【集美市政集团】GEC202603030Z2-两轮电动车换电柜场地租赁项目-竞价公告

竞价项目名称：

两轮电动车换电柜场地租赁

竞价单号：

****

招租人名称：

****

交易类型：

资产租赁

统一社会信用代码：

913********48237XX

标的类别：

其他

招租人性质：

企业（非国有）

标的物名称：

两轮电动车换电柜场地租赁

联系方式：

黄先生、张先生 0592-****310、****323

标的物面积：

详见附件

标的物所在地址：

分散于**区范围内

标的物所有人：

所有人名称：****

统一社会信用代码：913********926212H

所有人性质：国有企业

所有人与招租人的关系说明：****受****委托，就本项目进行竞价。

是否有优先承租人：

否

标的物状况：

一、拟出租资产的产权情况

1、招租单位：****

2、权利限制：资产无抵押、查封等情况。

二、实物现状

1、资产地址：分散于**区范围内的14处指定场地（具体位置见附件明细），每处使用面积不大于1㎡。

2、现状描述：场地为现状交付，换电柜接电所需的线路改造、施工建设等相关费用由承租人自行负责。

3、使用情况：当前为空置状态。

三、场地明细清单：详见附件。

四、出租原因

为盘活闲置资产，提升国有资产运营效益，同时推进集中停放充电设施统一规范化建设运营，解决充电设施不规范导致的安全隐患以及充电供需不匹配等民生问题。

租赁期限：

3 年

挂牌底价：

本次出租场地14处，招租底价2100元/月（第一年每处每月租金底价为150元/月/处）

租赁用途：

出租用途：仅限于安装及运营两轮电动车换电柜，不得转租，最后安装方案需经出租方认可。

如承租人擅自改变承租用途、市政建设需要搬迁、土地被收储和企业改制、转租以及不可抗力影响等情形，出租方有权提前终止合同。

租金支付方式：

租金每季度支付一次，由承租人在每个支付期限开始的前十天内支付招租人，首期租金的支付时间为合同签订之日起10日内支付。支付方式：****公司指定账户。

履约保证金（押金）：

按一个月租金收取，每次租金递增调整开始之日，乙方应补足保证金给甲方，合同期满无违约后无息退还。

报价要求：

本次出租场地14处，招租底价2100元/月（第一年每处每月租金底价为150元）。此后每年的每处每月租金在前一年的基础上递增10元。

资格审查方式：

本项目采用资格预审，意向参与本次竞价的参与方需先通过平台进行报名并上传相应的资格审查资料，待审查通过后方有权限参与报价。出租人将于自由报价截止时间前对所有提交审查资料的参与方进行资格审查，审查结果将通过平台站内消息进行通知，请各报名参与方积极关注。标书代写

承租方资格要求：

1、竞租人须为合法注册的企业法人，应提供营业执照等证明文件。

2、竞租人需承诺遵守市政管理、安全生产及环保要求，自行办理设备安装报批手续，并提供书面承诺（格式自拟）。

3、信用记录要求：

3.1、信用信息查询渠道：竞租人需通过“信用中国”“国家企业信用信息公示系统”查询信用信息。

3.2、截止时点：查询响应文件递交截止当天前三年内的信用信息。标书代写

3.3、信用信息的使用规则：（1）查询结果显示竞租人存在不良信用记录（包含列入失信被执行人、重大税收违法失信主体名单、政府采购严重违法失信行为记录名单、有恶意拖欠租金、违约诉讼等不良记录）的，其资格审查不合格。（2）因查询渠道网站原因导致查无竞租人信息的，不认定竞租人资格审查不合格；评审结束后，通过其他渠道发现竞租人存在不良信用记录的，不认定为资格审查错误，将依照有关规定进行调查处理。

4、本项目不允许联合体参与竞价。

5、本项目需要缴纳竞价保证金，****银行回单至系统。

竞价保证金要求：

10000元。保证金开户行为：开 户 行：****银行****公司**非矿支行；账号：403********010641；收款单位：****。【请注意：1、转款时，请在进账单据中注明两轮电动车换电柜场地租赁竞价保证金。竞价保证金必须由竞租人本人缴交，请竞租人本人在报价截止时间**行对公转账。2.保证金退还：成交竞租人的保证金在办理完相关手续后5个工作日内无息退还；未成交竞租人的保证金将在确定竞租人后5个工作日内无息退还。】标书代写

报价方式：

多次报价

多次竞价的报价模式：

自由报价+限时报价

成交机制：

最高价法

加价幅度：

加价幅度为20元/月，报价只要不低于底价或按加价幅度加价的，即为有效报价。（以上加价幅度为14处场地月小计加价幅度。）

报名时间：

即日起至2026-3-19 17:30:00。

自由报价时间：

自由报价阶段从2026-3-20 8:30:00至2026-3-23 09:30。自由报价结束之后，以自由报价阶段的最高报价作为限时报价的底价进入限时报价阶段。

限时报价周期：

限时报价周期为10分钟，直至无人报价，则竞价结束。

其他说明：

1、退租及续租管理：没有续约要求的，应在合同期满前三个月，提出书面的退租申请，审核通过且资产按要求清空完毕后，按合同规定退还出租保证金；有续租要求的，资产出租期限届满前六个月提请续租申请，在满足相应条件并经审核通过可以续租。

2、违约责任：

2.1、承租方不得无正当理由延迟租金及其他费用的支付。若承租方延迟支付租金及其他费用时，应按日加付应付租金的5%给出租方，逾期支付租金30日，出租方有权解除租赁关系，回收租赁物，且承租方应向出租方支付三个月租金作为违约金。

2.2、租赁期间若承租方出现被列入失信被执行人名单、严重违法失信企业名单、有恶意拖欠租金、违约诉讼等不良记录情形，出租方有权单方解除合同，收回场地并追究违约责任。

3、项目合同解除或终止：经双方协商一致后，承租方应在双方确认的时间内，将租赁物及附属设备设施按能正常使用的状态返还出租方，并结清全部租金及与使用租赁物相关费用。

承租方装修租赁物形成的装饰装修物，以及对租赁物原有附属设施设备进行改造、增扩、添附等，在本项目合同解除或终止后均无偿归出租方所有；属承租方添置的、无须从租赁物拆除的、可移动的物品由承租方本合同解除或终止后自行搬出，费用由承租方自理。

4、电费由承租方支付，出租人只提供场地及接电条件，设施建设、使用维护以及相关安全责任，由承租方负责。除上述外，租赁期内点位上所产生的一切相关费用由承租人承担。承租人按相关规定缴交水费、电费、物业服务费等费用，承租期内必须合法经营，不得利用该点位从事违法活动；不得改变物业用途，不得擅自改变共用设备设施，承租方的经营注册、消防验收等资质由承租方自行办理；

5、承租方不得在租赁标的内存放危险物品或实施非法经营或违法犯罪活动或损坏公共利益等行为，应自觉遵守国家有关安全的法律、法规，明确安全工作责任，并配合相关部门做好消防、治安综合管理等工作，承担该租赁点位内发生的一切风险及事故责任。

6、承租方在装修过程和租赁期限内，不得破坏点位的基本结构或有危及基本结构安全的行为。安装方案须事先征得出租方书面同意方可施工。

7、承租方不得有损坏公共利益或其他违法行为。

8、非经业主单位书面同意，承租方不得擅自转租、转借他人或与他人交换使用。一旦出现此情况，业主单位有权单方解除合同。

10、租金支付周期：详见《合同范本》。

11、租金支付方式：****公司指定账户。

12、履约保证金：《合同范本》。

13、本竞价项目的平台使用费为三年成交价的0.7%，该费用由成交承租人承担。

14、若存在以下情形之一的，竞价保证金将不予退还： ①承租方提供虚假失实材料。 ②承租方放弃成交项目的。 ③除不可抗力或其他标的物所有人接受的原因外，因承租方自身原因未按照竞价公告约定的条件签订合同的。 ④竞价公告规定由成交承租人支付平台使用费，成交承租人未按照竞价公告的规定缴纳的。

15、竞价代理服务费及缴交账号：①本项目定额收费：人民币1200元。 ②开 户 行：****银行****公司**非矿支行；账号：403********010641；收款单位：****；③代理服务费由成交承租人在领取成交通知书的同时，以转账、电汇、现金存款等付款方式一次性缴清。④因成交承租人自身原因导致最终无法承接项目的，代理服务费不予退还。

16、本公告附件《合同范本》，本公告内容未尽事宜，详见《合同范本》。

附件下载：标书代写

﹒ 1、《场地明细清单》

﹒ 2、《合同范本》