咸丰县高乐山镇解放路39号第4号门面承租权

**县高**镇**路39号第4号门面承租权

正式披露 项目编号：**** |

未关注

|

租赁底价5 万元/年

交易品类资产租赁

出租用途商业

1.意向承租方报名登记时须交纳租赁保证金到****交易所指定账户（以挂牌截止日17:00前到达****交易所指定账户为准），并应在上述约定时间内进入“e产权”——个人中心——支付订单，完成对保证金的确认付款操作；不接受担保或第三方代为支付。

2.意向承租方须在被确定为承租方之日起3个工作日内与出租方签订《租赁合同》；承租方应在《租赁合同》生效之日起5个工作日内，将首期租金及承租方应支付的交易费用一次性足额交至****交易所指定账户，并应在上述约定时间内进入“e产权”——个人中心——支付订单，完成对首期租金及交易费用的确认付款操作。

3.承租方须同意****交易所在收到首期租金和交易双方应支付的全部交易费用之日起5个工作日内，将收到的首期租金一次性划转至出租方指定账户。

4.出租方提出：

（1）本次租赁面积详见附件。如实际承租面积与公告面积存在合理差异的，不影响交易效力，承租方也不得以此为理由要求调整租赁价格。

（2）本次租赁期限详见附件。无免租期。租金按年支付，承租方需在每个租赁周期开始日前，提前10日支付租金。

（3）在《租赁合同》签订之日起5个工作日内，承租方须交纳履约保证金（详见附件）至出租方指定账户。租期结束时，承租方付清租金和物业费、水电等费用，并办理相关移交手续退场后且无违约行为的，出租方按约定无息退还履约保证金至承租方。

（4）承租方自行承担租赁期间产生的全部费用及税金。本次交易应支付给****交易所的交易费用，由租赁双方各自承担。

（5）本次房屋以现状出租，房屋的装饰装修由承租方自行办理并承担相关费用。承租方对租赁房屋进行装饰装修前，需将装饰装修方案报出租方同意。承租方应合法合规进行装饰装修，不得影响房屋结构安全。

（6）承租方须承诺，在租赁期间保证房屋内不得从事违法违规活动。如有发现，出租方有权立即终止《租赁合同》，且因此产生的所有法律风险、经济责任及赔偿损失，均由承租方自行承担。

5.本项目价值咨询意见书【**玖誉**房估咨字（2025）第041号】置于光谷联交所备查，意向受让方可在项目挂牌期间携带有效证件进行现场查阅。意向受让方提交受让申请即视为认可全部内容并不持异议。

6.意向承租方提交租赁申请前需对标的进行充分的调查、了解，递交租赁申请时须承诺已充分了解标的的现状和瑕疵，****租赁行为可能存在的风险有充分的认识，不因租赁后可能产生的任何经济或民事纠纷而向出租方和****交易所进行追责和索赔。

意向承租方应为依法设立并有效存续的法人，或是具有完全民事行为能力的自然人。本项目不接受联合承租。

出租方提出：承租方未经出租方书面同意不得将出租房屋全部或部分转租、转借、分租给第三方，更不得将出租房屋或房屋承租权进行抵押、担保或融资等活动。

除非出租方和承租方另有明确约定，否则从《租赁合同》生效时起，扣除交易费用后剩余的保证金自动转为房屋租金的一部分，保证金保证作用终止，合同双方权利义务按合同约定履行。