广州大湾区数字文化产业园9楼9011房

1.场地出租用途为办公场地，出租单价不含管理费，不含水电费及其它费用。

2.承租方须按出租方提供的租赁合同版本签署。

3.签订合同时收取三个月租金为合同保证金。

4.承租方须同意接受物业管理的统一管理，遵守装修管理规定及为该物业公共地方及设施之日常管理事宜及在确保租赁双方之共同利益而制定及修改之物业管理守则。

5.物业管理费按月收取，承租方须于每月5日前（节假日顺延）向出租方缴纳租金和物业管理等相关费用。

6.承租方在租赁期内，必须以合理防御措施保护该物业内设备的无损。承租方不得擅自改变该物业的结构及用途。

7.承租方应当按场地移交时的现状予以接收，因使用需要对该物业进行重新装修，须事先书面通知****公司并提交装修设计图纸给****公司审核批准，并按有关规定办理相关的行政报批手续，方可施工。重新装修费用及装修牵连的费用由承租方承担。承租方装修必须遵守有关的装修规定。

8.承租方不可及不可以允许他人利用该物业从事一切触犯中华人民****政府的有关法规和规定的违法活动。

9.承租方不得占用、损坏物业的共用的部位、共用设施设备或改变其使用功能。

10.未经出租方事先书面同意，承租方不得转租或分租该物业。

11.租赁期内，承租方为该物业的防火安全负责人，承租方必须负责做好该物业内的防火、防盗的安全工作，如因承租方疏忽导致的责任事故，承租方负全部赔偿责任并承担一切后果，出租方不承担任何责任。

12.意向方须对交易标的进行必要和适当的独立调查和分析，对交易标的现状作了充分的了解，对承租交易标的后可能发生的费用和存在的风险进行了充分的评估，自行做出交易决定，并自愿承担相应风险，不以任何理由向出租方提出下调及拖欠租金等各项费用。

1、该项目信息由国有企业（出租方）对项目信息真实性、完整性、合法性、有效性负责，出租方承诺不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。****交易所对出租方披露的信息及其后果不承担任何法律责任。
2、该项目若使用交易保证金网上支付功能的，出租方承诺独立对交易保证金处置承担法律责任，****交易所有限公司对此不承担任何法律责任。意向方交纳的交易保证金，在交易结束后按信息公告或出租方规定由出租方办理退回。
3、意向方若对出租方自挂牌项目的交易流程或交易保证金处置方式有异议的，可向出租方或其主管部门进行申诉。****交易所有限公司业务投诉电话020-****0855，通过我司将申诉事项转出租方处理。