科尔沁右翼前旗巴日嘎斯台乡新立村民委员会养殖场及配套设施、活体牛出租（租期5年，租金底价70000元/年）

(以实际勘验情况为准，本栏内容仅供参考)

特别
告知

1、请各意向承租方亲自勘验标的，了解标的实际情况，与当地国土、畜牧、规划等相关部门沟通，了解相关法律法规政策并判断项目风险及评估自身风险承受能力。公告涉及图片仅供参考。****中心****公司（以下简称“中心”）仅就出租方提供的资料负披露义务，****养殖场及设施设备、牲畜瑕疵保证。标的以现状为准。请各意向承租方亲自勘验标的，了解标的实际情况并判断项目风险及评估自身风险承受能力，并按国家相关规定自行做好牲畜交易后的防疫、安全工作。本次出租标的租期为5年。

2、标的勘验：公告期内提前预约；勘验联系人：郭利峰 136****3627。

3、****养殖场及配套设施、活体牛。养殖场总占地面积约为20000㎡，其中牛舍1000㎡，草料库300㎡，住房80㎡，搅拌罐1台，撒料车1台，粉碎机1台，水电齐全；繁殖母牛60头，品种为西门塔尔，每头体重约450公斤，年龄3岁，每头牛对应价格是13334元。活体牛已设置对应耳标号。（出租标的列示的面积为挂牌前实测面积，仅供参考。后续实测面积与本次披露的实测面积若有差异，不调整交易价款及交易服务费），该标的未办理不动产权证。

4、同等条件下，本集体经济组织成员享有优先权。（1）享有优先权的意向承租方如欲行使优先权，不论标的采取何种交易方式，必须在项目挂牌截止日前一个工作日内书面告知出租方并按照本****交易中心相关要求办理网上报名手续、按时足额交纳交易保证金；否则视同放弃行使优先权。出租方在挂牌截止日前将欲行使优先权的意向承租方清****交易中心。（2）在网络竞价过程中，其他意向承租方报价为最新价时，享有优先权的意向承租方如欲行使优先权，应在规定的竞价时间内，在网络竞价系统中行使优先权，否则视同放弃行使优先权。相同级别的优先权人在行使优先权时，按时间优先原则，即其中一优先权人在某一价格先行使优先权后，其他人在该价格不能再行使优先权。（3）在网络竞价过程中，当其他意向承租方报出当前最高有效报价时，优先权人可以优先追加相同报价，如其他意向承租方无更高报价时，优先权人为最终承租方；如其他意向承租方继续报价，而优先权人在竞价期内未竞价的，则该最高报价的意向承租方为最终承租方。

5、出租期间，****养殖场水电（按实际使用结算）设备维护等相关费用，出租期间经营由承租方自主经营，自负盈亏，****养殖场及设施设备归还给村集体。出租期间，60 头西门塔尔繁殖母牛的全部养殖经营事宜由承租方独立、自主开展，出租方不参与、不干涉承租方任何养殖经营决策与具体操作，到期后承租方需归还村集体60头西门塔尔3岁繁殖母牛，单头体重不低于450公斤，或按照每头牛13334元价格支付到出租方指定账户内。

6、承租方需在本村集体范围内寻找5户家庭户提供联保担保。担保户主年龄需大于18周岁且小于60周岁，不得为单人家庭户，且

不属于农村五保，低保对象。担保户以其农村土地承包经营权提供担保，担保期间，担保户的农村土地承包经****委员会统一保管。竞价结束次日起2个工作日内，承租方及担保户主与出租方签订《联保担保协议》，未按时签订的视为自动放弃承租权利，保证金不予退还。承租押金标准：1.提供有效联保担保的，缴纳承租押金30万元；2.无法提供5户联保的，缴纳承租押金80万元。合同到期无违约情况无息全额退还。若发生违约，从承租押金中扣除相应损失后，剩余部分退还。

7、双方在牲畜标的交接时须遵守《中华人民**国动物防疫法》中动物防疫的相关要求。

8、承租方因经营所需，需要办理相关证照的（包括但不限于营业执照、经营许可、消防验收等），办证手续、责任、费用等均由承租方承担，出租方配合提供产权资料等。承租方在竞租前应向相关部门详细了解相关证照的办理手续及相关规定。证照办理成功与否，不影响租赁合同效力。一旦参与竞租，即表明承租方理解、认可并遵循本项条款的约定。

9、承租方未按照公告约定时间签订相关承租法律文本或未按照约定及时付清全部交易价款或交易服务费的，经过中心催告仍未履行的，出租方有权单方解除交易、终结该项目，并另行处置标的。

10、在通过e交易平台参与项目过程中，出现《e交易平台竞价交易规则》、《电子竞价风险告知及接受确认书》及任何e交易平台中公开披露的说明中列举的无法正常竞价情形的，****中心****公司不承担任何责任。

11、意向方报名请于公告****交易中心网站自行注册账号报名，****银行****银行账户名称须与会员注册名称一致，且银行卡号须为该名称对应卡号）汇入保证金。【不可用现金、信用卡、支付宝或微信等方式汇入】意向受让方在将资金转入钱包后，需将钱包中的资金支付到报名项目中。

交易
条件

交易价款支付方式

首年租金一次性****交易中心指定账户，后续租金由出租方和承租方自行结算，剩余年度的租金在上

一年度租期到期前1个月，由最终承租方直接打入出租方指定账户。

无

与租赁相关的其他条件

1、承租方须亲自勘验标的，标的状况以勘验时的实际情况为准。承租方须在对标的状况及交易风险进行充分调查研判后，****中心提出承租申****中心指定银行账户。各意向承租方一旦提交报名申请并交纳保证金，即表明己完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接受标的的全部现状与瑕疵，并愿承担一切责任与风险，同时不得以不了解标的状况或标的有瑕疵、租赁合同条款存在问题、披露面积与实际租赁面积存在误差、房产或土地披露面积与相关部门核定面积不符等为由拒绝履行相应承租义务，否则视为违约，出租方将按照约定处置保证金。

2、竞价结束时的最高报价者即为最终承租方，最终承租方须在竞价结束次日起3个工作日内签订《电子竞价成交确认书》并将申请书原件，自然人身份证复印件、法人营业执照等纸质报名资料（复印件的签****中心，最终****交易中心发送的交款账号之日起5个工作日内将除保证金外剩余的第一年租金及交易服务费****交易中心指定账户。双方应于竞价成交之日起10个工作日内签订租赁合同，中心在收到第一年租金、交易服务费、租赁合同后 3个工作日内出具交易凭证，并在收到出租方提供的交易价款转付通知书起5个工作日内将全部租金****银行账户。

3、出租方在签订合同之日起10日内****养殖场及活体牛的移交。在标的交接前所发生的标的毁损灭失等一切风险由出租方承担，交接后的一切风险由最终承租方承担。本次出租标的交付前所发生的相关费用由出租方承担，交接后由承租方承担。

4、从第二年度起，后续租金由出租方和承租方自行结算，剩余年度的租金在上一年度租期到期前1个月，由最终承

租方直接打入出租方指定账户，以后年度以此类推。

5、****养殖场的使用（经营）要求：****养殖场的使用性质合理使用该设施。如因承租****养殖场圈舍及设施损坏的，承租方负责修复或者承担损害赔偿责任。

6、承租养殖场的维修改善要求：在租赁期间，****养殖场的承重结构、设施，如需进行部分修缮、装饰及不改变设施、房产结构的改造，承租方需征得出租方书面同意后方可施工，此项涉及的一切费用均由承租方承担。改造维修形成的附着物及在承租期间对标的进行装修增添的附属物在租赁期结束后归出租方所有。

7、转租的要求：****养殖场租赁期间未经出租方书面同意，****养殖场整体或部分以任何方式进行转租、转包、转借，否则出租****养殖场。

8、税费的负担：标的交付日之前产生的电、燃气、采暖、物业等费用由出租方承担；标的交付日后所产生的与租赁相关的一切经营税费均由承租方承担。本次标的出租涉及所有税费根据国家相关法律法规的规定，由双方分别承担。

9、在租赁期间对消防、卫生、综合治理等的要求：在租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理及安全保卫等工作，承租方应执行有关部门规定并承担全部责任和服从出租方监督检查。

10、在承租期间：活体牛养殖的经营许可、防疫条件合格证办理等须遵守《中华人民**国动物防疫法》中动物防疫的相关要求。

11、养****政府收回、征用、出卖、开发等或其他不可抗力因素导致租赁终止的，则租赁合同自行终止，同时出租方保留根据自身需要提前收回部分或全部设施、活体牛的权利，具体在租赁合同中约定。如发生上述情形租赁合同终止的，承租方需无条件搬出并交还该标的，出租方不承担承租方所有已投入费用，当年已缴纳租金按照实际租赁期限进行结算。

12、承租相关其它条件以出租方、承租方最终签订的租赁合同为准，但公告中公示的内容作为租赁合同的组成部分，租赁合同内容不得与公告内容相违背。

13、承租押金：该标的需交纳的承租押金，在《租赁合同》签订时直接****银行账户。承租方支付的押金，在《租赁合同》履约期满后或租赁合同提前终止时，如承租方全面履行了租赁合同约定，则出租方将押金无息退还至承租方指定账户；如承租方未能履行《租赁合同》约定，存在应当支付违约金或承担赔偿责任情形时，出租方相应扣减或不予退还押金。

14、承相方声明：我方非失信被执行人及失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人员，如因此原因给租赁相关各方造成损失，其法律责任及相应的经济赔偿责任由我方承担。

1、缴纳：金额14000.00元，截止时间2026-03-12 17:00:00，按系统提示缴纳。加急标书代写

2、保证内容：

为保护交易各方的合法权益，杜绝非真实意向承租方，出租方、中心在此作出特别提示：非因出租方原因，如意向承租方存在以下任何一种情形时，中心扣除双方应交纳的交易费用后，出租方有权扣除意向承租方已交纳的保证金作为补偿，保证金不足以补偿的，出租方可按实际损失继续追索。

（1）报名且交纳保证金的意向承租方单方撤回承租申请或均未报价的；

（2）在被确定为最终承租方后未按照公告约定时间签订相关承租法律文本或未按照约定及时付清全部租金或交易服务费的；

（3）未按照公告约定与出租方完成资产交接工作的；

（4）意向承租方提交的材料存在虚假或伪造情形的；

（5）未按公告约定时间将****中心的；

（6）违****中心交易规则中规定的其他情况。

（7）不符合特别告知中第6条的规定情况。

3、处置方法：

（1）无以上违约情形的，最终承租方的保证金在最终承租方将除保证金外的剩余租金、交易****中心指定账户后，自动转为租金的等额部分；

（2）无“保证内容”中任何情形的其他意向承租方，其保证金将在竞价结束后5****中心无息原渠道退还。

1.意向方提供资料清单（适用于资产出租）.docx

2.申请书.doc

3.授权委托书.docx