2026-2029年沙河校区学生宿舍物业管理服务

C****0000物业管理服务

一、采购标的名称：2026-2029年**校区学生宿舍物业管理服务采购项目。二、需实现的主要功能或者目标：提供专业化、智能化的物业管理服务，保证**校区欣苑1-6栋学生宿舍的物业管理规范化、制度化，确保正常的生活秩序，为广大学生营造一个和谐、安全、规范、有序的学习和生活环境。三、服务期限：三年。四、采购标的需满足的质量、服务、安全、时限等要求：1.建筑物主体部分的日常养护：包括但不限于房屋的吊顶、门窗、通道、走廊、阳台、**及室内外公共墙面、地面等。2.设施设备的保管、运行管理和日常维护：****管所有设施设备，确保不丢失和不被人为破坏；对管护范围内的设施进行日常保养和维护，质保期外的设施设备，同时负责日常维护及报修工作。3.保洁服务：宿舍楼栋的所有清洁，包含但不限于楼道、功能间、消防通道、公共墙面、公共地面、公区栏杆、公区阳台、**及垃圾收集等 ；宿舍组团内公共区域，包含但不限于主干道、人行步道、运动场地、停车场（库）、报栏、橱窗、垃圾点及垃圾收集并每天将垃圾规范打包放置在清运指定地点。4.安全值守服务：对学生宿舍实现24小时值班、巡视，确保校园**和谐。负责新生入住宿舍及宿舍调整执行工作，办理学生入住接待、退房；配合做好宿舍文化建设、协调宿舍内发生的矛盾纠纷、对宿舍公区的用电、用水情况进行检查、登记，做好节能管理；熟练使用学生住宿人员住宿管理信息管理系统，不断提高宿舍管理水平；****中心提供的与宿舍管理相关的便民设施进行便民服务；定****管理中心意见，及时改进。5.人员要求：提供的服务人员配置应当合理。6.其它要求：****中心有需求，必须快速响应；涉及到门窗、顶棚等清洗的高空危险作业，应严格按照安全生产相关规定进行，建立每月工作报告机制，****中心集中报告当月工作，并提出下月工作计划。