长江南京航道局南京市鼓楼区中山北路611号局部房产公开招租公告

为盘活国有资产，提高资产使用效益，根据国家相关法律法规及国有资产管理规定，****（以下简称 “招租人”）决定对位于**省**市**区**北路611号局部房产进行公开招租。现将有关事项公告如下：

一、招租标的基本情况

招租位置：**市**区**北路611号、近**码头，地理位置优越，交通便利，周边配套设施完善，便于开展办公及各类合规经营活动。

招租面积：建设面积约为 110 ****办公室)。

租金评估价：该标的年租金评估价为26.9万元/年，具体价格以后续承租方商谈价格为准。

租赁期限：租赁期限拟定为 1年（具体年限可根据招租人要求及承租人需求，在签订租赁合同**一步协商确定，但最长不超过1年），租赁期满后，经双方协商后，若招租人继续招租，在同等条件下，本次承租人享有优先承租权。

用途限制：该部分房产仅可用于符合国家法律法规及**市**区合规的办公用房，禁止用于易燃易爆、污染环境、违法违规等危害公共安全及违反相关规定的用途（具体可经营业态需经招租人及相关主管部门审核同意）。

二、承租人资格要求

具有独立承担民事责任能力的法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。

具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，无重大违法违规记录及失信行为（以 “国家企业信用信息公示系统”“信用中国” 等平台查询结果为准）。

具有履行租赁合同所必需的资金实力和经营能力，能够按时足额支付租金及相关费用。

自然人需提供身份证原件及复印件；法人或其他组织需提供营业执照、法定代表人（或负责人）身份证明、授权委托书（如有委托）等相关证明材料。

法律法规规定的其他条件。

三、招租方式

本次招租采用公开竞价方式进行，遵循 “价高者得” 的原则（若出现同等最高报价，将通过现场抽签等公平方式确定最终承租人）。竞价活动将在指定时间、地点进行，具体竞价规则将在报名成功后向合格承租人发放。

四、报名时间、地点及所需材料

报名时间：自本公告发布之日起至 [2026年 3月 18日]（工作日，上午 8:30-11:30，下午 14:00-17:30），逾期不再受理报名。

报名地点：**市郑和中路116号****中心C座1519室

报名所需材料：

（1）自然人：身份证原件及复印件（复印件需签字确认）。

（2）法人或其他组织：营业执照副本原件及复印件（加盖公章）、法定代表人（或负责人）身份证原件及复印件（加盖公章）、授权委托书（若委托他人报名，需提供授权委托书原件、受托人身份证原件及复印件，均加盖公章）。

（3）诚信承诺书（需承诺无重大违法违规及失信行为，格式由招租人提供）。

（4）招租人要求的其他相关材料。

报名材料需齐全、真实、有效，招租人将对报名材料进行审核，审核通过的方可取得竞价资格。

五、租赁合同签订

中标人需在竞价结果公示结束后 30个工作日内，与招租人签订《国有资产租赁合同》。若中标人逾期未签订合同、视为自动放弃承租资格，招租人有权重新组织招租。

六、租金支付方式

租金按半年支付，首期租金需在签订租赁合同后7个工作日内支付，后续租金需在第六个月开始前 7个工作日内支付。具体支付方式及时间以租赁合同约定为准。

七、其他事项

本次招租标的以现场实际状况为准，招租人已对标的情况进行了如实披露，承租人应在报名前自行到现场勘察，充分了解标的位置、面积、建筑物状况、周边环境及相关限制条件等，报名即视为承租人已完全了解并认可标的所有情况，招租人不再对标的情况承担额外说明义务。

租赁期间，承租人应遵守国****政府相关规定，承担标的维护、修缮、物业管理等费用（具体费用承担方式以租赁合同约定为准），不得擅自改变标的用途及结构，不得转租、转借标的，若需进行装修改造，需事先向招租人提交书面方案并经审核同意，且改造费用由承租人自行承担。

租赁期间，因国家政策调整、城市规划建设等不可抗力因素导致租赁合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，租金按实际租赁时间结算，招租人应退还剩余租金。

本公告未尽事宜，由招租人负责解释，招租人有权根据实际情况对公告内容进行调整，调整内容将以补充公告形式发布。

八、联系方式

招租人：****

联系人：郭林

联系电话：139****6131

监督电话：025-****6905

公告有效期至2025年3月18日止

特此公告。

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2026 年 3月5日