岳阳职业技术学院教学及配套设施提质改造项目代建管理

磋商邀请

****的****教学及配套设施提质改造项目代建管理进行竞争性磋商采购，现邀请合格投标人参加投标。

一、采购项目基本概况

1、采购项目名称：****教学及配套设施提质改造项目代建管理

2、采购项目编号：****

委托代理编号：LYZBYYYB2026-13

3、采购项目预算：497840.00元

4、本项目对应的中小企业划分标准所属行业：其他未列明行业

5、评标方法：￡最低价法 R综合评分法

6、合同定价方式：R固定总价 ￡固定单价 R成本补偿 ￡绩效激励

7、合同履行期限：代建周期为合同生效之日起到实体移交手续完成止。其中合同生效之日起至工程竣工验收合格之日止为 365 日；竣工验收合格后 90 日内向财政部门申请办理工程结算审批事宜，并按合同约定向使用单位办理实体移交手续。

二、采购人的采购需求

说明：

1.节能产品实行强制采购的，需提供国家认证机构出具的、处于有效期内的节能产品证书。

2.同意购买进口产品的，不限制满足采购需求的国内产品参与投标。

三、****政府采购政策：

1、优先采购：节能产品、环境标志产品享受加分或价格折扣。

2、支持中小企业：中小企业享受预留采购份额或价格折扣。

四、投标人的资格要求

1、投标人的基本资格条件：投标人必须是在中华人民**国境内注册登记的法人、其他组织或者自然人，且应当符合《政府采购法》第二十二条第一款的规定。

2、落实政府采购政策需满足的资格要求：

R专门面向：R 中小企业 ￡小微企业 ￡监狱企业 ￡福利性单位

￡强制分包：大型企业应将采购份额的 %分包给中小企业。

3、供应商特定资格条件：

包1:

（一）供应商资格要求

（1）具有下列一项或者多项资质（资信）：工程咨询建筑工程专业甲级或综合甲级、工程监理房屋建筑工程（资质类别）甲级或综合资质、工程设计建筑工程专业甲级或综合甲级、建筑工程（资质类别）施工总承包一级及以上、房地产开发一级（仅限参与房建类代建项目招标）。

（二）拟任代建项目负责人资格要求

（1）具备建筑工程相关专业中级及以上专业技术职称，并具有下列一项或者多项资质：注册咨询工程师（投资）、一级注册建造师建筑工程专业、一级注册建筑师（仅限参与房建类项目代建招标）、一级注册结构工程师（仅限参与房建类项目代建招标）、一级注册造价工程师土建专业、国家注册监理工程师房屋建筑工程专业或投资项目管理师（行业有其他规定要求的，从其规定）；

（2）拟任代建项目负责人本条（1）款所要求的注册（登记）执业证书注册（登记）单位须与投标人一致（投标人为房地产开发企业等，因政策原因拟任项目负责人执业证书不能注册（登记）的，拟任项目负责人执业证书可不注册（登记），但其执业证书不得在其他企业注册（登记））。拟任代建项目负责人不得参与正在实施或已中标尚未签订合同或已公示为中标候选人第一名尚未发布中标通知书的其它代建、工程项目管理、监理、设计、咨询、造价、施工、房地产开发等项目（已依法取消、依法变更的除外）。

注：（1）供应商具有实行了“三证合一”登记制度改革的新证，视同为持有工商营业执照、组织机构代码证和税务登记证，符合基本资格条件的相关条款，供应商具有实行了“五证合一”登记制度改革的新证，视同为持有工商营业执照、组织机构代码证和税务登记证和社会保险登记证，符合基本资格条件的相关条款，供应商如是“三证合一或五证合一”请自行说明。

（2）符合法定条件的供应商凭《****政府采购供应商资格承诺函》（格式详见（湘财购【2022】17****政府采购活动，也可通过在金融机构办理电子增信取得****政府采购活动和电子卖场交易，无需提供财政状况、缴纳税收和社会保障资金等资格证明材料。经采购人或监管部门查实，提供虚假承诺的供应商将以虚假资料谋取中标（成交）的违法行为，被列入不良记录名单，采购人有权取消其中标资格。

4、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参****政府采购活动。

5、为本采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的，不得再参加此项目的其他采购活动。

6、列入失信被执行人、重大税收违法失信主体名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的，****政府采购活动。

7、联合体投标。本次招标不接受联合体投标。

五、获取招标文件的时间、期限、地点及方式

有意参加投标者，请于2026年03月06日起至2026年03月12日，上午8时30分至12时00分、下午14时30分至17时00分（**时间，法定节假日除外），在****（**楼区****广场830室）凭供应商营业执照副本复印件、个人身份证原件、法定代表人身份证明原件（如果法定代表人前来报名）或者授权委托书并附法定代表人身份证明原件（如果授权委托人前来报名），以上资料加盖公章获取招标文件。

六、投标截止时间、开标时间及地点标书代写

1、提交投标文件的截止时间：2026年03月17 日15 时00分（**时间）标书代写

2、提交投标文件地点：**楼区****广场827室

3、开标时间：2026年03月17 日15 时00分标书代写

4、开标地点：**楼区****广场827室标书代写

七、公告期限

本招标公告在****资产管理处网站招标采购栏(http://zcgl.****.cn/)发布。公告期限从本招标公告发布之日起5个工作日。

八、询问及质疑

1、****政府采购活动事项如有疑问的，可以向采购人、采购代理机构提出询问。采购人、采购代理机构将在3个工作日内作出答复。

2、潜在投标人认为招标文件或招标公告使自己的合法权益受到损害的，可以在收到招标文件之日或招标公告期限届满之日起7个工作日内，按《****财政厅关于印发＜政府采购质疑答复和投诉处理操作规程＞的通知》(湘财购2024〕67号)规定，以纸质书面形式向采购人、采购代理机构提出质疑。

九、采购人、采购代理机构的名称、地址和联系方法

1、采购人信息

（1）名 称：****

（2）地 址：****学院路

（3）联系人：余老师

（4）邮 编：414000

（5）电 话：0730-****411

（6）电子邮箱：/

2、采购代理机构信息

（1）名 称：****

（2）地 址：**楼区****广场830室

（3）联系人：龙倩

（4）邮 编：414000

（5）电 话：159****9696

（6）电子邮箱：****@qq.com