抚州市中心城区2026年度土地供应计划（东乡区）

索 引 号:****

发文机关: ******局

文 号:

成文日期: 2026-03-05

文件有效性:

为合理配置土地**，促进中心**一体化高质量发展，依据《国有建设用地供应计划编制规范》（国土资发〔2010〕117号）有关要求，结合国土空间规划、土地利用现状及供给潜力，特编制本计划。

一、编制原则

强化国土空间规划与产业发展规划的统筹引领作用，结合人口变化、住房需求及去化周期等因素，合理安排经营性用地，推动土地**要素适当向重点片区、重要产业、重大项目等高质量发展领域集聚。严控新增建设用地总量，充分运用市场机制、土地储备专项债券等多元手段，盘活存量土地与低效用地，优先供应存量建设用地。

二、编制范围

市本级、**区、**区、高新区、东临新区。

城镇开发边界外的能源、交通、水利等重大基础设施项目实行单独选址，在土地征收、报批后可直接办理划拨供地，应供尽供，****中心**年度供地计划。

三、总量分布

根据2025年度各类国有建设用地供应情况和年度土地利用计划，立足当前土地市场变化趋势，2026****中心**拟供应国有建设用地202宗11381.1657亩，同比减少9.09%，其中出让121宗7368.1649亩，同比增加14.54%；划拨81宗4013.0008亩，同比减少34.07%。按用途分为：工矿仓储用地拟供应64宗5031.1144亩（其中工业用地60宗4949.9619亩）、商业服务业拟供应28宗673.2562亩、居住用地拟供应22宗1045.0473亩、交通运输用地29宗2673.2249亩、公共管理与公共服务用地11宗936.5624亩、公用设施用地20宗535.2318亩、特殊用地20宗266.3910亩、绿地与开敞空间用地8宗220.3332亩，具体如下：

市本级，拟供应土地17宗843.4911亩（出让供应13宗789.6399亩、划拨供应4宗53.8512亩），其中：体育用地1宗425.8847亩、居住用地5宗234.4937亩、商业服务业用地5宗93.4829亩、公用设施用地（排水用地）2宗47.0381亩、医疗卫生用地1宗26.2281亩、教育用地1宗9.5505亩、公园绿地1宗5.6332亩、城镇村道路用地1宗1.1799亩。

**区，拟供应土地48宗2321.57亩（出让供应31宗1938.76亩、划拨供应17宗382.81亩），其中：工业用地20宗1548.02亩、商业服务业用地2宗35.38亩、居住用地6宗278.8亩、公共管理与公共服务用地2宗23.45亩、交通运输用地7宗71.76亩、公用设施用地11宗364.15亩。

高新区，拟供应土地26宗1908.7544亩（出让供应17宗1671.8844亩、划拨供应9宗236.87亩），其中：工业用地7宗1122.1730亩、商业服务业用地5宗250.9502亩、居住用地5宗298.7612亩、公用设施用地3宗49.36亩、交通运输用地1宗25.55亩、绿地与开敞空间用地3宗93.56亩、特殊用地2宗68.40亩。

**区，拟供应土地86宗3394.7602亩（出让供应44宗1370.0506亩、划拨供应42宗2024.7096亩）。其中：商业服务业用地11宗94.7131亩、居住用地5宗231.7324亩（含保障性住房用地61.42亩）、工矿用地25宗1023.7589亩、公共管理与公共服务用地3宗50.2691亩、交通运输用地15宗1624.0695亩、公用设施用地3宗55.7437亩、仓库用地3宗77.8125亩、绿地与开敞空间用地3宗38.67亩、特殊用地18宗197.991亩。

东临新区，拟供应土地25宗2912.59亩（出让供应16宗1597.83亩、划拨供应9宗1314.76亩），其中：商业服务业用地5宗198.73亩、居住用地1宗1.26亩、工业用地9宗1259.35亩、教育用地3宗401.18亩，交通运输用地5宗950.67亩、绿地与开敞空间用地1宗82.47亩，公用设施用地1宗18.93亩。

受土地市场调控政策变化等因素影响确需调整的，******局****政府研究批准进行适当调整。

四、目标导向

（一）推动产业发展提质升级。坚持工业强市战略，重点加**能源汽车、数字经济、绿色有机大健康食品、生物医药及新一代信息技术等战略性**产业用地供应力度，助力壮大特色产业集群。加大闲置低效土地处置盘活力度，持续推进工业标准地供应，不断降低产业用地成本，推动产业结构优化升级。

（二）构建房地产发展新模式。健全房地产用地与城镇人口变动相衔接的调节机制，结合去化周期合理安排房地产用地规模和布局，鼓励开发建设高品质住宅，严禁向个人供应住宅用地。灵活审慎把握经营性土地供应节奏，积极运用土地储备专项债券盘活企业无力继续开发、已供应未动工的住宅及商服用地，推动房地产行业向高质量发展新模式转型。

（三）提升城市公共服务水平。统筹跨区域基础设施规划布局，重点保障交通、能源、教育等民生领域基础设施项目用地需求，****中心**综合服务功能和城市整体品质，不断增强人民群众对身边普惠性公共服务的获得感。

五、保障措施

各地要履行各类用地征地拆迁、耕地占补平衡主体责任，压实用地及林地报批、土壤污染状况调查等工作职责，严格实行“净地”供应，切实保障各类项目用地需求；认真落实关于防范虚增财政收入、新增隐性债务有关要求，严禁向地方融资平台供应房地产用地。自然**部门要做好商品住房用地竞买主体的房地产开发资质审核，对国企参****政府（管委会）、财政及国资等部门推送竞买信息。

****中心**2026年度土地供应计划表

单位：亩

附：下载