关于惠安县山霞镇山宣片区B单元详细规划修编公示的公告

公示时间：2025年12月26日至2026年01月26日

公示地点：1.******局三楼公示栏及官方网站

（www.****.cn）

2.****政府公示栏

公示电话：0595-****0227

来访来电时间：公示期间工作日 上午8：00-12：00

下午2：30- 5：30

接待处：****技术站

来信投递：**县螺城镇建设南街425号（邮政编码：362100）

在公示期内，您可以通过以上联系方式发表您的意见和建议。

规划说明

一、项目名称：**县山霞镇山宣片区B单元详细规划修编。

二、项目类型：规划修编公示。

三、项目地点：位于**县山霞镇山霞村西侧，属于山霞镇山宣片区B单元。

四、规划范围：北至学府路，西至山霞村界，南至山霞村界及山霞溪，**惠崇公路。总用地面积约48.17公顷。

五、规划目标：****社区，提升交通组织体系，合理调整用地布局，完善市政基础设施等配套设施，打造“****社区”。

六、功能定位：B 单元位于山霞镇山宣片区，规划范围内以山霞村居民点为主，故本次规划区的功能定位为：以居住为主导功能的休闲居住区。

七、人口规模：规划居住总人口约1.25万人。

八、用地布局：根据《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南》（2023年）确认用地性质，规划区用地性质包括居住用地、公共管理与公共服务用地、商业服务业用地、交通运输用地、公用设施用地及绿地与开敞空间六类用地。其中，居住用地面积为32.17 公顷，占比67.91%；公共管理与公共服务用地面积为1.15 公顷，占比2.38%；商业服务业用地面积为2.11公顷，占比4.38%；交通运输用地面积为9.85公顷，占比20.44%；公用设施用地面积为0.18公顷，占比0.37%；绿地与开场空间用地面积为2.17公顷，占比4.51%。

九、道路交通系统

衔接落实上位规划要求，规划形成主干路为骨架，次干路为依托，支路为补充，功能明晰、等级合理的道路系统。

（1）主干路

规划区内形成“两横两纵”字的骨架路网格局。

两横主要指惠崇公路及山宣路，一纵指学府路及山宣路。

其中惠崇公路位于规划区东侧，道路红线控制为50米；学府路位于规划区北侧，道路红线控制为30米；山宣路位于规划区内部，道路红线控制为24米。

（2）次干路

次干路主要是缓解主干路的交通压力，同时是规划区内各个片区之间的联系轴。

其**霞中路位于规划区内部，道路红线控制为15米。

（3）支路

支路主要承担片区内的交通联系，直接服务于城镇各类用地，是城市主次干路与各类用地密切联系的通道。

其中规划城市支路位于规划区内部，道路红线控制为12 -15米。

十、三大设施规划

“三大设施”包括公共管理与公共服务设施、道路交通设施及公用设施。

公共管理与公共服务设施属于一级地类，包括行政办公用地、文化设施用地、教育科研用地、体育用地、医疗卫生用地、社会福利设施用地、文物古迹用地、外事用地、宗教设施用地。

道路交通设施总体分为：停车场设施，高速公路交通设施，市政道路交通设施，轨道（含铁路）交通设施等。

公用设施指城市污水排放、雨水排放、路灯、道路、桥梁、隧道、广场、涵洞、防空等市政设施的维护、抢险、紧急处理、管理等活动。

本次规划区涉及公共管理与公共服务设施、道路交通设施及公用设施，具体如下：

（1）公共管理与公共服务设施

教育设施：****幼儿园，占地面积约0.75公顷；

社会福利与保障设施：规划社区幸福院，占地面积约0.40公顷。

（2）道路交通设施

规划停车场1处，占地面积约0.15公顷。

（3）公用设施

保留现状供电设施1处，占地面积约0.18公顷。

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土地利用规划图