滨海大道155号后勤办公楼(一、二层）510㎡房屋整体挂牌招租

项目名称

**大道155号后勤办公楼(一、二层）510㎡房屋整体挂牌招租

项目编号

****

如未征集到意向受让方

终止挂牌

挂牌起

始日期

2026年3月4日

挂牌截止日期

2026年3月10日

标的简况

标的坐落

**大道155号

序号

标的名称

招租楼层

招租面积

（㎡）

竞租保证金

（元）

挂牌底价/月租金（元）

1

**大道155号后勤办公楼(一、二层）510㎡房屋招租

1、2

510

20000

45900

租赁期限租金支付

租赁期限：1年；租金按季度交纳，先支付租金后使用。

租金递增方式

无

装修期限

无

承租押金(元)

无。

标的状态

租赁状态

是否设置原承租人优先权

是

房屋现状

****海事局**宿舍区内，小区绿化一般，物业管理状况一般。所处区域内各类商业设施较齐全，商业聚集度较高，公共配套设施较齐全，道路通畅，交通较便捷，车流量、人流量较大，商业聚集度较高。

租赁期

限用途

承租方不得使用该房屋从事违法行为。

重大事

项说明

无

评估情况

评估价

见评估报告

评估基准日

2026年2月25日

评估机构

**中评信房****公司

招租方基本情况

出租方

情 况

基本情况

出租方名称：****

组织机构代码证号：121********836702H

法定代表人：徐子龙

出租方承诺

本次招租的房屋权属关系清晰，对该房屋具有完全处置权，招租行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准。

出租方

决策文件

《海****海事局****中心部分办公区域对外出租事项的批复》

行为批准或备案机构

中****海事局

承租方资格条件与交易条件

承租方资格及相关条件

1、在中华人民**国注册,具有独立承担民事责任能力的法人、自然人或非法人组织均可申请参加竞租，不接受联合体报名。

2、意向承租方报名应缴纳相应的竞租保证金（具体数额见上表，公告期内须到达产交所指定账户），竞租保证金在确定为承租方后用于支付交易服务费（保证金多退少补），扣除交易服务后如有剩余保证金，待双方签订合同后退还（多退少补）；如未竞得，3个工作日内无息退还。

3、确认为承租方后3个工作日内按招租方提供的《房屋租赁合同》范本签订租赁合同，若在3 个工作日内不与出租方签订租赁合同，视为违约。

4、成交后，承租方按最终竞得价交纳租金至招租方指定账户。

5、承租方应维持现有标的等现状，不得破坏、改造建筑主体结构，需要重新装修时，装修方案须经招租方审核并书面同意后方可施工。标的不设装修期。

6、该房屋的清场由招租方负责。

7、承租方不得以任何形式转租

8、其他未尽事宜按《房屋租赁合同》执行。

标的交割

按《房屋租赁合同》约定办理

交易价款支付方式

成交后按合同约定支付。

特别告知

1、本项目招租为现状招租，如招租面积与实际面积存在差异，不影响招租成交价格。

2、标的按现状招租，本公告关于标的的图片及文字描述仅供参考，以现场勘验及实际情况为准。本项目有关信息由招租方提供，**产交所对其不承担保证及其他法律责任。标的详细资料可到**产交所查阅，也可联系招租方查阅详细资料，包括但不限于评估报告等资料。

3、招租方对材料的真实性负责。

其他相关规则与报名手续

竞价规则

1、本项目采用网络竞价，根据报价结果，按高低排序前两名，价高优先，依次递补原则确定承租方。若只有一个竞租人参加竞价，由意向竞租人按不低于挂牌底价报价。若产生报价最高前两名：最高报价者应在公告规定时间内与招租方签约，否则视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还，报价次高者自动成为承租方，经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约，否则视为违约，并承担违约责任，其交纳竞租保证金产交所不予退还；以上最高报价者及报价次高者不签约情形为招租方原因造成的除外。

2、意向承租资格经我所审核通过后，竞租人凭E交易系统推送短信中的竞价登录账号和密码，在规定时间内自行登录E交易报价系统进行竞价并须申报有效价格，按价格优先、时间优先原则确定承租人。

3、竞价成交后应签署竞价确认书，履行本公告规定的责任，按所报价格及本公告规定的条件和要求与招租方签订《房屋租赁合同》并支付成交价款及服务费。

4、竞租人在竞价前请****交易所交易规则、e交易平台有关《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。

5、重要提醒：请竞租人选择良好的上网环境，确保终端设备运行良好和网络正常（建议使用有线网络、台式电脑终端），在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的，可能影响网络竞价操作的应用软件。

现场展示

**市**大道155号

报名时间

2026年3月4日至 2026年3月10日

报名手续

竞租人须在2026年3月10日17:00****交易所网站（www.****.cn）E交易专区进行会员注册、报名，报名时须自行下载、填写后上传《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件，并将交易保****交易所指定账户（以到账为准）。

报名须提交如下材料：

1.《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》（见附件）；

2.法人或其他经济组织的营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证等主体资格证明材料（复印件）；

3.授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）；

4.其它相关材料。

备注：以上标明提供复印件的均需加盖公章。

保证金及处置方式

1、竞租成功的承租方的竞租保证金不予退还，将用于支付交易服务费，多退少补，竞价未成功的竞租人保证金，交易后3个工作日内无息退还。

产交所指定缴纳保证金账户：

户名：****

开户行：****银行****分行

账号：提交系统审核后，请竞租人按E交易系统自动发送的短信提示缴纳。

2、竞租人有以下情形之一的，视为违约，所缴纳的竞租保证金将作为违约金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：

（1）竞租人提出承租申请并经资格确认后单方撤回承租申请的；

（2）产生1家及以上符合条件的意向承租方时不参加后续网络动态报价的；

（3）在网络竞价程序中包括竞租人在内的各竞租人均不出价的；

（4）最高报价者及报价次高者存在不按公告约定与招租方签约的；

（5）竞租成交后拒绝签署有关竞价确认书的；

（6）未在规定的时间内与招租方签订租赁合同的；

（7）未按照公告规定支付成交价款和交易服务费的；

（8）竞租人提供虚假文件或隐瞒事实的。

服务费

本次交易服务费为1年租赁期总租金的2.5%由承租方承担。

竞价安排

序号

标的名称

竞价开始时间

限时竞价

开始时间

加价

幅度

延时竞价周期

1

**大道155号后勤办公楼(一、二层）510㎡房屋招租

月日9：00

月日9：00

200元

120秒

附件下载标书代写

咨询电话

项目咨询、报名咨询：交易二部吴先生 ****8021、交易二部陈先生****8033

技术支持：信息部刘先生 ****8002 委托方联系人：吴先生 ****5628

单位地址

公司本部地址：

**省**市国兴大道61****银行大厦18楼

海****服务中心窗口：

**市**区****二街政务二期一楼大厅18号窗口

****交易中心6号窗口：

**市**区东岸一路旅文﹒**总部港A3栋8楼

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