海珠湖自编03号

1.承租方应仔细阅读标的信息公告，充分了解标的交易相关的披露事项。意向方应自行对标的进行必要和适当的独立调查和分析，不依赖于出租方提供的信息和解释，对交易标的的现状作了充分的了解，对承租标的后可能发生的费用和存在的风险进行充分的评估。意向方应在调查和了解的基础上独立、自愿作出参与交易的决定，并自行承担所涉风险。

2.承租方须按出租方提供的《**市房屋租赁合同》、《房屋租赁安全责任协议书》、《租户管理公约》、《物业租赁合同（补充协议）》、《物业场地交接确认书》版本签署；

3.承租方承诺本租赁物仅限用于出租方指定用途。

4.****拥有出租标的出租经营权，承租方必须服从****的管理。

5.交易面积即为出租面积，日后合同的签订、租金的交均以交易面积为准；任何意向承租方参与本次招租，均视为接受本条款约定，各意向承租方均应事先考虑该交易面积可能与实际使用面积存在的差异，并自行承担面积可能存在差异的风险，并合理确定报价，承租后不得以面积存在差异为由向出租方主张任何权利，也不得以此为由拒付租金及其它费用。

6.本出租标的信息公告期为10个工作日，看样期为信息公告期结束后的1个工作日，意向方必须配合出租方的看样时间安排，否则视为放弃看样事项。

1.出租方按出租标的现状（包括但不限于现有质量、消防状况、房屋结构、交付使用时依附于出租标的装修装饰状况）和指定用途出租，不包括出租标的内可移动的设施、设备和物品。

2.交易保证金的保证内容：

（1）意向方向本交易平台递交和上传的资料须保证其真实、完整、有效；

（2）意向方不得使用作弊、欺诈、强迫等有违公平的手续参与竞价；

（3）意向方须按照公告和通知，按时参与****在本平台组织的交易活动（包括但不限于协议交易、网络竞价、动态报价、评审、拍卖、招投标等）；

（4）意向方参与竞价应保证至少有一家意向方报价，使该项目能产生有效报价；如项目存在优先权人，在未产生有效报价的情况下，优先权人应以挂牌价行权；

3.交易保证金的处置办法

（1）符合资格且交纳交易保证金的意向方因其自身原因违反本挂牌公告事项的任一情形的，须承担缔约过失责任，其交纳的交易保证金不予退回，作为违约金归出租方所有,出租方因政策规定需重新挂牌除外。

（2）若意向方未被确认为承租方且未违反上述保证事项所述情形的，其交纳的交易保证金本金由本次挂牌交易结束之日起10个工作日内不计息原路径退回。

（3）承租方按约定签订合同、相关附件和缴纳首月租金后，其交纳的交易保证金余额由本次挂牌交易结束后从系统退还（适用于线上缴纳），或抵作租赁保证金使用（适用于线下缴纳）。

4.办理相关证照的费用由承租方自行承担。出租方仅为承租方办理出租用途所需相关证照提供资料，所出具的资料仅限于出租方能够出具的相关资料，承租方不得以不能办理经营证照为由主张解除合同或者追究出租方，也不得以此为由拒付租金及其它费用。如承租方无法办理相关经营证照而要求退租的，其租赁保证金不予退回。

5.承租方需缴纳3000元水电周转金。承租方须自行解决出租物业的供水、供电等设施接驳或改造。

6.若出现多个意向方，采用竞价，价高者得。

1. 注册登录：****交易所网站（http://www.****.cn/），点击左上角的“注册用户”，按照系统提示填写出租单位的相关信息，如单位名称、统一社会信用代码、法定代表人姓名、联系方式等，填写完成后点击“提交”。****交易所审核激活，激活成功后使用注册的账号和密码登录系统。

2.上传相关材料：通常需要上传法人/非法人组织资格证明复印件、法定代表人身份证明书原件、法定代表人身份证复印件等，以及单位营业执照、授权委托书（委托代理情****交易所要求的其他有关资料。

1. 意向承租方须为**市**区内注册成立、****公司。

2. 意向承租方需对该出租物业进行排危加固，风格与**湖匹配。

3. 意向承租方需对该出租物业建筑物按照国家和地方有关技术标准和规范要求安装防直击雷装置。

4. 承诺本租赁物业仅限用于符合湿地公园自然生态、传统文化，打造高品质、开放的配套空间。

5. 意向承租方需具有专业运营团队，或有品牌运营的相关从业内容和经验。

6. 意向承租方需承诺对该物业向甲方缴纳物业管理费，并按照**湿地国家公园的管理要求对该物业进行门前三包制。

1、该项目信息由国有企业（出租方）对项目信息真实性、完整性、合法性、有效性负责，出租方承诺不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。****交易所对出租方披露的信息及其后果不承担任何法律责任。
2、该项目若使用交易保证金网上支付功能的，出租方承诺独立对交易保证金处置承担法律责任，****交易所有限公司对此不承担任何法律责任。意向方交纳的交易保证金，在交易结束后按信息公告或出租方规定由出租方办理退回。
3、意向方若对出租方自挂牌项目的交易流程或交易保证金处置方式有异议的，可向出租方或其主管部门进行申诉。****交易所有限公司业务投诉电话020-****0855，通过我司将申诉事项转出租方处理。