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江门市大湾区珠西物流现代化服务业集聚区一体化（一期）项目

公告-招标公告

广东 -江门 -鹤山市

发布时间： 2026年03月05日

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服务业一体化

招标详情

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基础信息

项目统一名称	**市大湾区珠西物流现代化服务业集聚区一体化（一期）项目
总投资（万元）	476900.0	区划	**省
地市	**市	区县	**市
不含专项债的资本金（万元）	333900.0	项目领域
申请专项债总额（万元）	143000.0	项目业主	****
其他债务融资（万元）	/	建设期	2019—2026
专项债作资本金（万元）	143000.0	运营期	2027—2045
预期收入（收益）（万元）	400492.39	成本	97158
收入来源	租赁收入，服务收入
建设内容	（一）国际陆港一期工程：项目用地面积为75684平方米，总建筑面积63000平方米，其中：保税仓和监管仓建筑面积53000平方米，配套用房建筑面积10000平方米。（二）物流园地块平整工程：平整物流园内约603亩土地。（三）疏港路配套综合管廊工程：沿疏港路铺设配套市政综合管廊约3公里，包括强弱电、通信、给排水管道及污水管道。（四）220KV侨鹤甲乙线（#27-#31）迁改工程及220KV江鹤甲乙线迁改工程：对220KV侨鹤线进行迁改，把线路迁改至疏港路中央绿化带，里程约1.5公里，8基塔；对220KV江鹤甲乙线迁改，降低标高，1塔基。（五）疏港路起点交通和过路排水涵整改工程：对疏港路起点连接省道S272路口交通整治；对下穿省道S272排水涵扩宽整治。（六）疏港路连接铁路货场道路工程：北站规划区内规划二路920米、规划四路1180米，双向4车道，红线宽度24米，设计速度30千米/h，包括道路工程、排水工程、照明工程、交通工程等。（七）国道G240线至珠西物流园疏港公路：本项目为公路建设项目，总用地面积约为1921.7亩，路线全长约20.38公里。（八）疏港大道南延线工程：项目总用地面积约465.39亩，路线全长约3.6公里，宽度60米，按一级公路兼城市道路标准，分为一级公路工程（即北站至鹤站连接线工程项目）与市政道路工程，其中一级公路工程（北站至鹤站连接线工程项目）宽度30.5米，市政道路工程位于主道路两侧，单侧宽度为14.75米。（九）省道S270线赤岗村至霄南村段改扩建工程：本项目为公路建设项目，总用地面积约为1921.7亩，路线全长约20.38公里。（十）南片区土方平整工程：项目对国际陆片区进行土方平整，平整面积约为855.89亩，项目计划挖方约878.43立方米，填方约867366.18立方米，合计净填方约为512.25立方米。园区道路：园区道路3条，合计约3千米，采用城市支路的标准，道路红线宽度20米；建设大型广告牌3套、小型广告牌1500套；**停车场约52438平方米、充电桩900套、光伏发电设施39000平方米等。园区道路：园区道路2条，全长1.47千米，采用城市支路的标准，道路红线宽度20米；建设大型广告牌1套、小型广告牌500套；配套建设充电桩300套、光伏发电设施13000平方米等。（十三）110KV鹤上线迁改：拆除110kV鹤上线（鹤桃线）长约1.6千米的线路，拆除杆塔6基；长约2.2千米的线路及13基杆塔。（十四）220KV侨鹤甲乙线（#24-#27）侨雁甲乙线（#25-#30）迁改工程：对220KV侨鹤甲乙线（#24-#27）进行迁改，里程约0.88公里、6基塔；对220KV侨雁甲乙线（#25-#30）迁改，里程约1.67公里、11基塔。（十服务中心：服务中心，项目占地面积约25203平方米，建筑面积约113413.5平方米。（十六**物流中心智慧停车项目：园区内货车位416个，小车位2138个。项目分为一二两期，其中，首期建设货车位150个、小车位1526个；二期建设剩余货车位266个、小车位612个。
特殊情况备注
其他债务融资来源	无	主管部门	****
成本/收入	24.26%	会计所	****事务所（普通合伙）
覆盖倍数	2.01	律所	****事务所

发行明细

截止 2026-01-29 ，该项目共发行8批次，累计发行金额38000.0万元。

发行时间

批次

发行额

发行利率

所属债券

专项债作资本金发行额

调整记录

2026-01-29	第8批次	5500.0	2.43%	2026年**省专项债券三期（普通专项债）	5500.0
2025-01-20	第7批次	2500.0	2.06%	2025年**省专项债券六期（普通专项债）	0.0
2024-09-25	第6批次	3500.0	2.21%	2024年**省专项债券七十二期（普通专项债）	0.0
2024-08-30	第5批次	1500.0	2.39%	2024年**省专项债券六十四期（普通专项债）	0.0
2024-05-29	第4批次	2000.0	2.56%	2024年**省专项债券三十六期（普通专项债）	0.0
2024-05-08	第3批次	8000.0	2.55%	2024年**省专项债券二十八期（普通专项债）	0.0
2021-06-08	第2批次	5000.0	3.32%	2021年省专项债券四十**园区基础设施专项债）	0.0
2021-04-20	第1批次	10000.0	3.41%	2021年省专项债券二**园区基础设施专项债）	0.0

还本付息

发行期限（年）	20	付息方式	一年一次
起息日	2026-01-30	付息日	7月30日 1月30日（节假日顺延）
最近付息日	2026-07-30（节假日顺延）	提醒还款（天）	147
到期日	2046-01-30	还本付息（万元）	/
赎回方式	20+0+0	累计付息（万元）	0
提前还本
备注

基本信息

债券名称	2026年**省专项债券三期（普通专项债）	债券简称	26**省00021普通
债券编码	****	区划	**省
按债券性质分	新增	按债券类型分	专项
官方项目类型	普通	发行金额（亿元）	157.8
发行日期	2026-01-29	发行场所	银行间
发行期限（年）	20	发行利率（%）	2.43
发行期数	3	付息方式	半年一付
新增债券（亿元）	157.8	置换债券（亿元）	0.0
再融资债券（亿元）	0.0	赎回方式	20+0+0
起息日	2026-01-30	到期日	2046-01-30
付息日	7月30日 1月30日（节假日顺延）	最近付息日	2026-07-30（节假日顺延）
提醒还款（天）	147	上期已付息（亿元）	0
提前还本		累计付息（亿元）	0
柜台债	/	备注