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广东省珠海市万山海洋经济产业园配套基础设施建设项目

公告-招标公告

广东 -珠海 -珠海市

发布时间： 2026年03月05日

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产业园基础设施建设

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基础信息

项目统一名称	省市**海洋经济产业园配套基础设施建设项目
总投资（万元）	81632.0	区划	**省
地市	**市	区县	**市本级
不含专项债的资本金（万元）	24532.0	项目领域
申请专项债总额（万元）	57100.0	项目业主	****
其他债务融资（万元）	/	建设期	2026—2028
专项债作资本金（万元）	/	运营期	2029—2047
预期收入（收益）（万元）	112130.95	成本	16458
收入来源	本项目的运营收益主要包括停车位收入、充电服务费收入、广告牌出租收入。
建设内容	项目总投资81632.00万元，建设内容主要包括：3.1东澳岛南沙滩至湾沙滩道路提标改造项目本项目位于东澳岛西片区，拟对东澳岛南沙滩至湾沙滩道路及两侧进行改造提升，用地面积1.559万平方米，道路长度约2.2千米，宽度约4.5～6m，含路面提升、增加慢行系统、节点绿化、观景长廊、配套设施等建设。建设内容包括：道路工程、挡墙工程、给排水工程、绿化工程、构筑物及设施配套工程等。3.2桂山岛十三湾客运码头候船楼改造工程**口岸办客运联检楼，原建筑一层功能为售票厅、候船大厅、免税商店、办公室等，办公室、会议室等。本项目首层建筑功能为售票房、行李房、站务中心、候船区、候乘厅、更衣室、中心及会议室等，二层建筑功能为宿舍。口岸办客运联检楼批准用地面积5000平方米，根据竣工图，原总建筑面积1785.70平方米，其中首层建筑面积1164平方米，二层建筑面积621.70平方米。本项目总用地面积为4529.84平方米，总建筑面积2423.84平方米，新增建筑面积约638.14平方米，其中首层建筑面积1282.19平方米（原建筑竣工后加建部分结构，面积约118.19平方米），二层建筑面积914.20平方米，负一层建筑面积174.25平方米，屋顶设备用房建筑面积53.20平方米。项目总体布局：桂山岛十三湾客运码头候船楼改造工程，充分融合海岛自然条件与活力文旅特色，兼顾实用性与性价比，在现有建筑布局下优化功能分区。1）出入口方便车辆和人员进出，建筑南侧广场。2）建筑北侧结合码头布置成客运码头及游客集散、休闲广场。3）建筑东侧结合室内使用功能，布置供人休闲的室外平台及绿化。4）建筑西侧，按消防要求布置消防车道及消防回车场地，且结合室内功能兼顾卸货区的使用需求。3.3港改造提升项目本项目符合市十四五发展规划，位于香**客运站周边项目为综合交通提升项目，建设完善现代综合交通运输体系，项目落成后将进一步提升港服务群岛的客运能力和服务质量，打造区海岛门户。建设内容包括：**港综合码头综合配套服务设施，占地面积45563.36平方米。建筑面积约17500服务大厅、风雨连廊及相关配套基础设施等），改造现状道路约700米，停车场23000平方米、新增停车位约1094个；新增游艇码头泊位50个。3.4外伶仃岛石涌湾客运码头候船楼工程本项目选址位于现状客运码头及防波堤之间，用地东西长约115米，南北宽14～33米，面积约为2980平方米，规划有1个客滚及2个客运泊位。建筑为海上建筑，建筑面积约2000平方米。包括售票处、安检、等候大厅、商业、医疗室、卫生间、办公等功能。拟建成游客登船等候的特色建筑。3.5大万中心工程为进一步提升海岛垃圾处理能力，实现垃圾在岛处理自行消耗减少能耗，提升海岛环境保护质量，我镇计划实施万中心工程。内容包括垃圾分类处理设备及建筑配套。3.6唐家港码头增加船舶污染物接收、智能岸电等设施项在唐家港码头区域增加船舶污染物接收、智能岸电等设备设施。项目拟船舶生活污水智能接收设施、船舶含油污水智能接收设施、垃圾智能接收装置、岸电设施等。3.7东澳岛环岛路市政管网系统建设项目沿路建设共同沟长4388米，净空尺寸为1.8mx1.2m铺设10kV电力电缆L2总长4388米，10kV开关房及变电房4座，每座占地面积240m。供水管网总长3337米，其中DN200的供水管长3056米，DN150的供水管网281米。主要包括：土建工程、安装工程、给水工程、电力工程、装修工程等。3.8外伶仃岛海鲜市场及周边环境升级改造项目位于外伶仃岛现状海鲜市场，用地面积约2240平方米，通过本项目的建设，充分利用码头交通便利性（渔船靠岸、客船抵达）和景观优势，打造一个集新鲜海产交易、海鲜美食体验、海岛文化展示、社区生活服务、旅游休闲观光于一体的现代化、生态化、体验式海岛特色海鲜市集。成为外伶仃岛居民日常采购的“菜篮子”、游客品尝地道海鲜的“必打卡点”、展示渔家文化的“活态窗口”和岛内充满活力的“公共生活空间”项目建设内容包括主体结构改造提升、建筑外立面风格提升、设计现代化、标准化、防水防滑的摊位、环境与照明设施提升、设施设备与系统提升等。3.9外伶仃岛边坡环境提升工程本项目对外伶仃岛停机坪道路边坡1、边坡2、边坡3和格构梁边坡、水库上坝路边坡、水厂边坡等6个点位进行边坡生态提升，改造面积约12000m，提升海岛旅游品质。3.10外伶仃岛乡村道路及其它道路水土流失修复项目本项目对外伶仃岛开展截水沟、生态固土小矮墙改造，解决岛水土流失问题。对外伶仃岛的乡村道路进行水沟加盖和生态小矮墙各约3公里。外伶仃岛最美公路生态节点提升改造工程计划以“望夫石”、5号边坡北侧、小微湿地为核心节点实施节点环境提升打造、生态环境提升、休憩设施增配等，打造最美公路。完善旅游标志标牌导览系统，结合海岛旅游游玩路线、景点等区域的环境，通过壁画彩绘、设置安装海岛风格的打卡设施，供游客拍照打卡，优化旅游环境，提升旅游体验。3.12电厂边坡整治工程项目选址于外伶仃岛，电厂边坡进行治理由于前期工程建设在道路内侧开挖形成了多处高陡路堑边坡，边坡坡高211m，坡度65~75°之间，坡体主要为全、强风化花岗岩（局部发育中风化花岗岩孤石），总体为土质边坡及孤石。在连续降雨等不利因素影响下，危险边坡有继续发生崩塌、落石的可能，严重威胁坡脚环岛路上行人、车辆的安全。项目建设方案考虑孤石稳定性，孤石的稳定性与其所在的环境密切相关，影响因素有：所在区域的地形地貌、气象水文、地质环境条件、人类经济活动等。3.13处理厂升级改造工程项目选址于市，**处理厂长期腐蚀，老化磨损等问题，保障水厂出水水质稳定。处理厂原设计执行《处理厂污染物排放标准》（GB18918-2002）中一级B标准及省地方标准《水污染物排放限值》（DB44/26-2001）第二时段一级标准限值中之严者。按照《市污水系统专项规划（2006-2020）》《市城镇污水处理及再生利用“十三五”规划》和《**处理厂提标改造工作的会议纪要》（市水务工作会议纪要第16号）等文件要求，处理厂应将污水污染物排放标准提标至《处理厂排放标准》一级A标准以及省地方标准《水污染物排放限值》（DB44/26-2001）第二时段一级标准中的较严值，并符合《城市污水再生利用城市饮用水水质》（GB/T18920-2002）要求。3.14**水库景观提升工程针对大坝建成后配套设施不足的问题，水库周边环境，美化大坝，增加休息点位，完善周边交通体系，提升绿化水平等。3.15外伶仃岛塔湾码头升级改造项目现状码头陈旧，整体风貌不佳，与海岛门户定位严重不匹配。为提高外伶仃岛码头使用率、完善码头配套设施，主要建设内容包括：疏浚工程、水工建筑工程、导助航工程等。3.16大岛后湾至缸瓦洲湾道路提升改造工程大岛后湾至缸瓦洲湾道路水毁修复工程位于省市镇环岛路后湾至缸瓦洲湾道路沿线。项目计划对岛环岛路后湾至缸瓦洲段沿线塌陷点进行修复和景观提升。3.17岛浮石湾片区道路工程大岛缸瓦洲湾至浮石湾道路工程是市区的一项重要基础设施项目。该工程旨在岛浮石湾片区道路，完善道路交通路网，改善海岛的旅游道路景观及配套服务设施，提升海岛旅游道路设施水平，加快区建设成为“珠国际湾区高端休闲旅游度假海岛胜地”。3.18东澳岛长角咀道路景观提升工程项目位于东澳岛南侧长角咀区域，现状道路整体为混凝土结构，道路有破损，道路总长度约600米，道路原属性为国防道路性质，酒店配套道路。为加强生态绿美建设，拟对东澳岛长角咀道路进行景观改造提升，景观提升面积约5021平方米，建设内容为景观修复、绿化提升、管网设施、护坡建设等。3.19东澳岛全岛道路会车点扩宽项目本项目拟对东澳岛全岛道路进行会车点扩宽及加盖在遵循规划设计要点的基础上，综合考虑交通、防洪、排涝、管线、景观、用地等多方面因素，合理确定道路的各项技术指标。3.20东澳岛截水收集工程项目拟建设截水坝，管水库，提升水库汇水能力。3.21大岛环岛路边坡治理工程本项目拟对岛环岛路，多处裸露边坡进行生态修复，提升生态环境，增强生态抵御能力，消除安全隐患。3.22大岛港湾路2号至加油站市政道路建设工程项目选址于市大岛，拟对湾港湾路2号至加油站市政道路进行硬底化，拆除原有道路。建设内容包含市政供水、排污、供电线管等。3.23东澳岛绿美点蜜月山和南景观节点提升工程项目位于市镇东澳岛，建设内容包括蜜月阁区域和南景观节点提升。项目建设总面积约8294平方米，其中蜜月阁区域景观提升范围约2950平方米，包括2390平方米绿化修复，栈道修复与平台。南节点景观提升范围约为5344平方米，包括绿化修复，休憩平台与森林步道等内容。3.24**联通工程项目选址于市桂山岛，将原中心洲环岛公路路段重新进行设计，形成环线。3.25桂山岛北山至七湾环岛路改造工程项目选址于市桂山岛，起点与海湾路相接，终点位于军令路路口，总长约2.4千米，其中北山路段长约0.7千米，环岛东路段长约1.7千米，路基宽度为6.5米。实施内容为现状边沟盖板，现状路面加铺沥青罩面，增加标志标线等。**中心洲停机坪道路中心洲环岛公路路段重新进行设计选址于中心洲环岛公路路段重新进行设计，连通桂山岛停机坪。327东澳岛一湾两岸南北岸线提升工程拟对东澳岛一湾两岸大王庙至货运码头以及罗刀湾进行整体规划提升，修复烂泥塘湾旧防波堤。3.28东澳岛南村至马棕湾道路工程项目选址于市东澳岛，建设东澳岛南村至马棕湾道路工程，完善东澳岛路网。3.29大岛缸瓦洲至浮石湾道路工程（K0+340-K0+510）段边坡加固及道路连通项目目前本项目一二标段基本建设完成，因缸瓦洲湾区域未形成贯通，严重影响道路的交付使用。项目拟对缸瓦洲至浮石湾道路工程（K0+340-K0+510）段边坡进行加固处理，开展道路建设。3.30担杆岛直升机停机坪工程在担杆岛选址直升机停机坪工程，提升海岛应急处置能力本项目建筑面积未达到2000平方米，根据相关规定，可以不考虑建设人防工程地下室。拟建候机楼地上两层，无地下室，首层层高6～8米，建筑柱网跨度建议8.5m。拟采用钢筋混凝土框架结构体系。框架结构空间布置灵活，提高建筑面积的使用效率。楼屋盖采用主次梁现浇钢筋混凝土楼板。3.31中心洲片区路网及市政管网工程项目选**中心中心洲片区路网及市政管网进行系统性谋划建设。3.32桂山水质净化厂迁建及配套管网工程拟对桂山水质净化厂进行迁建，设计规模500立方米/d，并新增一个500立方米的进水前缓冲池，并对纳污片区管网进行改造，设施管网入户改造工程。3.33桂山岛建供水管网提升改造工程拟对桂山岛原供水管网进行改造提升，更换旧供水管网，提升供水保障能力。服务区域均按满足用户接口水压不小于30m考虑，其他少数高层建筑或水压要求较高的用户通过自备二次供水增压满足自身水压要求，对少数公路高处用水点，**水厂出水口向高处供水分支处设置加压泵的方式，这样可以节约电能，又可以降低城市配水管网的工作压力，降低工程造价，同时普通用户不会出现超压出现水击和爆管的情况的发生。本次的供水管网按现状改造、按规划线位以后，和岛上现有的供水系统连接，合理分布于整个供水区域，采用树状网和环状网相结合的供水方式。3.34桂山小学宿小学及幼儿园现有教师、学生约80人，无配套宿舍及食堂，位于市桂山岛。本项目拟宿舍及食堂，改善教师、学生生活环境。3.35桂山岛大道“4改2”优化项目项目为翻新整治工程，位于桂山岛桂山客运码头南侧的大道一号沙滩至海鲜街转角。全长约500米，宽度约15至30米。建设内容主要包括：拆除原道路划线、新增图案划线、迁改码头国旗、增加景观花池、休闲座凳、候车站台、地面铺装、绿化以及增加户外箱变等。3.36基地项目传承海洋文化，**书店位置及塔楼，建筑面积约200平方米，结合学生团体科普研学参观、亲子游览、海洋爱好者主题讲座、旅拍直播、潜水研学等，打造成为推广海洋科普、海洋基地。3.37大岛建筑垃圾堆场工程目前大**岛无建筑垃圾收纳场，充分考虑海岛未来建设需求，需要建设建筑垃圾堆场。建设内容包括场地平整工程，配套设施工程，环保与安全设施工程等。3.38东澳岛导视系统、城市家具、更新改造项目拟对东澳岛的导视系统、城市家具进行重新规划设计与改造提升。
特殊情况备注
其他债务融资来源	无	主管部门	****开发试验区社会事业局
成本/收入	14.68%	会计所	****事务所（普通合伙）
覆盖倍数	1.31	律所	金杜****事务所

发行明细

截止 2026-01-29 ，该项目共发行1批次，累计发行金额500.0万元。

发行时间

批次

发行额

发行利率

所属债券

专项债作资本金发行额

调整记录

2026-01-29

第1批次

500.0

2.43%

2026年**省专项债券四期（普通专项债）

0.0

还本付息

发行期限（年）	20	付息方式	一年一次
起息日	2026-01-30	付息日	7月30日 1月30日（节假日顺延）
最近付息日	2026-07-30（节假日顺延）	提醒还款（天）	147
到期日	2046-01-30	还本付息（万元）	/
赎回方式	20+0+0	累计付息（万元）	0
提前还本
备注

基本信息

债券名称	2026年**省专项债券四期（普通专项债）	债券简称	26**省00031普通
债券编码	****	区划	**省
按债券性质分	新增	按债券类型分	专项
官方项目类型	普通	发行金额（亿元）	155.2
发行日期	2026-01-29	发行场所	银行间
发行期限（年）	20	发行利率（%）	2.43
发行期数	4	付息方式	半年一付
新增债券（亿元）	155.2	置换债券（亿元）	0.0
再融资债券（亿元）	0.0	赎回方式	20+0+0
起息日	2026-01-30	到期日	2046-01-30
付息日	7月30日 1月30日（节假日顺延）	最近付息日	2026-07-30（节假日顺延）
提醒还款（天）	147	上期已付息（亿元）	0
提前还本		累计付息（亿元）	0
柜台债	/	备注