黄埔区火村秀南书室、念山钟公祠、右泉钟公祠、兰所钟公祠、论泉钟公祠租赁项目交易公告与竞得人名单公示(火集资谈20260001)

交易编号：****

交易须知：

1.本次项目所有信息均由项目权属人以书面形式提供，由项目权属人对信息的真实性负责。

2.本项目以现状为准，本交易公告提供的本项目的说明和提供的图片资料等，仅供竞投人参考，不构成对项目的任何担保。

3.根据《**省农村集体资产管理条例》第二十五条“实行承包、租赁经营的农村集体资产，应当依法采取招标、公开竞投、公开协商等方式确定经营者”的规定，本项目采取协商谈判的方式组织交易，而非招标投标方式。

****对**区火村秀南书室、念山钟公祠、右泉钟公祠、兰所钟公祠、论泉钟公祠租赁项目已于2026年1月15日邀请广****公司组织协商谈判，现将项目基本情况及谈判结果公布如下：

一、项目基本情况

（一）资产名称：秀南书室、念山钟公祠、右泉钟公祠、兰所钟公祠、论泉钟公祠；

（二）资产类型：其他办公用房；

（三）建筑面积：约854.78平方米，建筑面积：约854.78平方米（其中秀南书室66.05平方米、念山钟公祠174.35平方米、右泉钟公祠191.12平方米、兰所钟公祠207.39平方米、论泉钟公祠215.87平方米）；

（四）项目经营用途：依法用于公益服务，且用途必须符合法律法规规定和合同约定；

（五）项目所在位置：**区云埔街火村花厅坊；

（六）消防验收情况：暂未办理消防验收手续，由竞得人自主办理消防验收；

（七）产权情况：暂未办理相关产权确权手续，但不存在产权纠纷；

（八）租赁年限：约4年(合同起止时间以实际签订合同约定时间起至2029年6月30日止)；

（九）免租期：无；

（十）成交价格：****000.00元/宗；

（十一）合同履约保证金：无；

（十二）递增情况:无；

（十三）交易方式：协商谈判；

（十四）竞得方式：按照不低于底价，综合评价最优者得原则确定竞得人；

（十五）竞投地点：**区瑞和路3号5楼(**市******联合社) ；

（十六）项目交付方式：以实际签订合同时的现状交付；

（十七）其他说明：

1.****政府和社区指导下作为政企沟通、基层党建、政务服务、群文活动、公益课堂、宣教阵地、等公益项目；

2.租赁期内，如遇政府部门征收征用、城市更新或其他原因出租方需解除本合同提前收回物业的，出租方不构成违约，出租方提前2个月通知承租方，承租方须无条件服从并在出租方规定时间内搬离，搬迁期间（不得超过一个月）免除当月租金，本合同即告终止。出租方不对承租方作任何补偿，该物业所占用土地以及物业所产生的补偿款（包括但不限于征地补偿款、建筑物及附属物补偿款、临迁费等）全部属出租方所有。

二、交易准入条件

（一）竞投人必须是在中华人民**国境内注册并合法运作的独立法人。

（二）符合项目权属人要求的其他资质条件：本次交易报名时未拖欠**区辖内各农村集体（包****公司或企业）的租金（承包款）。

三、谈判、竞得规则

（一****联社组织符合交易资格的交易参与人与项目权属方代表进行协商谈判；

（二）项目权属方代表与各交易参与人单独协商谈判，全面、充分了解各交易参与人包括但不限于背景、经营（使用）方向、资金投入、成交价等情况后，对各交易参与人进行综合评价（评分），以综合评价（评分）最优（高）的交易参与者为竞得人；

（三）竞得人成交的条件不得低于或次于项目交易公告中明确的条件；

（四）本项目权属人已组织 3 人代表参加协商谈判。

四、竞得人名单：广****公司

五、公示时间：2026年3月6日至2026年3月12日

公示期间如对交易程序或结果有异议，请向****反映，反映情况必须以实名的方式提供书面材料，并留联系电话和通讯地址；以单位名义反映的，反映材料应加盖单位印章。

联系人：钟先生

联系电话：020-****0174

六、合同拟签订时间：2026年3月13日，合同样本详见附件。

七、违约责任

交易参与人存在下列情形之一的，取消其交易资格：

（一）交易人未按照要求参与协商谈判的。

（二）在交易结果公示结束前，被投诉或举报提供虚假资料参与谈判，并经核实的。

（三）在交易结果公示结束前，被投诉或举报采取不正当手段参与谈判，并经核实的。

（四）在交易结果公示结束后，未在规定的时间内到指定场所签订合同（在交易结果公示期间，有人对交易结果提出异议或投诉，正在核实相关情况的除外）。

（五）其他法律法规规定的情形。

附件：合同样本

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2026年3月5日