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佛山市禅城区祖庙街道郊边村城中村改造项目
招标详情
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相关单位：
***********公司企业信息
基础信息
| 项目统一名称 | **市禅**祖庙街道郊边村**村改造项目 | ||
| 总投资（万元） | ****761.0 | 区划 | **省 |
| 地市 | **市 | 区县 | 禅** |
| 不含专项债的资本金（万元） | 242761.0 | 项目领域 | |
| 申请专项债总额（万元） | 522762.0 | 项目业主 | **** |
| 其他债务融资（万元） | 357238.0 | 建设期 | 2024—2031 |
| 专项债作资本金（万元） | 522762.0 | 运营期 | 2028—2041 |
| 预期收入（收益）（万元） | ****858.73 | 成本 | 183718 |
| 收入来源 | 本项目运营收入来源主要包括：停车位收入、充电桩收入、公交站牌广告收入、广告位收入、物业出租收入及土地出让等。 | ||
| 建设内容 | 本项目位于**市禅**祖庙街道西北部，北面与**区接壤，****车站，紧靠**大道、广佛高速公路等交通主干线，交通线网密布，地理位置优越。项目已纳入住建部2024年**村改造清单，纳入**市**村五年改造计划，符合**省**市“十四五”规划纲要，位于**广湛高铁未来城片区，占地面积1249.2亩。主要建设内容：1、拆除现状建筑约47.73万平方米，其中集体物业约22.6万平方米，宅基地房屋约25.13万平方米；2、在项目范围内建设安置住房及配套公共服务用房约6.5万平方米；3、配建道路约6456米；4、建设车位约520个、广告位50个；5、配套建设消防设施、垃圾收集等基础设施。预期收益来源：土地出让、停车位收益、广告位收益。1.土地整理开发：改造范围总用地面积83.28公顷，以建设用地为主，面积为69.54公顷，****基地、商业服务业设施用地、物流仓储用地、工业用地、铁路用地、公路用地、交通服务场站用地等；另外包含16.28公顷非建设用地，如水浇地、其他林地、其他草地、沟渠、坑塘水面、河流水面、旱地等。土地整理开发共拆除现状建筑约47.73万平方米，其中集体物业约22.6万平方米，宅基地房屋约25.13万平方米。2.原址回**置区建设：在项目范围内拟建设安置住房及配套公共服务用房约6.5万平方米，原址安置住宅（K）地块。原址回**置区建设需同时开展安置住宅周边配套道路建设及管线迁改。拟建设保障性住房1.38万平方米（约138套），拟设置在安置住宅（K）地块中。3.配建道路建设：在项目改造范围内使用****交通局主导配建规划指导性道路，包括规划纵一路、规划纵四路、4.运营设施建设：计划在回迁区建设车位约520个、广告位50个。5.配套设施建设：计划在项目范围内配套建设消防设施、垃圾收集等基础设施，设置150根智慧电杆，配置2800个充电桩。 | ||
| 特殊情况备注 | |||
| 其他债务融资来源 | 市场化融资 | 主管部门 | ******办事处 |
| 成本/收入 | 14.75% | 会计所 | ****事务所（普通合伙） |
| 覆盖倍数 | 1.8 | 律所 | ****事务所 |
发行明细
截止 2026-01-29 ，该项目共发行2批次，累计发行金额88270.0万元。
发行时间
批次
发行额
发行利率
所属债券
专项债作资本金发行额
调整记录
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2026-01-29
|
第2批次
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35500.0
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2.43%
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2026年**省专项债券三期（普通专项债）
|
35500.0
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2025-08-19
|
第1批次
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52770.0
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2.24%
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2025年**省专项债券三十二期（普通专项债）
|
0.0
|
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还本付息
| 发行期限（年） | 20 | 付息方式 | 一年一次 |
| 起息日 | 2026-01-30 | 付息日 | 7月30日 1月30日（节假日顺延） |
| 最近付息日 | 2026-07-30（节假日顺延） | 提醒还款（天） | 147 |
| 到期日 | 2046-01-30 | 还本付息（万元） | / |
| 赎回方式 | 20+0+0 | 累计付息（万元） | 0 |
| 提前还本 | |||
| 备注 | |||
基本信息
| 债券名称 | 2026年**省专项债券三期（普通专项债） | 债券简称 | 26**省00021普通 |
| 债券编码 | **** | 区划 | **省 |
| 按债券性质分 | 新增 | 按债券类型分 | 专项 |
| 官方项目类型 | 普通 | 发行金额（亿元） | 157.8 |
| 发行日期 | 2026-01-29 | 发行场所 | 银行间 |
| 发行期限（年） | 20 | 发行利率（%） | 2.43 |
| 发行期数 | 3 | 付息方式 | 半年一付 |
| 新增债券（亿元） | 157.8 | 置换债券（亿元） | 0.0 |
| 再融资债券（亿元） | 0.0 | 赎回方式 | 20+0+0 |
| 起息日 | 2026-01-30 | 到期日 | 2046-01-30 |
| 付息日 | 7月30日 1月30日（节假日顺延） | 最近付息日 | 2026-07-30（节假日顺延） |
| 提醒还款（天） | 147 | 上期已付息（亿元） | 0 |
| 提前还本 | 累计付息（亿元） | 0 | |
| 柜台债 | / | 备注 |
招标进度跟踪
2026-03-05
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佛山市禅城区祖庙街道郊边村城中村改造项目
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