挂牌起始时间 2026年02月12日09时00分 挂牌截止时间 2026年03月04日10时00分 土地位置 惠州市惠城区马安木棉片区01单元MAMM01-02-04-01地块 计算指标用地面积(m2) 69138

（一）本宗地网上挂牌出让的详细资料和具体要求，见电子交易系统（https://tdky.****.cn/）。申请人可在电子交易系统下载挂牌出让公告及相关交易文件。

（二）有意竞买者可以自行到地块现场踏勘（可在电子交易系统查阅位置图和现状图）。

（三）竞买申请一经受理确认后，即视为竞买人对网上挂牌出让公告、相关交易文件及地块现状无异议并全部接受，并对有关承诺承担法律责任。

（四）地块动工竣工时间及地块交付时间

1、该地块动工时间为地块交付之日起一年内，竣工时间为土地交付之日起三年内（因不可抗拒因素除外）。

2、本地块交付时间为《出让合同》签订之日起一个月内。

（五）土地开发及使用规定

1、开发投资总额不少于5.19亿元（含地价）；

2、竞得人在用地红线内开发建设必须符合城市规划要求，必须按《建设用地规划设计条件》（案卷编号：PB****0059号）及《关于**市**区马安木棉片区01单元MAMM01-02-03、MAMM01-02-04-01地块规划设计条件核实的函》（案卷编号：HCTJ****0001号）的规划控制指标要求及有关规定进行规划设计。

3、招商条件

项目总投资规模不低于5.19亿元，投资强度不低于7500元/平方米。项目建成投产后，前三年内任意一年最高产值不低于8.3亿（含第3年）；项目建成投产后，实现年纳税总额4148万元（不低于600元/平方米）。自《国有建设用地交地确认书》送达之日起5年内，应实现累计纳税产出1.24亿元（上述条件，最终以《项目实施监管协议书》为准）。

在《国有建设用地交地确认书》送达之日起至考核期结束前不得转让土地使用****公司股权转让），非因企业破产不得终止项目建设及运营。若因企业经营不善等原因，乙方确定需要转让该宗地使用****公司股权转让）时，受让人使用该地块建设经营的项目，须符合**区产业发展方向及项目入区审核标准，向甲方提出申请,****政府批准同意。同等条件下，甲方或其指定单位有优先受让权。乙方如在取得项目用地国有建设用地使用权时，****政府用地优惠出让政策需补差价及相应利息的，需经评****领导小组会审议后确定后方可办理转让手续。

竞得人需与******服务中心签订《项目实施监管协议书》。

4.竞得人在签订《成交确认书》前，须与******服务中心签订《项目实施监管协议书》，并由******服务中心对项目用地实施批后监管（具体内容详见该宗地网上挂牌文件）。

（六）挂牌起始价中不含应由竞得人缴纳的契税、印花税等有关费用。

（七）该宗地交易全程适用《**市公共**电子交易规则》（惠市政数〔2025〕13号）。