关于北蔡镇中界杨桥城中村C06-05地块配套中学新建工程可行性研究报告（初步设计深度）的批复

****集团****公司：

你单位《关于上报北蔡镇中界杨桥**村C06-05****中学**工程可行性研究报告(初步设计深度)的请示》(沪浦开集〔2025〕114号)收悉。经研究，现批复如下：

一、为完善北蔡镇教育公建配套设施，缓解周边区域基础教育**不足的矛盾，原则同意北蔡镇中界杨桥**村C06-05****中学**工程可行性研究报告(初步设计深度)。

二、项目选址于北蔡镇中界杨桥**村C06-05地块，**规划五路，南至莲安东路，西至芳甸路，北至长征河。项目用地面积为24053.38平方米。

三、本项目按24班规模设置。主要建设内容为：

**1栋综合楼，以及地下车库、垃圾房、门卫等附属设施。同步实施室外运动场地、道路、绿化、围墙、管线等室外总体设施。**总建筑面积23587.48平方米，其中地上建筑面积18985.38平方米、地下建筑面积4602.10平方米。

四、总体设计

(一)原则同意总平面布置。

(二)出入口及停车：在东侧规划五路上设置1处车行主出入口及1处人行、消防应急出入口。项目设机动车固定停车位76个(地下)，临时停车位13个(地下)。

(三)市政配套：采用2路10kV电源供电，供电总容量为1600kVA;从莲安东路和规划五路市政给水管各引入一路DN300给水管，作为生活和消防水源;室内采用污、废合流，室外采用雨、污分流，污水排入规划五路市政污水管网，雨水排入规划五路市政雨水管网;燃气从规划五路市政燃气管网引入。

五、工程设计

(一)建筑

建筑设计使用年限50年。综合楼建筑高度为24.00米。地上建筑耐火等级为二级，地下建筑耐火等级为一级。屋面和地下室防水等级为一级。

(二)结构

各建筑单体采用钢筋混凝土框架结构体系，抗震设防烈度为7度。综合楼和地下室的抗震设防类别为重点设防类，结构安全等级为一级，采用桩基础;门卫和垃圾房的抗震设防类别为标准设防类，结构安全等级为二级，采用天然基础。

(三)机电设备工程

给水及消防系统：地下一层和地上一层采用市政管网直接供

水，二层及以上由生活水箱和变频水泵供水。食堂热水由燃气热水炉供应。消防系统包括室内外消火栓系统、自动喷水灭火系统等。

强电：基地东侧设置变配电室，配置2台800kVA变压器。

弱电：主要包括综合布线系统、电话通信系统、网络系统、有线电视系统、广播系统、安防系统等。

暖通：学生剧场采用多联式空调系统和新风系统，其他空间采用分体式空调(预留安装条件);地下车库、卫生间、垃圾房、设备用房等采用机械通风。厨房设置机械通风和排油烟系统。建筑排烟方式采用机械排烟和自然排烟。

(四)人防及应急避难设施

人防工程结合地下车库设置，级别为常6级、核6级，战时为二等人员掩蔽部。配建人防建筑面积约为2041平方米。

(五)其他

有关管理、配套部门及专家的其他意见，请在下阶段认真研究、吸收。

六、本项目概算总投资为16216.45万元，其中工程费用13909.19万元，工程建设其他费用为1535.05万元，预备费772.21万元。所需建设资金由新区城市基础设施配套费按地上建筑面积2800元/平方米标准安排5315.91万元，其余部分由新区财力安排。建成之后，资产无条件移交给区教育部门。

七、该项目建设工期为24个月。

请严格按照《政府投资条例》规定，抓紧落实开工条件及其

他后续各项工作。加强项目监督管理，严格控制项目投资，保障

施工质量和安全，确保项目依法合规有序实施。

特此批复。

附件：

1. 投资概算表

2. 政府投资项目绩效目标表

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2026年3月3日

附件1

投资概算表

附件2

政府投资项目绩效目标表