防城港务集团有限公司防城港市商业运营管理分公司--北港故里、友谊大厦、海珍新城、金海市场等相关区域保洁、秩序、绿化外包服务项目询价公告

因我公司经营管理场地需要，现将北港故里、**大厦、海珍**、金海市场等相关区域保洁、秩序、绿化外包服务项目对外发布询价公告，邀请国内有意参与本项目的单位参加报价。

一、项目概况

1.项目名称：北港故里、**大厦、海珍**、金海市场、望海路、**办事处区域保洁、秩序、绿化外包服务项目。

2.项目地点：项目位于**市**区。

3.项目预算控制价：249万元（含税），投标人不得以低于成本的报价竞标。

3.项目内容及人数配置（最低配置总人数58）：

（1）北港故里区域（小计29人）：秩序12人（保安人员年龄需在55周岁以下，其中有3名秩序人员需在45周岁以下，高中及以上学历），保洁16人，绿化养护1人。服务期限2026.3.23-2027.1.31共315天。北港故里区域范围如下图：

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（2）金海市场区域（小计12人）,总面积为27566.8㎡：秩序4人（金海市场区域有3名秩序人员需在45周岁以下，高中及以上学历），保洁8人。服务期限2026.5.13-2027.1.31共计264天。

（3）**大厦（含物流楼）,**大厦总建筑面积为10428.28㎡，套内面积6800㎡，物流楼面积905.98㎡: 保洁3人。服务期限2026.5.13-2027.1.31共计264天。

（4）海珍**(海珍**一期86127.55㎡、二期75625.53㎡）（小计15人）：秩序5人，保洁6人，绿化养护1人，消控室3人（必须持有消防设施操作员职业资格证）。服务期限2026.5.13-2027.1.31共计264天。

（5）望海路：保洁1人。服务期限2026.5.13-2027.1.31共计264天。

（6****办事处：秩序1人。服务期限2026.5.13-2027.1.31共计264天。

4. 投标单位需为服务人员购买五险、工伤险、意外险。（该部分费用需涵盖在投标单位的报价里）。

5.中标方须将各区域人员配置情况及购买保险的保单报询价单位备案。

二、报价要求

(1) 提供法定代表人身份证明或授权书、营业执照（复印件）。

(2) 报价人营业执照经营范围包含本项目相关业务范围。

(3) 要求结算开具增值税发票。

(4) 本报价书格式中的已填写项目是询价单位提出的要求。投标方不能满足或高于该要求标准，以及采用了某项标准在本报价邀请文件中没有规定的，均须在报价表末项中加以说明。本报价书格式中的空格由投标方根据询价单位要求及相关标准合理配置填写。

(5) 投标方报价书应严格按询价单位要求的报价书格式逐项填写，不留空格。无此项内容请用“/”填写。

(6) 报价人应承担其报价准备及递交所涉及的一切费用。不管报价结果如何，询价单位对上述费用不负任何责任。

(7) 报价人未被列入******集团有限公司《失信商业伙伴名单》。

(8) 该项目须进行现场踏勘，询价单位统一组织于2026年3月9日16时进行，****公司签订劳动合同的1名员工参与（现场提供劳动合同、员工身份证），如错过本次踏勘现场，投标方在2026年3月9日前联系询价单位，视情况另行安排踏勘现场。现场联系人：蒙春霞，电话176****1608，勘探现场所产生的所有费用均由报价单位自理。

(9) 该项目不允许转包，不接受联合体投标。

（10）该项目需缴纳投标保证金人民币伍万元整。

三、投标保证金要求

（一）投标保证金金额及缴纳方式

1. 本项目投标保证金金额为人民币伍万元整（￥50,000.00），须作为投标文件的组成部分。

2.投标保证金必须通过投标****银行转账方式一次性足额缴纳至以下指定账户：

名称：****

开户行及账号：工行**市**支行210********21012788

3.转账时，投标人须在附言/摘要栏中注明“投标项目名称投标保证金”字样，以便核对。因未注明或注明错误导致无法识别款项归属的，后果由投标人自行承担。

（二）缴纳截止时间及到账要求加急标书代写

1. 投标保证金缴纳截止时间：2026年3月12日12时，以款项到达指定账户的时间为准。加急标书代写

2. ****银行转账在途时间，确保保证金在规定时间前到账。逾期到账或未按要求缴纳的，其投标将被视为无效投标。

3. ****银行转账凭证（电子回单）复印件、基本存款账****银行出具的基本存款账户信息证明）复印件。

（三）基本账户一致性要求

用于转账的账户必****银行开立的基本存款账户，账户名称须与投标人名称完全一致。如因账户信息不一致导致保证金无法正常退还或产生其他纠纷，由投标人承担全部责任。

（四）投标保证金的退还

1. 未中标投标人的投标保证金，在中标结果（定标公告）发布后 5个工作日内，凭以下材料申请无息退还：

询价单位出具的保证金收据原件（投标人缴纳保证金时由询价单位开具）；

定标公告（或中标结果公告）复印件（加盖投标人公章）；

退款申请函（须注明收款账户信息并加盖公章）。
上述材料提交至询价单位后，保证金将按原路径退还至投标人基本账户。

2.中标人的投标保证金，在合同签订后10个工作日内，凭以下材料申请无息退还：

询价单位出具的保证金收据原件；

合同复印件（加盖投标人公章）；

退款申请函（格式自拟，须注明收款账户信息并加盖公章）。
材料审核无误后，保证金将按原路径退还。

中标方需在定标公告发布后4个工作日内与询价单位签订合同，并按合同约定时间提供服务。如中标方非因询价单位原因或不可抗力原因而未能在前述时间内与询价单位签订合同的，则保证金不予退还，作为中标方违反投标要求对询价单位造成损失的违约赔偿金。

四、财务能力

（1）企业财务状况良好。

（2）财务状况正常，经营状况应保持正常状态，无破产或被兼并情况。

五、信誉要求

报价人不得存在以下情形：

被“信用中国”网(www.****.cn ****政府采购网(www.****.cn )等渠道列入失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单，****政府采购严重违法失信行为记录名单。

六、询价文件领取及报价文件递交 加急标书代写

（1）询价文件领取：请到指定地点或以电子邮箱等形式领取询价文件，或通过“广****集团有限公司电子招标采购平台”（https://zc.****.com）下载。

（2）投标报价：报价人须在投标截止时间（2026年3月12 日12时）前将纸质竞价文件送（寄）达询价单位。加急标书代写

（3）询价文件领取及竞价文件递交地址：****市**区**市建港路18****办公室，联系人：蒙春霞，联系电话：176****1608，邮编：538001。加急标书代写

（4）报价人应对自己的报价文件的快递包封和密封负责，如送达的快递包裹出现破损导致报价文件包封破损的，视为不响应报价文件的密封要求，做废标处理。

七、报价有效期

本项目报价有效期为60日历天。

八、评标办法

7.1本次评标采用综合评分法。****小组评审得分最高者为中标服务商。

九、其他事项

（1）竞价人应承担其报价准备及报价文件递交所涉及的一切费用。不管报价结果如何，询价人对上述费用不负任何责任。加急标书代写

（2）询价文件不详之处，请与询价人联系。

十、监督部门及联系电话

名称：****

监督电话：0770-****817

地址：****市**区**路22号

十一、询价人联系方式

询价人：****

地 址：**市建港路18****办公室

邮 编：538001 电 话：176****1608 联系人：蒙春霞

附件一：

北港故里、**大厦、海珍**、金海市场等相关区域保洁、秩序、绿化外包服务项目服务需求

一、秩序保安服务要求（投标单位需对服务要求进行细化、拓展）

1.全天24小时轮岗值守，各岗位按照规定时间准时到岗。按照《保安服务管理条例》的要求规范、整洁着装。

2 .预防发生火灾、盗窃、抢劫等事故或刑事案件。保障服务区域内财产、人身、维稳等安全。

3 .保障服务区域内工作人员及外来车辆出入、有序停放等安全。

4 .服从指挥，配合国家相关部门和本单位做好各类突发事件的处置工作，保护好现场。如遇有突发事件要及时疏散人员，尽量减少伤亡和财产损失。

5 .不定时巡视工作区域内的安全情况，对工作区域内的障碍物、可疑物品及时进行清除。

6 .对秩序保安岗亭内外卫生及安防设施进行清理维护，保障工作区域内卫生整洁、设备完好。

7 .对安全防范意识淡薄的人员进行安全风险提示。

8.保安需定期检查消防设备、监控系统等，确保其正常运作。

9.定时巡查，确保无安全隐患。

10.举办活动期间，秩序员保安需配合维护秩序、保障安全、处理突发事件，并确保活动顺利进行。

11.消控室值勤人员，需持证上岗。

12.对保安的其他要求（仪容仪表等其他要求）：

13.保安禁止活动或行为：

14.完成交办的秩序维护、安全保卫方面的其他工作。

15.遵守符合法律规定的各项规章制度，忠于职守，文明执勤。

二、保洁服务要求（投标单位需对服务要求进行细化、拓展）

1 .地面、服务台目视无灰尘、垃圾、污迹、水迹、烟蒂、痰迹，地板表面光洁。门、窗、玻璃、展品、展柜保持光亮、整洁，无灰尘蛛网。

2.卫生间清洁消毒：定期清洁和消毒卫生间，保持卫生。及时补充洗手液、纸巾等用品。

3.建筑物外墙、墙面、天花板无蜘蛛网、无乱画乱贴小广告。

4 .配电箱、消防栓、灭火器无积尘、无杂物，无蜘蛛网。

5.电梯轿厢保洁，每天4次以上。

6.洗手盆及台面无污迹、杂物、无异味，排水口无堵塞。

7 .卫生间隔板无污迹、无浮尘、无小广告。每周都应用消毒水消毒。

8 .垃圾桶、垃圾箱外表干净无污迹、异味，无外溢，摆放位置适当。

9.公共道路、停车场、停车棚无泥沙石块、垃圾、积水、污迹。

10.交通标志牌、标识牌无积尘、污迹，无乱贴乱画，放置正确，不歪斜。

11.排水系统无垃圾、异物堵塞，保持排水口畅通，雨天路面无积水。

12.排污系统无脏物、异物流出，保持系统清洁。

13.负责管辖区域范围内的垃圾清运工作。

三、绿化养护要求

1. 所有绿化区域无垃圾、无枯枝落叶、无石块、无积水、无明显坑洼。

2. 定期浇灌植物保持植物生长旺盛所需水份。

3. 室外植物浇水时间为：冬（10:00-16:00）夏（8:00-11:00、16:00-18:00）。

4. 浇水透彻。

5. 长势良好的乔木、灌木每年3~5月份和入冬前各施有机肥，方法为在离树根30cm处挖掘不浅于30cm深的施肥穴（以不伤或少伤树根为准），将适当肥料掩埋在施肥穴里。

6. 绿篱、草坪每年入冬前施肥一次，每年3～5月连续追加施肥4~6次，肥料避免洒落在叶面上，灼伤叶面。

7. 施肥适量、均匀，防止过量或不均匀引起肥害。

8. 缺株断行绿化树木适时补栽，补栽使用同品种、基本同规格的苗木。

9. 草坪秃斑随缺随补，保证草坪的覆盖度和致密度达到98%以上。

10. 乔、灌木保持形状美观，无杂乱枝、无枯枝枯叶。

11. 绿篱定期修剪保持表面平整，轮廓清晰。

12. 球形修剪重心适当，形态美观均匀，无突出长枝。

13. 行道树乔木枝条不阻碍人车通行，下缘线高于2m。

14. 草坪整齐美观，无压盖花坛、路沿石，无明显黄茎裸露，高度保持在4CM左右。

15. 植物病虫防治以预防为主，一旦发现病虫害后一天内采取防治措施，及时控制繁衍。

16. 交替使用几种药物喷杀，避免重复用同一种药导致病虫产生抗药性。

17. 土壤板结时要及时进行松土，松土深度为5～10cm，每年不少于1次。

18. 除草必须连根挖除，绿地内目视基本无杂草，草坪的纯净度应达到97%以上。

19. 每年台风前（5～6月份）对绿化植物支撑进行一次全面检查，对新栽大树或根部松动、扶正后的绿化植物进行支撑、加固。

20. 支撑材料在同一路段或区域内统一规格，支撑方式要规范、正确、整齐，支撑着力点超过树高的1/2以上。

21. 倾斜度超过10度的树木，3天内进行扶正加固。

22. 入冬前将绿化植物上的病枝、枯枝、重叠枝、下垂枝全部剪去。

23. 每年11月份将生长较大的绿化植物主干用调配适量的石灰浆涂白。

四、其他

1.投标人投标报价实行包干价，含所有费用，中标后不得因其他任何原因(理由)增加，投标人应综合考虑投标报价。

附件二：

1、综合评审分值

本项目采取综合评审的方式进行打分，分为客观部分（60分）+服务部分（40分），满分共计100分。

2、评审方式

本项目的综合评分根据评审办法的规定计算得出，****小组进行确认。服务****小组成员打分的算术平均值加上客观部分即为该报价人的总得分(四舍五入，保留两位小数)。

3、评分标准

一、客观部分（满分50分）
价格得分（满分50分） 价格分统一采用合理低价优先法，即满足招标文件要求且投标价格最低的投标报价为评审基准价。其他报价每超过基准价1万元扣0.2分，扣完为止。
业绩部分（满分5分） 1、自2023年1月1日以来（以合同签订时间为准，含正在履约的业绩），投标人具备合同金额50万元以上的秩序、保洁、绿化服务业绩，每提供一个业绩得2分，最多得5分； 注：（1）投标文件中提供业绩合同扫描件，如合同中无法体现合同签订时间等评审因素，须另附业主盖章的相关证明文件扫描件。
本地化服务能力（满分5分） 是****办公室或分公司,****公司该项不得分。（提供相关证明材料如营业执照等）
二、服务部分（满分40分）
序号	评分项目分值	评分说明
1	服务方案 （0-40分）	评审小组根据报价人所提供的其他服务承诺、服务方案、拟投入人员情况等进行综合打分，分值为0-40分。 1.北港故里区域：根据实际情况与配置人员提供服务方案(需包含服务内容、人员配置情况、服务人员的学历、年龄、持证情况等）满分9分。最低人员配置情况：（秩序12人、保洁16人、绿化1人）；满足秩序人员年龄55周岁以下，其中3名秩序人员需在45周岁以下(3名秩序人员达到高中及以上学历要求）。 1.1人员配置满足且高出最低人员配置（秩序12人、保洁16人、绿化1人）；满足秩序人员年龄55周岁以下，其中3名秩序人员需在45周岁以下，高中及以上学历要求（附上相关人员证件资料）；整体秩序、保洁人员年龄结构优于最低配置；服务方案涵盖现场踏勘图片，内容详细周密，能够清晰体现服务内容、涵盖日常管理、应急处理等细节，针对性强，符合区域实际需求，得7-9分。 1.2人员配置满足最低要求，但未高出；秩序人员年龄、学历基本符合，但存在一定不足；服务方案较明确，涵盖现场踏勘图片，方案有一定区域针对性。得4-6分。 1.3 并未列明该区域拟投入人员配置；秩序、保洁、绿化任一岗位人数少于最低配置（秩序少于12人、保洁少于16人、绿化少于1人）；秩序人员年龄有超出55周岁范围，或45周岁以下且高中及以上学历的人数少于3人，未提供学历证明；服务方案内容模糊、缺乏针对性，无法体现实际工作安排。得1-3分。 2. 金海市场区域：根据实际情况与配置人员提供进金海市场服务方案(需包含服务内容、人员配置情况、服务人员的学历、年龄、持证情况等）满分9分。最低人员配置情况：秩序4人，保洁8人，3名秩序人员年龄需在45周岁以下（高中及以上学历） 2.1 人员满足且高出最低人员配置（秩序4人、保洁8人）；秩序人员中至少有3人年龄在45周岁以下且具有高中及以上学历；整体秩序、保洁人员年龄结构优于最低配置；服务方案涵盖现场踏勘图片，内容详细周密，能够清晰体现服务内容、涵盖日常管理、应急处理等细节，针对性强，符合区域实际需求，得7-9分。 2.2 人员配置满足最低要求，但未高出；秩序人员年龄、学历基本符合，但存在一定不足；服务方案较明确,涵盖现场踏勘图片，方案有一定区域针对性。人员年龄结构偏大。得4-6分。 2.3 并未列明该区域拟投入人员配置；秩序、保洁、绿化任一岗位人数少于最低配置，未提供学历证明；服务方案内容模糊、缺乏针对性，无法体现实际工作安排。得1-3分。 3.**大厦（含物流楼）：根据实际情况与配置人员提供**大厦服务方案(需包含服务内容、人员配置情况、服务人员的学历、年龄、持证情况等）满分8分。 3.1人员满足且高出最低人员配置；涵盖现场踏勘图片，区域服务方案明确、具体，有针对性，得6-8分。 3.2人员配置满足最低要求，但未高出；秩序人员年龄、学历基本符合，但存在一定不足；涵盖现场踏勘图片，服务方案较明确。人员年龄结构偏大。得4-5分。 3.3并未列明该区域拟投入人员配置；秩序、保洁、绿化任一岗位人数少于最低配置，未提供学历证明；服务方案内容模糊、缺乏针对性，无法体现实际工作安排。得1-3分。 4.海珍新**域：根据实际情况与配置人员提供海珍**服务方案(需包含服务内容、人员配置情况、服务人员的学历、年龄、持证情况等）满分8分。 4.1人员满足且高出最低人员配置；服务人员年龄结构优，消控室人员持有有效证件；服务方案涵盖现场踏勘图片，内容详细周密，能够清晰体现服务内容、涵盖日常管理、应急处理等细节，针对性强，符合区域实际需求，得6-8分。 4.2人员配置满足最低要求，但未高出；秩序人员年龄、学历基本符合，但存在一定不足；涵盖现场踏勘图片，服务方案较明确,有一定针对性；人员年龄结构偏大。得4-5分。 4.3并未列明该区域拟投入人员配置；秩序、保洁、绿化任一岗位人数少于最低配置，未提供学历证明；未提供相关证书，服务方案内容模糊、缺乏针对性，无法体现实际工作安排。得1-3分。 5.望海路(保洁1名）：根据实际情况与配置人员提供望海路服务方案。（需包含服务内容、人员配置情况、服务人员的学历、年龄、持证情况等）满分3分。 5.1根据望海路情况明确保洁工作内容、满足或优于最低配置人员数，得3分。 5.2满足基本人员配置，服务方案及工作内容模糊且不具备针对性。得1-2分。 6.**办事处(秩序1人）：根据实际情况与****办事处服务方案。(需包含服务内容、人员配置情况、服务人员的学历、年龄、持证情况等）满分3分。 6.1****办事处情况明确秩序服务方案；满足或优于最低配置人员数，得3分。 6.2满足基本人员配置人数，但服务方案及工作内容模糊，不具备针对性。得1-2分。

4．评标结果

4.1中标候选人的确定

评标委员会通过综合打分，评定出投标人排名顺序（从高分到低分）。评标委员会按照投标人排名顺序，推荐3名中标候选人。

4.2中标人的确定

1.****委员会推荐的中标候选人名单，确定第1名为中标人。

2.中标人主动放弃中标资格或因其他原因而不与招标人签订合同的，招标人有权按照排名顺序从其他中标候选人中以递补方式确定中标人。

4.3重新招标

符合投标人资格要求不足3家时，甲方保留重新招标的权利。

北港故里、**大厦、海珍**、金海市场等相关区域保洁、秩序、绿化外包服务项目询价书(最终版).docx