分位于生态保护红线外。

（3）除生态保护红线外的其他生态空间，禁止水库范围内围垦、放牧和畜禽养殖；禁止河道、沟渠内维护造田，禁止直接或间接排放污染。严格保护乔木林地和其他林地等质量较高的林地**；统筹整合灌木林地；严格保护现状草地**。

3.建设空间管控

三调中**村村庄用地（203）规模为17.00公顷；至2035年，规划村庄用地（203）规模16.75公顷，规划预留0.25公顷建设用地机动指标未落实用地，用于村民居住、农村公共公益设施、零星分散的乡村文旅设施及农村新产业新业态等使用。

（1）农民住房

本村****基地15.91公顷，严格执行“一户一宅”政策。在建筑形式、材料、布局上融合地方特色或历史文化进行设计，使其与整体村庄风貌相协调，并鼓励创新使用新材料和新技术，色彩和质感与整体村庄农房风貌一致。****基地，应在划定的村庄建设用地范围内，且优先利用村内空闲地、****基地和未利用地。

（2）基础设施和公共服务设施

规划以节约集约用地、经济便民为原则，相对集中、合理布局行政管理、文化体育、医疗卫生、社会福利、商业服务等公共服务设施，在村****服务中心。

（3）防灾与减灾

****基地选址和农房建设须避开自然灾害易发地区。

****广场为防灾避险场所，紧急情况下可用于躲避灾害。

**村防洪避险应着重注意消防安全，****指挥中心，****消防队，购置干粉灭火器等小型的消防设备；规划消防车道净宽、净空高度不应小于4m；利用广场、绿地作为防灾疏散避难场所。

下载