赤峰市红山区南新街办事处箭亭子居委会1-7层房屋建筑物及土地使用权整体转让(国资监测编号GR2026NM1001024)

标的房产为地上6层、局部7层混合结构楼房，西侧北侧两面临街， 房产建筑面积2,719.45平方米，总占地面积1,544.8平方米，南侧为院 落，院内空地为地面停车位。房产建成于1989年，呈 L 型分布， 东西方向长34.4米，南北方向长16.02米。楼宇1-6层布局、建筑面积 大致相同，局部7层。1层层高3.9米，2-5层层高3.3米，6层层高3.6 米，7层突出屋面房屋层高4.8米。楼宇外立面部分为外墙装饰板，部 分为混凝土**墙，大堂铺贴地砖，墙面墙砖，装饰吊顶，室内装饰为 乳胶漆墙面及顶棚，部分装饰吊顶，铝合金窗，木门。建筑设备设施有 消防栓、电力、上下水，无电梯，楼宇为内廊式布局。(以实际勘验情况为准，本栏内容仅供参考)

转让方名称：****

本转让方****交易中心按本申请书的内容在其网站及相关媒体上公开发布产权转让信****交易中心组织实施。本转让方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：

1.本次产权转让是我方真实意愿表示，转让的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件。

2. 我方转让产权的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准。

3. 我方所提交的《产权转让信息发布申请书》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

4. 我方在转让过程中，遵守法律法规规定和产权交易市****交易中心的相关规则，按照有关要求履行我方义务。

我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

特别
告知

1.依据评估报告显示“房产建成于1989年，为混合结构7层办公用房，根据委托方提供的由国家****检验中心出具的《鉴定报告》(编号：BETC-JG1JC-2018-00038号),该房屋部分墙体出现裂缝、部分墙体砖破损、部分预制板裂缝渗水、局部散水下沉、部分楼体材料不符合强度要求、部分配筋不符合规范要求，房屋安全性等级评定为Dsu级，处理建议为对该楼安全性、抗震性不满足规范要求的墙体、楼板进行加固处理，对该楼构造措施不满足要求的部位进行改造或加固处理。据此评估人员设定该建筑进行改造加固后方可正常使用。”本次转让标的房产安全性等级为Dsu级，当前不具备任何居住、生产经营、出租等正常使用条件。受让方报名前应自行实地踏勘、核查标的现状，充分评估加固改造成本、政策要求及潜在风险。本次标的按现状转让，对标的房产墙体、楼板等部位完成全部加固改造及构造措施整改，涉及相关加固、改造、检测等所有费用均由受让方全额承担并需自行承担未合规使用引发的一切法律责任与安全事故后果。

2.受让方一旦报名参与竞买，即视为已完全知悉、理解并自愿接受标的房屋的全部现状、瑕疵及上述所有风险，不得在交易完成后以标的房屋质量瑕疵、未加固、不具备使用条件等为由，向转让方主张任何形式的赔偿、退款或合同变更权利。

3.如受让方需对标的进行加固维修，需自行办理标的房屋加固改造的各项审批、备案、验收等手续，自行承担手续办理过程中的所有成本及政策变动风险，转让方仅配合提供必要的产权相关资料，不承担任何审批、验收协助义务。

4.标的房产为Dsu级危房，过户办理可能存在政策限制风险及流程特殊性，可能后续涉及翻建、重建，****政府危房治理相关规定完成规划、建设等全流程审批，过户办理周期存在不确定性，转让方仅配合提供标的产权相关基础材料，不承担过户审批、系统申报等任何协助义务，因危房属性导致的过户失败、延期等一切后果，均由受让方自行承担。所有过户相关手续、成本及审批风险均由受让方自行承担。

5.如上内容均来自转让方提供的资料，评估报****中心备查，备查资料仅供参考。意向受让方可在公告期间（法****中心查阅评估报告等资料（资料仅限在指定场所查阅和记录，不得复制、拍照、录像、扫描等，涉及商业机密的资料签订保密承诺后，可查阅）。中心仅就转让方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。

6.本次转让标的涉及的房屋面积、土地使用权面积、标的图片仅供参考，最终以标的所在地房管部门、规划部门、土地部门核定为准，面积变化不调整交易价格。本项目意向受让方参与项目前需自行了解研判受让该房产后可能产生的一切风险！请意向受让方务必仔细了解评估报告、权属证明等资料全部内容，与该标的所在地房产、国土、规划等相关部门沟通，了解相关法律法规政策并判断项目风险及评估自身风险承受能力，并自行承担由此产生的全部后果，包括费用、风险和损失，受让后不得因不了解相关情况为由而拒绝履行受让义务。

7.最终受让方未按照公告约定时间签订相关受让法律文本或未按照约定及时付清全部交易价款或交易服务费的，经过中心催告仍未履行的，转让方有权单方解除交易、终结该项目，并另行处置标的。

8.在通过e交易平台参与项目过程中，出现《e交易平台竞价交易规则》《电子竞价风险告知及接受确认书》及任何e交易平台中公开披露的说明中列举的无法正常竞价情形的，中心不承担任何责任。

9.意向方报****中心网站自行注册账号报名，****银行****银行账户名称须与会员注册名称一致，且银行卡号须为该名称对应卡号）将保证金充值进系统分配的钱包账户中【不可用现金、信用卡、支付宝或微信等方式汇入】。意向受让方在将资金转入钱包后，需将钱包中的资金支付到报名项目中。