福州市马尾区自然资源和规划局关于2026年第1次公开出让国有建设用地使用权的公告

****关于2026年第1次

公开出让国有建设用地使用权的公告

编号：****

根据国有建设用地使用权出让的有关规定，****政府批准，****（以下简称出让人）决定公开出让2幅国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

一、出让地块基本情况和主要规划指标（见附表）。

二、竞买申请人范围

中华人民**国境内外的法人、自然人和其他组织（法律、法规及有关规定对竞买人另有限制的除外），均可申请参加竞买，但有拖欠工程款及用地行为不良记录者除外。

三、出让方式

本次拍卖出让宗地采取电子交易系统网络报名，现场拍卖模式，按价高者得的原则确定竞得人。

四、出让时间和地点

拍卖时间定于2026年3月25日上午10时,拍卖地点在**市马****服务中心二楼拍卖大厅（**市**区**路27****中心二楼）。

五、参加竞买申请方式及截止日期

竞买申请人可于2026年3月13日10时至2026年3月24日17时的工作日期间，通过**市公共**电子交易系统（https://fzsggzyjyfwzx.cn/FZ）网络报名，并按照要求提交有效的营业执照、法定代表人证明、身份证（或护照）、承诺函、购地资金来源承诺函等相关申请文件（建议竞买申请人在竞买申请截止前2天上传申请文件，预留审核、补件时间，在竞买申请截止后，竞买申请人无法再补交材料，材料审核不通过的，将无法参与竞买）。竞买申请审核通过后，申请人按照要求足额缴****银行保证金系统到账存在时间差，建议竞买申请人缴纳竞买保证金时间适当提前），申请人的竞买保证金若是人民币必须于2026年3月24日17时前汇至竞买保证金账户，若是美元必须于2026年3月23日17时前汇至竞****银行实际到账时间为准）。

申请人****银行账户为：

（一）

户名全称：**市马****服务中心

开户银行：****公司**自****分行

帐 号：1180 1010 0100 1923 3901 0002

（二）

户名全称：**市马****服务中心

开户银行：****银行****公司****名城支行

帐 号：1310 5301 0400 0415 8

（三）

户名全称：**市马****服务中心

开户银行：****银行****公司**自****分行

帐 号：1402 0261 2960 1075 393

（四）

户名全称：**市马****服务中心

开户银行：****银行****公司**自****分行

帐 号：350********700000997

（五）

户名全称：**市马****服务中心

开户银行：****公司**自****分行

帐 号：4208 7601 4863 00002

（六）

户名全称：**市马****服务中心

开户银行：****银行****公司**自贸试验区**片区君竹支行

帐 号：1666 6663 6310 0100 0200 0002

****银行账户，竞买人可选择任意一个支付竞买保证金。以银行到账时间为准。

为推动我市数字人民币试点工作，鼓励竞买人以数字人民币缴纳竞买保证金。数字人民币账户如下：

（一）

户名全称：**市马****服务中心

开户银行：****银行****公司**自****分行

数币账号：005********39539

（二）

户名全称：**市马****服务中心

开户银行：****银行****公司****名城支行

数币账号：003********87090

（三）

户名全称：**市马****服务中心

开户银行：****银行****公司**自****分行

数币账号：002********81883

（四）

户名全称：**市马****服务中心

开户银行：****公司**自****分行

数币账号：011********60969

（五）

户名全称：**市马****服务中心

开户银行：****公司**自****分行

数币账号：004********31362

****银行账户，竞买人可选择任意一个支付竞买保证金。以数字人民币到账时间为准。

六、给付成交地价款方式

（一）付款期限：

马宗地2026-01号、02号：成交地价款在合同签订之日起360日内分二期付清（第一期在合同签订之日起30日内支付50%，余款在合同签订之日起360日内付清）。

马宗地2026-01号：竞买保证金人民币1162万元。

马宗地2026-02号：竞买保证金人民币966万元。

（二）竞买保证金可充抵成交土地价款。

（三）若申请人采用境外美元保证金，境外美元****银行账户为：

账户名称：**市马****服务中心

账号：428****22212

开户银行：****公司**自****分行

SWIFT CODE：BKCHCNBJ73M

拟用美元缴纳竞买保证金的意向竞买人须与**市马****服务中心****银行****公司**自****分行三方签订托管结算协议后方可参加竞买。竞买人以美元支付保证金的，其缴纳的保证金****银行当天公布的汇率换算。

境外划入美元缴纳保证金的拍卖申请人，其竞买保证金须于2026年3月23日17时前汇至指定的账户。

七、其它事项

（一）竞买申请人缴纳竞买保证金时，应提交该竞买****银行贷款、股东借款、转贷、募集、发行债券、信托计划、资产管理计划等融资的承诺书、无拖欠工程款的承诺书及商业金融机构的资信证明。

如竞得人虚假提供或隐瞒事实出具上述承诺函的，取消竞得资格，已缴纳的竞买保证金不予返还；已签订土地出让合同的，出让人有权解除合同并收回土地，定金不予返还。

（二）其他条件：

马宗地2026-01号、02号：1.该地块项目固定资产投资强度、土地产出率等相关要求按照《关于印发和的通知》（榕工信行规〔2024〕33号）要求执行。2.竞得人应在签订土地出让合同的同时，****人民政府签订履约监管协议书并按照监管协议书相关条款履约。3.若因竞得人生产经营等问题倒闭，****政府职能部门按原出让地价扣除使用年限地价后和地上建筑物按评估折旧补偿，与土地收储政策价格择低收回该宗地全部国有土地使用权及建构筑物。4.项目地块已具备 三通一平 条件，按现状交地，项目地块用水等需求由竞得人自行申请并承担相关费用。

马宗地2026-01号：地块南侧2217.6平方米控为12米宽弹性路网。

马宗地2026-02号：地块南侧2227.4平方米控为12米宽弹性路网。

（三）交付土地条件及建设要求：

马宗地2026-01号、02号：签订土地出让合同之日起3个月内按现状提供土地，交地之日起9个月内动工建设，动工建设之日起36个月内建成并竣工验收。

(四）出让土地成交价款包括土地补偿费、地上物(含人员)的征**置费用、地段差价及土地出让业****政府的土地收益，不含土地契税、城市基础设施配套费。土地契税、城市基础设施配套费由竞得人按照税法及建设主管部门规定自行申报缴纳。

（五）竞买申请人应提前到**市公共**电子交易系统进行账号注册(若是联合竞买的，各方均需注册账号)，详细使用说明可到 **市公共**交易网（https://fzsggzyjyfwzx.cn） --下载中心下载 土地系统操作流程说明 查阅，使用过程中如有疑问可拨打电子交易系统技术支持电话。所有竞买意向者可于2026年3月13日10时通过**市公共**电子交易系统注册账号，下载出让文件。本次公开出让委托拍卖机构组织实施，详细资料和具体要求，见公开出让文件，本次公告与出让文件内容不一致的，以出让文件为准。出让人对本《公告》有最终解释权。

联系电话：1.****

0591-****8330

2.**市马****服务中心

0591-****8903、0591-****8911

3.电子交易系统技术支持电话

0591-****6027、152****7201、153****1750

网址：http://www.****.com

http://fzsggzyjyfwzx.cn

****

**市马****服务中心

2026年3月5日